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随着我国经济快速增长、城市化加速推进,建设用地需求与土地资源可供量的矛盾将日益突出,若按目前的土地利用方式和利用水平,建设用地的供需矛盾将更趋尖锐。而强化建设用地批后监管,大力促进节约集约用地,则是化解土地资源要素制约矛盾的有效举措。但囿于现有的财税体系与考核制度,各地重审批轻监管行为依然存在,建设用地批而未供、闲置和粗放、低效利用现象时有发生。因此,在体制和机制改革难以一时突破的情况下,通过加强建设用地供应及集约利用状况的动态监测,及时快速地对区域土地供应和需求情况进行预警。以便及时做出应对措施,保证土地政策的实施并达到预期的效果已成为当前国土资源管理工作创新的重点。 相似文献
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莱芜市国土资源局决定利用2个月时间,在全市范围内开展新增建设用地集中清查处理活动,对全市2009年11月以来新增建设用地进行集中清查处理。集中清查处理活动分清理、处理和验收3个阶段,综合运用土地利用现状图、土地利用总体规划图等图件以及农转用、征收、供地审批文件,结合实地勘查进行, 相似文献
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当前在国家稳增长、调结构、扩内需的背景下,深挖潜力,节约集约用地已成为土地利用工作的当务之急。利津县通过严格按照产业政策供地、加强农村集体建设用地流转、实施城乡建设用地挂钩项目等措施,提高了用地效率,促进了节约集约用地。但工作中应就土地节约集约利用水平不高、用地空间组织形式相对落后等问题,严格用地管理,优化用地模式,强化土地集约利用。 相似文献
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今年以来。瑞安市不断强化土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力。积极采取三项措施切实抓好土地收储运营。一是做足土地出让事前准备。科学制定政府公开出让地块供地和收储计划。对新增建设用地,加大基础设施配套建设投入,及时开发整理为熟地,1—4月,整理熟地2684亩;对依法收回、收购的土地,认真清理处置地上附着物,确保储备土地达到净地出让条件。 相似文献
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2009年以来,平度市国土资源局以科学发展观为指导,不断创新工作思路,积极拓展节约集约用地空间,保障项目用地需求,有力地促进了全市经济社会平稳较快发展。一是邀请专家出谋划策。邀请山东省国土资源厅专家就土地利用总体规划修编、项目用地手续办理、存量建设用地挖潜及企业用地优惠政策等问题进行了深入探讨研究,并提出了切实可行的解决意见。二是提前介入,分类处置。对清查出的低效利用土地、整宗闲置土地和批而未供土地分别提出了具体处置意见。 相似文献
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2011年以来,诸城市国土资源局坚持＂保护资源与保障发展并重＂的原则,不断加大闲置低效土地挖潜力度,积极盘活存量建设用地,提高节约集约用地水平,全力保障重点项目建设,推动了全市经济又好又快发展。一是扎实开展了闲置低效利用土地清查整合工作,对清查出来的闲置低效土地,逐宗制定处置方案,依法进行处置,努力实现土地开发利用效益的最大化。在供地方面,切实把好用地预审关口,严格控制项目建设的容积率、建筑系数、投资强度等, 相似文献
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一是加快批而未供土地的供应速度,提高供地率。今年来,我们对2006—2009年的已农转用未供土地进行了全面的梳理,并明确了用地责任单位,加大了催办力度。根据项目用地的实际现状,提出了加快供地的措施和思路。同时。主动与建设、发改等部门做好衔接工作,确保供地各个环节的顺利进行。下阶段,我们将进一步做好供地工作。 相似文献
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为了更好地统筹全市城乡发展,德州市把小城镇建设作为发展的着力点。德州市委市政府下发了关于加快小城镇建设的意见,要求按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针,全力倡导农村住宅集中连片建设和整建制改造。对小城镇住宅、工业小区、市场设施和公用事业设施等进行统筹规划,综合开发,做到“开发一片、配套完善一片”。对确定的建设用地,要实行统一规划、统一征收、统一开发、统一出让。建设用地除国家法律、法规规定可以采用划拔方式供地的以外,一律实行有偿使用。中心镇和有条件的小城镇要培育市场主体,推行综合开发、配套建设,提高土地的集约节约利用水平。坚持盘活用好存量建设用地,对乡镇合并、村庄合并中有变化的小城镇,要及时调整土地利用总体规划和建设规划,严格按照规划用地。加快城镇旧区、“空心村”的改造,盘活用好存量建设用地,采取行之有效的措施挖掘空闭地、废弃地的潜力,利用闲散土地进行小城镇建设。 相似文献
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为加快辖区内建设用地上报审批速度,协调各职能部门共同解决土地报批过程中出现的各种问题,全面提高供地率,保证项目顺利落成投产,莱芜市钢城经济开发区建立建设用地审批联席会议制度。联席会议由管委会牵头,召集国土、规划、财政、经发、建设、社会事务等6个职能部门参加,主要研究解决土地征收过程中涉及征地补偿安置、被征地农民养老保险的落实、征地补偿费用拨付在内的所有问题,由社会事务管理局全面负责对村事务;对批而未供土地逐宗查明原因,协调督促相关单位限时出具土地出让及划拨所需的规划设计、行业准入及环评等前提条件：协调督促土地出让成交后相关部门限时审查并出具规划、立项及环评等材料,督促用地单位限时缴纳相关税费并提交相关用地审批材料,及时办理供地手续。联席会议原则上每周召开1次,遇特殊情况可随时召开,目前已召开2次,研究解决征地报批、加快批而未供土地供地等事项23项。 相似文献
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临朐县积极推进土地的集约节约利用,最大限度地挖掘用地潜能,拓宽用地渠道,有效解决了用地难、建设用地不够用的难题。该局以规划带动土地利用。该县严格按照土地利用总体规划,切实保障重点项目和有效益项目的用地。 相似文献
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利津县国土资源局注重加强“三个突出”全力加快转方式调结构进程。一是突出做好用地保障工作。用足用好国土资源政策,加快推进土地整合、迁村并点、城乡建设用地增减挂钩等举措,积极争取土地利用年度计划指标、点供指标及单独选址指标,加快未利用土地开发利用,编制了《利津县未利用地专题研究》,大力破解土地难题,切实加强供地管理,把有限的指标用到刀刃上,确保全县重点建设项目、重大招商引资项目等尽快落地。二是突出土地节约集约利用。 相似文献
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随着濮阳市城市框架的不断拉大,建设用地需求不断增加,在国家紧缩＂地根＂的形势下,做好节约集约用地工作尤为重要。今后各项建设要优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用的土地,努力提高建设用地利用效率,严格执行闲置土地处置政策。重点在盘活城镇存量上下工夫,提高土地利用效益。 相似文献
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近年来,烟台市国土资源局深入了解企业增资扩产用地需求,提前介入,从项目用地规划、征地和供地源头把关,提升大项目用地节约水平,收到了较好的节地效果。2011年,张裕集团有限公司扩建落户烟台经济技术开发区,申请用地1586亩。烟台局组织专家评审组对项目用地进行标准评估,根据项目投资规模、生产能力、厂区布局等最终核定面积1308亩,节地278亩。2012年,烟台局在与烟台富士康对接走访中,了解到占地近3000亩的富士康研发项目迟迟未能启动。为合理配置土地资源,局长唐建平两次深入现场协调解决,对该项目预留的2400亩土地进行了区位置换,成功解决了8个安置小区、7个公益项目和21个工业项目的用地问题。同时对其预留的3个工业小区、1个住宅小区共计1387亩土地进行了项目调整,重新安排工业项目29个、保障性安居工程项目1个。2014年3月17日,烟台局调研员张永安带队前往杰瑞公司,针对杰瑞莱山钻机装备项目预申请用地情况进行实地调研,主要从产业政策、土地规划、投入产出水平、达产后亩均税收、工业项目五项控制指标对项目用地的可行性进行论证和严格把关。在确认拟建项目完全符合《关于进一步推进节约集约用地的意见》各项控制指标条件下,就缩减钻机设备测试场地占地面积进行了全方位探讨,努力提升项目节约集约用地水平。考虑到该项目用地面积较大、建设周期长和当前项目厂房建设实际需求,与用地单位达成分期供地共识,将项目分为一期和二期建设。一期项目用地约300亩,主体建筑为3个大型车间,投资约13亿元。双方同意在一期项目按照建设内容完全履约到位后,启动项目二期用地征地、供地工作。既保障了用地单位生产建设需求,又极大地优化了土地利用水平。 相似文献
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本文认真分析了长沙经济技术开发区的用地现状，对开发区内土地的利用程度和利用效益进行了评价，总结了目前经开区土地利用存在的一些问题，提出了要做好开发区规划、节约集约用地、改变供地方式、清理闲置用地等建议。 相似文献
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建设用地供应审批之后,加强对其开发利用情况的跟踪监管,是落实节约集约用地政策、遏制违法违规用地的重要途径。成武县对新增建设用地严格规范出让合同的内容,加强对土地开发利用的监管;对已批存量建设用地,通过存量盘活、资源整合等一系列监管措施,有效促进了已供土地及时按规定开发,保证了各类住房及时建成,切实提高了土地供应和开发利用效率。 相似文献
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一、问题的提出
《土地管理法实施条例》第二十二条规定：供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。从中引出一个问题：土地使用权到底是政府向建设单位颁发建设用地批准书取得,还是土地使用者与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同并履行合同后取得？ 相似文献