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近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行“121“文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部“经营性土地一律市场出让“等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.…… 相似文献
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2010年新年伊始,国土资源部、国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、银监会六部门联手向当前房地产市场打出"重拳",国务院新闻办公室1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),俗称"国十一条"。这是继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央对调控房地产的又一重磅措施。总的来看,"国十一条"与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承,但更加系统全面,从"调结构、抑投机、控风险、明确责任"四个方面,正式确定了2010年以及今后一个时期中国房地产政策基调和架构,是指导中国房地产健康发展的总纲领,涉及土地、贷款、新建等方方面面的问题。但对于百姓,"国十一条"能否稳住房价是大家最为关心的问题。1月13日,国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,六部委部门领导纷纷就《通知》内容进行了详细解读,明确要进一步加强和改善房地产市场调控,在鼓励和支持居民合理住房消费同时,抑制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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《国土资源》2003,(9):40-40
国务院日前发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,《通知》共分六部分,分别为:提高认识,明确指导思想;完善供应政策,调整供应结构;改革住房制度,健全市场体系;发展住房信贷,强化管理服务;改进规划管理,调控土地供应;加强市场监管,整顿市场秩序。通知要求各地、各部门完善住房供应政策,加强经济适用房的建设和管理,增加普通商品住房供应,建立和完善廉租住房制度,控制高档商品房建设。在改革住房制度方面,通知要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度,同时搞活住房二级市场,规范发展市场服务。在规范住房信贷方面,通知强调要加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,加强房地产贷款监管。此外,通知还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定。 相似文献
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国家启动住房消费的各项政策陆续出台，个人买房的积极性得到有效的调动，全国基本完成了住房实物分配、集团消费向住房货币分配．个人购房的转变。当前全国房地产市场发展平稳，呈现比较景气的状态。 当前房地产市场的主要特征 １．开发投资量持续增长；投资结构趋于合理。２０００年全国房地产开发完成投资４ ９０１．７３亿元，同比增长１９．５％，占固定资产投资的２０．２％。其中商品住宅开发完成投资３ ３１８．７４亿元，同比增长２５．８％。在此基础上，今年１～２月房地产开发完成投资３１９．９３亿元，同比增长２３％。其中商… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2003,(9)
国务院日前发出<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>.<通知>要求各地、各部门完善住房供应政策、加强经济适用房的建设和管理,增加普通商品住房供应,建立和完善廉租住房制度,控制高档商品房建设.在改革住房制度方面,<通知>要求各地继续推进现有公房出售,完善住房补贴制度,同时搞活住房二级市场,规范发展市场服务.在规范住房信贷方面,<通知>强调要加大住房公积金归集和贷款发放力度,完善个人住房贷款担保机制,加强房地产贷款监管.<通知>还在完善市场监管制度,建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系、整顿和规范房地产市场秩序方面作了详细规定. 相似文献
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一、住房市场存在的问题及原因
（一）存在问题
目前,我国房地产市场中适合中低收入家庭的中低价位、中小户型商品房供应不足,部分城市商品房价格仍然较高,住房保障制度建设相对不健全,保障性住房供应不足,商品房供应结构不合理。 相似文献
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2003年广西房地产开发投资态势剖析 总被引：1，自引：0，他引：1
2003年,广西加快推进城镇化建设,不断加大旧城改造力度,投资开发规模持续扩大,商品房供销两旺,商品住宅已成为新的消费热点,房地产开发投资呈现快速发展态势。 相似文献
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2004年，在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，已经低于2003年的水平，但同时全国各地房价却普遍地出现了较大幅度的上扬。日前，国务院发展研究中心发布了题为《房地产投资和需求平稳增长，房价涨幅将趋缓》的报告，对2005年的房地产市场发展态势作了分析。 相似文献
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正2014年的房地产市场会如何调控?限购政策会不会放开?楼市是否还会进一步分化?……随着全国两会的召开,人们的视线开始从杭州一些楼盘价格的下跌、兴业银行停止房地产贷款等现象中转移到两会可能会出台的地产政策上来。去年两会之后,带给楼市的是一个"小阳春"。那么,今年的两会在房价大幅上涨近一年的背景之下,又会给出怎么样的答案呢?各方声音:住建部长透露要双向调控市场期待调控新政策落地 相似文献
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吴远来 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(1)
<正>自2008年底起,为促进我国房地产市场的健康发展,各级政府相继出台了一系列刺激房地产消费的政策。2009年,为配合国务院"4万亿"的计划,四大银行等全年信贷规模达到9.7万亿元;来自监管部门内部的相关资料显示,地方政府融资平台贷款近6万亿元,金融风险积聚。产能过剩和流动性泛滥的阴影再次来临,反映在房地产行业上,是在房地产市场快速回暖中出现了老问题,房价 相似文献
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土地资源作为房地产产业链的源头,土地市场将直接影响到整个房地产市场的发展。近年来国家出台了一系列的宏观调控政策,其中针对土地市场也明确了相关的细则,尤其是在"国六条"中对土地政策进行了更加详细而又具体的规定。自"国六条"执行以来的一年内,南通市市区土地市场整体运行平稳,与住房保障体系进一步完善相结合,保障了房地产市场平稳健康发展,促进了社会经济更好更快地发展。 相似文献
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智佳佳 《资源导刊(河南)》2007,(3)
一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%. 相似文献
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汤冰 《国土资源导刊(湖南)》2011,8(1)
随着2010年岁末,中央经济工作会议对于"形成保障性住房和商品房两套住房体系"提法的首度明确,国土资源部开始加快了配套措施出台的步伐.2010年12月19日,国土资源部颁布204号文<国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知>,落实保障性住房供地和抑制土地价格的两个基调相当明显. 相似文献
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增加居住用地有效供应已成各地稳定房地产市场的重要手段。国土部土地利用司司长廖永林表示,2010年的住房用地拟供应量为184749公顷。该数据为2009年全国住房实际供地76461公顷的2.4倍,比前5年平均年度实际供应量54650公顷大幅增加。其中,中小套型商品房计划供地总量80431公顷,占三类住房用地总量的56.54%,超过去年全国实际住房供地总量。 相似文献
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一、我国房地产市场调控分析针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计 相似文献