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湛江是海洋经济总量连续多年稳居广东省第三的海洋大市,其海洋产业迎来了快速发展的良机,亟需资金支持。基于金融创新理论、信贷配给理论和融资约束理论等金融发展理论,在分析湛江海洋产业资金支持实践和存在问题的基础上,提出信贷政策引导、多层次资本市场融资、海洋投资信托基金、信用担保、海洋保险联动和海洋金融服务平台等方面的建议,为探索促进湛江市海洋产业的发展提供参考。 相似文献
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吴远来 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(1)
<正>自2008年底起,为促进我国房地产市场的健康发展,各级政府相继出台了一系列刺激房地产消费的政策。2009年,为配合国务院"4万亿"的计划,四大银行等全年信贷规模达到9.7万亿元;来自监管部门内部的相关资料显示,地方政府融资平台贷款近6万亿元,金融风险积聚。产能过剩和流动性泛滥的阴影再次来临,反映在房地产行业上,是在房地产市场快速回暖中出现了老问题,房价 相似文献
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随着我国市场经济的不断发展,国有土地的利用方式越来越多样化,而由此延伸出来的问题也越来越多。当前,大多数房地产开发企业基本上采取分批分期建设,将土地进行抵押贷款的方式开发建设房地产,这就意味着有可能出现开发企业因债务纠纷而土地被查封的情况,导致相关业主的权益得不到根本保障。 相似文献
4.
随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式：一是开发型投资模式. 相似文献
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国外调控房地产市场政策种种 总被引：3，自引：0，他引：3
牛毅 《国土资源导刊(湖南)》2007,4(2):61-62
由于房地产市场具有垄断竞争性、周期性和外部性等特点,市场失灵问题较为严重,需要政府及时有效的宏观调控。我国房地产市场发展的时间不长,相关的管理、调控经验不足,市场上存在较多的问题,因此有必要借鉴发达国家调控房地产业的政策、手段,提高自身的理论认识和实践水平。 相似文献
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刘增学 《资源导刊(河南)》2006,(6)
随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式:一是开发型投资模式. 相似文献
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<正>随着我国市场经济的不断发展,国有土地的利用方式越来越多样化,而由此延伸出来的问题也越来越多。当前,大多数房地产开发企业基本上采取分批分期建设,将土地进行抵押贷款的方式开发建设房地产,这就意味着有可能出现开发企业因债务纠纷而土地被查封的情况,导致相关业主的权益得不到根本保障。2003年,焦作市某置业公司依法以出让形式取得位于解放区工业路北侧一 相似文献
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黄河三角洲地区地处黄蓝两大国家战略重叠地带,拥有未利用地30.13万hm~2,地理位置优越,后备土地资源充足,为区域共生经济体的产生和发展提供了良好的发展空间。该文立足于黄河三角洲地区盐碱地开发利用的各种经济体,分析了盐碱地开发利用现状及农业产业开发利用存在的典型问题,构建起了3个循环单体:以种养废弃物的资源化循环利用为核心的农业"碳"循环共生模式;以网络、科技为基础的现代农业科技信息循环共生模式;以新型农业融资渠道为动力的农业资金循环共生模式。结合实践案例,探讨了以3个循环单体为基础建立黄河三角洲生态循环共生模式,以期在全国范围内逐步形成一个"可循环,可复制"的新型农业产业模式,助推绿色产业健康发展。 相似文献
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随着我国土地交易的日益频繁，房地产拍卖市场越来越活跃。就房地产拍卖过程中出现的相关问题从理论和实践角度进行了简明扼要的阐述。 相似文献
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新型智慧城市是"十三五"期间国家重点关注和投入发展的经济增长点,也将成为推动国家供给侧改革、新型城镇化建设的重要着力点。新型智慧城市建设涉及体量较大,单独依靠政府财政投入难以持续,必须改变过去完全由政府主导建设的模式,国家和地方层面提出在相关领域发展推广PPP的建设模式。文章分析了新型智慧城市建设需求和PPP模式特点,总结了不同类型企业参与新型智慧城市PPP建设的策略建议,并结合实际案例阐述如何通过PPP模式进行资源整合、募集社会金融资本,开展新型智慧城市建设运营的模式,促进新型智慧城市建设投资市场化、运营市场化、机制市场化;在最后提出了未来还需关注探讨的几个问题。 相似文献
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一、土地储备资金管理上存在的主要问题
1．土地储备资金筹集存在的主要问题
一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小,资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款,造成城市土地储备资金不能得到充分保障,不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高,增加财务成本;房地产贷款一般期限较短,而土地收购储备期较长,很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高,如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。 相似文献
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易可君 《国土资源导刊(湖南)》2012,(1):14-14
在中央一轮又一轮调控政策的高压下,我国高企的房价终于出现松动,房地产市场的“冬天”正在逼近据近日人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》分析,我国房地产开发投资增速高位回落．房地产开发企业资金趋紧,土地交易市场量价齐跌,房地产贷款增速回落,房价拐点初现端倪。 相似文献
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大宗地土地登记的服务对象主要是广大企事业单位,尤以企业居多,而土地往往是企业数额最大、质量较优的资产,通过土地抵押等融资方式,可以帮助其解决生产经营中遇到的资金问题. 相似文献
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国外矿业融资渠道主要有以下六种:商业银行贷款和辛迪加财团贷款。这种贷款方式风险高,成本也高,但仍然是矿业公司外部资金的重要来源。国际金融机构贷款。国际金融机构包括世界银行、国际货币基金组织、泛美开发行和非洲开发行等。世界银行通过资金支持成员国,包括矿业部门的改革和企业重组;向政府或国有企业提供特许或非特许权的项目融资;向私人部门提供商业性债务或股本资金;向在发展中国家进行的包括矿业在内的私人项目提供长期政治风险担保或其他特别担保等。商品关联贷款。这指的是通过贷款人参与商品价格波动来实现降低融资成本的目… 相似文献
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我国经济的快速发展对于矿产资源的强劲需求和地质勘探事业商业化、市场化的改革需要,使矿业权商业性融资成为地勘工作重要的资金来源方式之一,也成为社会资本投资地勘行业的渠道.矿业权作为用益物权的一种,它的财产属性和商品属性是地勘事业市场化和商业化的基本支撑点.商业化勘查需要商业化的资金支持,矿业权融资问题自然成为地勘事业商业化和市场化的关键. 相似文献
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针对当前我国房地产现状分析入手,指出了房地产业介入社会主义新农村建设是其未来发展的新出路,以国家农村房地产成功的例子说明我国发展农村房地产的商机和可行性,本文将从战略高度、宏观层面、历史发展、国情现状、营销理论和具体方法措施等诸方面阐述加快进入"新农村建设"房地产市场营销领域步伐的必要性和重要性. 相似文献