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正国际上,大部分国家和地区自然资源分为公有和私有,以公有为主。自然资源公有实行分级所有、分级管理。如美国,土地面积约35%属于联邦政府,55%属于私人或公司所有,3%为印地安部族的领地,7%属于州和地方政府。美国内政部土地管理局管理了大约15.1亿亩的公共土地和42.5亿亩的联邦地下矿产资源。在加拿大,公有土地(皇室土地)又分为联邦所有和省政府所有。加拿大89%的土地为皇室土地,由联邦政府和 相似文献
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加拿大:分权分级管理下的土地管理服务理念 加拿大土地所有制有三种形式:联邦公有土地、省公有土地和私人所有土地,联邦和省公有土地又称皇家土地.联邦公有土地占全国土地的40%,约4亿公顷,其中有近9万公顷在大城市地区.一般都是港口、机场和联邦办公机构及其他重要设施用地.省公有土地占全国土地的50%,约5亿公顷.私人所有土地占全国土地的10%,约1亿公顷.联邦政府负责管理联邦公有土地;省政府负责管理省公有土地;私人土地则由所有者自主经营管理.各级政府和业主对土地的开发、利用和保护,均根据联邦和省的有关土地法规行事. 相似文献
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孙利 《资源导刊(河南)》2008,(2)
美国土地管理的基本情况 美国实行公私兼有的多元化土地所有制,其大部分土地被私人企业和个人所占有支配.在美国所有的土地中,私有土地占58%,联邦政府土地占31%,州政府土地占10%,城市政府土地约占1%. 相似文献
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吴春宝 《资源导刊(河南)》2009,(6)
美国:自由式的政府监管 美国是自由市场经济国家,土地分为私人所有、联邦政府所有和州政府所有三种.美国农地市场是在完全的市场经济条件下形成的,政府通过经济手段和法制手段管理农地流转,农地市场是一种"准完全竞争性"市场.法律保护农地所有权不受侵犯,允许私人土地买卖和出租,政府一股不予干涉.出售土地时,买卖双方根据当时农地的市场价值评估买卖价格,达成买卖协议,既可由买卖双方自己协商,也可聘请私人估价公司,然后双方共同到县政府办理变更登记手续,以实现土地产权的转移,完成交易. 相似文献
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美国是自由市场经济国家,土地分为私人所有、联邦政府所有和州政府所有三种。美国农地市场是在完全的市场经济条件下形成的,政府通过经济手段和法制手段管理农地流转,农地市场是一种“准完全竞争性”市场。法律保护农地所有权不受侵犯,允许私人土地买卖和出租,政府一般不予干涉。出售土地时,买卖双方根据当时农地的市场价值评估买卖价格,达成买卖协议,既可由买卖双方自己协商,也可聘请私人估价公司,然后双方共同到县政府办理变更登记手续,以实现土地产权的转移,完成交易。 相似文献
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改革开放以来,中国的经济改革取得了令人瞩目的成就。土地管理作为政府的重要职能之一,在新的形势下,如何进行改革?作者意在借鉴美国的土地利用和管制经验,分析中国土地管理存在的一些问题,并提出解决这些问题的相应对策。美国实行公私兼有的多元化土地所有制,其大部分土地被私人企业和个人所有。美国的私有土地占58%;联邦政府的土地占31%,其中包括国家公园和联邦政府机关及派驻各州、郡、市机构的土地、军事用地等;州政府的土地占10%,其中包括州立公园和州政府机关及派驻郡、市机构的土地;城市政府的土地约占1%,包括道路、公园和市政设施等… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(7)
正美国:以合作或授权方式下放部分权限美国联邦和州均具有独立的土地,联邦所有土地和印第安土地上的矿产资源归联邦管理,州土地上的矿产资源由州管理。在交叉的地域管辖范围内,其矿产资源由联邦政府和州政府共同管理。在美国,与矿产资源和矿业、能源有关的机构主要有内政部、能源部、农业部森林局、劳工部矿山安全和健康管理署、联邦核能管理委员会、环境保护局等。内政部负责联邦所有陆上和海上的煤炭、石油和天然气能源所有矿业权 相似文献
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国有土地市场,既包括一级土地市场,即国有土地使用权出让市场,又包括二级土地市场,即国有土地使用权转让市场。国家将国有建设用地使用权出让给企业、单位或个人,属于土地一级市场。获得国有土地使用权的用地者,在合同约定的期限内, 相似文献
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美国土地管理的基本情况美国实行公私兼有的多元化土地所有制,其大部分土地被私人企业和个人所占有支配。在美国所有的土地中,私有土地占58%,联邦政府土地占31%,州政府土地占10%,城市政府土地约占1%。美国土地所有权分为地下资源权（含地下资源开采权）、地表权和地上空间权（含建筑物的容积率）。 相似文献
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殷琳 《国土资源导刊(湖南)》2006,3(2):69-70
国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。以国有土地租赁方式获得的承租土地使用权是一种特殊的债权,可以转租、转让和抵押。国有土地使用权出租也属于国有土地有偿使用的范围,本文从土地市场、法律关系主体、土地使用者权益等方面分析了国有土地租赁与国有土地使用权出租的不同。1国有土地租赁国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是对出让方式的补充。国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。1.1国有土地租赁的适用范围《规范国有土地租赁若干意见》中规定:对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善国有土地出让,租赁只是作为出让形式的补充。对于经营性房地产开发用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。1.2承租土地使用权可以转租、转让和抵押国有土地租赁,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用... 相似文献
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土地收购储备是政府运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市建设规划,依照规定程序将国有土地使用权收回、收购或集体土地征用后储存,进行前期开发,并向社会提供建设用地的行为。做好土地收储工作是实现政府对土地市场的有效调控,规范土地市场秩序,盘活存量土地和国有土地资产,增强建设用地供给能力,促进城市建设,推动地方经济发展的重要手段。 相似文献
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澳大利亚矿产资源比较丰富，有些矿产在世界上占有重要地位。目前探明储量居世界前三位的矿种有：铝上矿、铁、锰．铅、锌、铀．金刚石等。 澳大利亚是英联邦成员国，是一个联邦制国家。中央设有联邦政府，各州设有州政府。这两级政府在资源管理上发挥着不同的职能与作用。联邦政府主要负责制定原则性法律法规和政策，进行宏观管理，而州政府则侧重具体实际工作，机构设置比联邦政府更加具体。按照澳大利亚宪法规定，自然资源的管理权基本上掌握在州政府手中。澳大利亚在联邦政府层次上基本没有专门的管理自然资源的法律，与自然资源的相关… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2015,(11)
<正>体系分散,主体多元美国作为联邦制国家,联邦政府并没有正式的土地利用规划权,土地利用规划权是州政府的权力,县市政府通过州政府的授权来获得规划和管理土地的职能。联邦政府主要通过制定相关的法律法规、政策来约束、引导、影响地方的土地利用及规划管理。同时,美国也没有专门的土地规划管理机构,他们的土地规划管理基本上是通过交通规划、森林保护规划、水质规划、海岸带规划甚至国防军事管理规划等管理机构来实现的,各方面机构组成一个互为补充、协同作业的错综复杂的管理 相似文献
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冯兴元 《国土资源导刊(湖南)》2011,8(3):66-68
被严重低估的"土地财政"
目前我国政府每年公布地方国有土地有偿出让收入和支出规模.这些数据已经全部纳入了地方政府性基金预算管理.根据财政部的统计资料,2009年,在上述18335亿元政府性基金收入中,我们地方政府国有土地使用权出让收入入库额约为14239亿元,土地出让签订合同总价款为15910.2亿元.实际上,后一数据才是我国真正的地方国有土地使用权出让收入. 相似文献
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由于先发现、开发、建设大庆油田,然后在此基础上才建立的地方政府,因此,在大庆市,存在着许多权属归油田的划拨国有土地。随着油田、社会的发展,这些属于油田的国有土地呈块状、点状零散分布,导致了土地不能集中连片开发利用,束缚了地方节约集约用地和快速发展。下面,笔者以大庆市红岗区为例,以点带面地分析一下油田建设与国土资源利用的现状及制约地方发展的突出问题。 相似文献
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正世界自然保护联盟(IUCN)认为保护地是通过法律和其他有效方式,特别用以保护和维护生物多样性、自然及文化资源的陆地或海洋。作为《生物多样性保护公约》的核心内容之一,保护地已经在全世界范围内被看作是保护自然资源和维护生物多样性的一种工具。美国1872年建立了世界上最早的国家公园——黄石公园,拉开了保护地的序幕。美国拥有9.16亿公顷的土地,其中联邦政府2.56亿公顷,州政府及各级地方政府共有0.78亿公顷,印第安人有2266.23万公顷的印第安保留地,另外, 相似文献
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0引言 在我国现行立法框架下，作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权。我国宪法第十条规定，土地所有权禁止转让。土地管理法第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”我国城市房地产管理法第二条规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”严格地说，我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的。 相似文献
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0 引言
在我国现行立法框架下,作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权.我国宪法第十条规定,土地所有权禁止转让.土地管理法第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.““任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.“我国城市房地产管理法第二条规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为.“严格地说,我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的.…… 相似文献