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为实现土地空间权利的登记和三维空间权属的管理,在三维地籍模型中引入三维地籍基本单元产权体的基础上,采用二维宗地与三维建筑物相结合的方法,依据现行的土地产权制度对三维产权进行了登记。以某小区三维建筑物为研究对象,构建了小区三维地籍数据库;并在.NET开发环境下,结合ArcGIS、ArcGIS Engine等技术开发了三维地籍原型系统。 相似文献
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针对现有三维数据模型难以有效支撑三维不动产物理空间和产权空间一体化管理的问题，该文提出了顾及物理空间的三维不动产数据模型。基于土地管理领域模型(LADM)分析设计了产权语义类，并利用城市地理标记语言(CityGML)发展了多层级物理空间的构建方法，通过CityGML的扩展机制实现了产权空间要素类和物理空间要素类的语义关联以及一体化存储。实验表明，该模型能够有效表达“地—楼—层—户—间”多层次的几何语义信息，解决了三维不动产数据模型内容单一、缺乏建筑语义等难点，为不动产立体化产权管理和三维确权登记等工作提供了方法支撑。 相似文献
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不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”.不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否.本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议. 相似文献
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不动产统一登记信息平台建设探讨 总被引：3，自引：0，他引：3
不动产统一登记信息平台的建立是不动产统一登记工作实现信息实时更新和共享的基础。以构建不动产统一登记信息平台为主线,提出了以土地为核心的不动产单元构建方法,构建了以不动产单元为基础的不动产权利登记体系,分析了不动产登记业务与不动产管理其他相关业务的关联。在此基础上,明晰了不动产统一登记信息平台在国土资源信息化总体框架中的定位,以徐州市为例,给出了市(县)级不动产统一登记信息平台建设的主要内容,对当前不动产统一登记信息平台的建设进行了有益的探索。 相似文献
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公寓是地籍系统中最具代表性并应以3D形式登记的不动产单元,其建筑结构及空间形态影响着各单元在三维地籍注册中所占据的空间,将房屋几何信息引入地籍系统可实现法定空间的准确表达。本文以ISO/TC 211土地管理域模型LADM为模板,基于地籍管理中"法定空间-物理结构"理论,将房屋物理模型引入LADM,以房屋或建筑物物理实体模型或几何信息为空间参照,在三维地籍系统中实现公寓单元"法定空间"的准确表达与登记。 相似文献
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不动产统一登记中,随着不动产登记、抵押、查封等业务的开展,不动产权证书与不动产登记单元一一对应的现状使得不动产单元在空间上的分割和合并成为常态。本文针对不动产统一登记在不动产单元空间操作和表达直观性方面对楼盘表二维表格组织模型的新要求,分析了不动产单元的空间特性,给出了不动产单元的划分方法,建立了不动产单元与不动产登记相关数据间的逻辑关系,构建了一种面向不动产单元、基于拓扑关系的楼盘表二维表达组织模型。基于拓扑关系的楼盘表二维表达模型较传统二维楼盘表的表现形式更加直观,房屋属性信息和空间信息结合更加紧密,有益于当前不动产统一登记信息管理平台的建设。 相似文献
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自然资源确权登记是自然生态空间内的各类自然资源进行产权登记,其本质为产权登记。目的是划清“四条边界”、解决全民所有自然资源所有权人不到位、权益不落实的问题,推动建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅、监管有效的自然资源资产产权制度,进一步明确所有者、监管者及其责任。根据江苏省自然资源统一确权登记项目实施中所遇到的问题进行归纳,对水流自然资源登记工作中的重点进行总结,通过对资料收集、项目流程以及质量控制方法重点阐述,明确自然资源统一确权登记调查工作重点。 相似文献
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针对我国不动产传统登记中的二维表达、房地分离的管理模式,在综合分析产权体的定义基础上,提出三维地籍产权体的定义和对象类型,并从概念层次引入一种基于语义的多层次三维地籍产权体模型。该模型能综合考虑土地和房产管理模式,将产权体划分为街坊、三维宗地、三维地籍物、分层空间与单元空间5个空间管理细节层次,探讨根据产权体的权属情况划分产权体层次的过程,并通过语义详细描述每个层次产权体的空间关系、权属关系和几何实体拓扑关系。基于以上的理论和方法,选取了某片区地籍数据作为试验数据,实现了多层次三维地籍产权体模型的语义表达,从而明晰了不动产产权三维登记,为"房地合一"地籍管理模式进一步深化了技术基础。 相似文献
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靳婷 《测绘与空间地理信息》2021,44(9):128-131
为满足北京市不动产统一登记工作和信息化建设需求,本文采用ArcGIS系列软件、业务组件建模方法、面向对象设计技术等,从总体思路、功能设计及技术实现等方面进行分析和设计,实现对北京市不动产单元实时管理、空间数据管理、房地落宗管理,对各种信息资源进行全面整合和重组.本系统的应用助力北京市不动产统一登记发证工作顺利实施,为不动产登记统一管理奠定了空间数据基础. 相似文献
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农村集体土地所有权确权登记发证明晰了土地权利人的权利和义务,其成果的应用具有现实意义,加强对其成果的更新维护是国土资源管理中重要的日常性基础工程。 相似文献
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几项关于土地管理重大改革的建议 总被引：1，自引：0，他引：1
本文剖析了政府既是土地的管理者又是经营者的弊端、各部门分别编制土地规划所造成的混乱和浪费、政府组织编制土地利用规划并允许按照程序修改土地利用规划所导致的规划缺乏严肃性和制约作用,以及土地分级登记给市场产权主体带来的不能变和管理上的混乱,并在此基础上提出了以下改革建议：一是政府国有土地管理职能与经营职能分开;二是制定全国统一的土地分类标准,废止部门标准;三是将各级土地利用规划上升为法律,由同级人民代表大会批准颁布;四是国家实行土地统一登记。最终目的是实现土地的保值增值和收益最大化。 相似文献
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各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),新疆生产建设兵团国土资源局: 土地登记作为一项重要的法律制度,对明确土地产权关系,保护土地权利人的利益,保障土地交易安全,维护土地市场秩序具有重要的作用。10多年来,我国土地登记制度取得了长足进展,在国民经济和社会发展以及国土资 相似文献
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基于多层次事件的三维房产动态表示 总被引：1，自引：0，他引：1
房产管理的产权对象在三维空间中的变化具有显著的多样性与异步性特征.已有的模型以二维地图方式表达建筑物整体的动态变化,很难准确有效地表达真三维建筑多重产权实体变更的不同步性.本文充分利用房产对象的空间层次关联性及产权单元的语义约束知识,定义了从地块到幢、层、户和权属的多层次事件概念.建立了三维房产从外至内动态表示的概念模型,为三维城市空间中建筑物的变迁以及房地产权属异动的准确表达与时空分析奠定了基础. 相似文献
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三维不动产权籍测绘生产关键技术 总被引：2，自引：2，他引：0
随着城市空间利用的复杂化、规模化，传统的二维GIS无法满足三维不动产的精细化、准确化的空间信息管理。本文以满足不动产登记要求为出发点，对三维不动产权籍测绘生产中倾斜摄影实景三维模型建立、三维模型单体化、不动产登记数据整合、三维模型与不动产登记数据关联，以及三维不动产权籍数据库建立的关键技术展开研究，并通过实例得以验证，实现了三维不动产登记信息的精细化管理，有效提升了不动产登记过程中具体业务的工作效率，可以辅助不动产统一登记工作的快速推进。 相似文献
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伍友俊 《测绘与空间地理信息》2016,(3)
不动产权籍调查测绘工作是不动产登记的基础,不动产权籍调查测绘相关技术规范和标准则是顺利开展不动产权籍调查测绘工作的重要保证。本文针对《不动产权籍调查技术方案(试行)》涉及的测绘基准、宗地图和房产分户图的相关问题进行探析,建议应一步到位,统一采用2000国家大地坐标系等测绘基准,按不动产单元编码方法统一宗地图与房产分户图中的房屋幢号,完善宗地图和房产分户图的内容,使不动产权籍调查测绘成果更具科学性、实用性、权威性、法定性和协调性,打牢不动产登记的技术根基,促进不动产登记"四统一"工作。 相似文献
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自然资源统一确权登记的相关问题雏探 总被引：1，自引：0，他引：1
自然资源统一确权登记是我国健全自然资源资产产权制度的一项重大改革举措。七部委联合印发的《自然资源统一确权登记办法(试行)》,为制定自然资源统一确权登记的工作机制、工作方法与工作部署等提供了明确指导。通过湖南南山国家公园体制改革试点区自然资源统一确权登记试点发现,尚存在已有的自然资源分类体系难以满足自然资源统一确权登记的分类要求、怎样基于各部门业已形成的已有资料高效合理划清"四个边界"等技术难点。考虑自然资源的形态主要依托于土地登记这一客观事实,本文以《土地利用现状分类》为基础,以服务于自然资源统一确权登记为目的,兼顾各行业管理需求,采用二级分类体系,将自然资源划分为6个一级类和22个二级类;通过对已有资料的特征进行全面分析,提出以土地利用现状调查成果为基础,选择性地利用其他相关资料,基于1:2000…DOM开展必要的室内遥感解译和外业调查核实,可全面划清包括自然资源分布的基本自然状况、权属界线以及自然资源登记单元的生态保护、用途管制等各类自然资源的"四个边界"。本文针对自然资源统一确权登记中存在的问题提出的解决思路或方案,对全面铺开自然资源统一确权登记工作具有一定参考。 相似文献