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土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是一种经营土地、经营城市,促进国有土地资产保值增值的行之有效的方法。它对培育和规范城市土地市场,盘活企业存量土地,落实城市规划,增加政府土地收益,显化土地资产,合理利用土地资源,加快城市建设步伐等方面具有积极的作用。[第一段] 相似文献
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规范土地市场就是在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配置的最优化和土地资产效益的最大化。规范土地市场是促进经济发展的重要条件。假如土地市场运作不加规范.土地资产将流失并且市场秩序将出现混乱,这不仅会削弱土地对经济发展的促进作用,而且影响经济运行效果,滋生腐败现象.带来不利于社会稳定的因素。 相似文献
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规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配… 相似文献
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城市土地是城市经济发展的最基本要素,是城市各种资源配置的载体。我市土地储备工作经过多年的积极探索,围绕中心,服务大局,积极应对复杂多变的宏观经济形势,最大限度地发挥职能作用,已经实现了由小步启动向规范运作的转变。当前土地收购储备出让机制已经建立并得到了逐步完善,有效促进了房地产市场的稳定发展,保障了城市建设和政府经营土地的供应。同时,对政府促进城市土地的合理利用,增强房地产市场的调控能力也发挥了积极作用。 相似文献
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土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是促进国有土地资产保值增值行之有效地方法,对培育和规范城市土地市场,盘活企业存量土地,落实城市规划,增加政府土地收益,显化土地资产,合理利用土地资源,加快城市建设步伐等方面具有积极地作用。 相似文献
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襄城县国土资源局在经营城市土地实践中,根据本地土地市场发展现状,注重结合县域经济特点,以开展国有经营性土地小宗拍卖为契机,催生和培育了本地土地市场良性发展。2003年,该县对步行街、中心路东段商业区等黄金地段组织拍卖会3次,拍卖土地19.4亩,获取土地收益2600万元,每亩均价134万元,最高价每平方米折合3100元。全年累计出让土地33.7公顷,土地净收益达5000多万元。确保了土地市场化配置的顺利实施,实现了社会效益和经济效益双赢的良好效果。 相似文献
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经营城市首先要经营好土地。经营好土地,不是简单地将土地推入市场,而是要不断规范、完善土地有形市场,通过市场的精心运作来充分显化土地资产效益。换句话说,就是要在土地市场交易中想方设法去提升经营性土地出让价格,以获取出让土地的最大收益。 相似文献
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今年6月25日是第十三个全国土地日,为此,今天省、市国土资源部门在这里联合召开了主题为“规范土地市场,促进可持续发展”的纪念土地日座谈会。 相似文献
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2001年下半年以来,金华市按照国务院15号文件、国土资源部11号令、省政府61号文件、市政府14号文件的要求,深化国土资源使用制度改革,完善土地收购储备制度,整顿和规范土地市场,增强了政府调控土地市场的能力,促进了金华经济的发展。 相似文献
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土地的行风建设与“规范土地市场,促进可持续发展”的土地日主题是相辅相成的,两有一种密不可分的联系,其体现在于。 相似文献
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日前,《南宁市土地储备规划(2006~2020)》经市政府批准开始实施.专家指出,实施土地储备专项规划,对土地资源尤其是经营性土地的集中统一管理和有计划的投放,培育和规范土地市场,促进土地的有序流转,充分发挥城市政府调控土地市场的力度,积极有效地通过土地市场化运作提高土地增值空间,筹措城市建设资金,获取最佳的土地经济效益具有十分重要的意义. 相似文献
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目前,我国城市土地资源配置正处于一个从无偿、无限期、无流动使用向有偿、有限期、有流动使用转化的阶段,城市政府经营土地过程中出现了土地一级市场供应量失控、土地市场化程度不高、土地储备难以大规模推广等多方面的问题,为促进城市的可持续发展,优化城市经营土地机制,实现高效经营城市土地势在必行。 相似文献
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一、深化土地使用制度改革,规范土地市场建设的根本措施
1.深化土地使用制度改革,规范土地市场建设是盘活存量土地资产的有效途径
深化土地使用制度改革,规范土地市场建设,使土地资产逐步盘活,实现了土地的资产价值,在土地市场建设中发挥了应有的效应。当前我国正进行经济结构特别是产业结构和产品结构的调整,这些调整势必关系到或者直接涉及到土地利用结构的调整,要适应这个大趋势,抓住机遇,在经济结构调整中,通过深化土地使用制度改革,规范土地使用制度改革,规范土地市场建设,优化用地结构。 相似文献
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建立土地储备制度,实施土地储备,是政府经营土地资产的重要手段,目的是加强政府对土地市场的调控,有序实施城市规划,深化土地使用制度改革。我国实施土地储备起步较晚,土地储箭工作仍在不断摸索、不断完善中前进。广州市2004年实施土地储备以来,取得了较好的效果。这一制度的实行,对广州市盘活存量土地,加强市政府对房地产市场的宏观渊控,规范土地市场,合理利用城市土地,保证城市总体规划的实施,发挥了积极的作用,但是在实施的过程中,仍存在一些问题。现结合广州市的情况,对土地储备存在的问题进行分析探对,以促进土地储备工作健康、持续地发展。 相似文献
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土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准,在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来,随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃,划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。下面就如何搞好划拨土地使用权评估,规范房地产中介市场,谈一下看法。 相似文献