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黄星 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(6):62-64
宅基地废弃、闲置、低效利用现象严重,在一定程度上加大了建设用地指标控制和耕地保护的压力.要提高农村建设用地节约集约利用水平,建立科学合理的宅基地退出机制势在必行.通过分析当前宅基地管理中存在的主要问题及其成因,从经济、行政、法律、宣传和流转等5个方面对建立宅基地退出机制提出了合理建议. 相似文献
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“空心村“治理好大一片天 总被引：2，自引：0，他引：2
改革开放以来，随着农村经济的迅速发展，富裕后的农民改善居住条件成为一种普遍愿望，于是出现了一股建房热。由于一些群众土地法制观念淡薄，宅基地私有观念浓厚，农村宅基地超占、多占现象普遍存在。“一年地，二年场，三年变成农民房”，大量耕地被农村住宅建设变相占用。在农民新建住宅的过程中，由于村庄规划严重滞后等原因，农村居民点用地往往不能合理、 相似文献
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土地管理在农村中最头痛的是农民建房用地问题。农民宅基地使用违法严重。如果不及时采取有效措施加以引导、规范,将会导致耕地更快地减少,最终将会损害农民的切身利益,破坏“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。 相似文献
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龙游县农村宅基地量多面广、布局分散,空心村、＂一户多宅＂、人均占地超标等现象大量存在,闲置宅基地量多,土地浪费严重。虽然近年来龙游县依靠城乡建设用地增减挂钩平台,推进农村土地整治和新农村建设,取得了显著成效。但城乡建设用地增减挂钩指标有限,无法达到预期目标。为此,龙游县开展实施了农村宅基地收储再利用,在保证耕地数量不减少的前提下,对闲置、意愿搬迁的存量宅基地收回、储备后进行开发、复垦。通过一段时间的探索、实施。提高了农村宅基地的利用效率。减少和防止了土地闲置浪费,整合和优化了农村宅基地资源,推动农村土地发展方向从以增量土地为主转变为以存量土地为主,从粗放利用转变为集约利用,走可持续发展的农村发展道路。 相似文献
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许昌市辖三县两市一区,82个乡镇,14个城镇办事处,2342个行政村,16567个村民组,14386个自然村。全市总土地面积4978.36平方公里(746.75万亩),2002年末土地利用状况是:农用地576.90万亩,其中耕地517.23万亩,园地9.51万亩,林地15.35万亩,其他农用地34.81万亩;建设用地122.81万亩,其中居民点及工矿用地114.51万亩,交通用地5.91万亩,水利设施用地2.39万亩,未利用地47.04万亩。在建设用地中集体建设用地97.83万亩,占全市建设用地面积的80%。在集体建设用地中农村居民点用地87.9万亩,占集体建设用地的90%。据调查,农村户均宅基地1.4处,面积0.53亩,… 相似文献
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左云县矿业存量土地整合利用以国土资源部、山西省人民政府签订的《关于创新矿业用地管理机制的合作协议》为指导,通过整合利用关闭矿山、废弃工矿存量土地为农用地,作为新增建设用地的周转指标进行区位调整.真正做到“建设用地总量不增加,耕地不减少,质量有提高”. 相似文献
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土地是农民的命根子,也是一个地方经济发展的命根子。人均耕地只有0.55亩的广西容县,把严格保护耕地,实现土地节约集约利用、促进经济社会持续发展作为重中之重来抓。从2005年至2011年,容县共安排了农村建设用地指标33.95公顷,用于19个农民新村点建设,全县建新居拆旧房共节约土地12.45公顷,农村宅基地节约集约利用的效果得到了很好的体现。通过采取一系列的农村节约集约用地措施,农田耕地得到了有效的保护。几年来,容县的粮食种植面积 相似文献
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一、闲置地比例偏高,村庄内部土地未尽利用
我们通过调查显示，全省各地区农村居民点内部均存在不同程度土地闲置情况，大部分地区仍存在宅基地闲置、空置的现象，全省农居点内部，闲置或未尽利用土地面积达到农居点总面积的7．15％，与国内其他地区相比这一比例相当高。调查的村（屯）中，黑河、鸡西的农村居民点土地闲置比例最大达到了15．90％、22．07％，绝大部分地区闲置地比例高于5％。据不完全统计黑龙江省农村居民点内部的土地利用率仅为80％左右。另外，在调查中还发现大部分地区的村庄外围都划定了一定数量的农田作为建设预留地用于村庄个人建房和工商企业用地等。农村居民点内部土地未得到充分利用的同时，村庄却在不断地外延蚕食着周嗣的良田，占用耕地现象日益严重。另一方面，黑龙江省在经历九八洪水后，部分村庄由于另行选址新建多处农村居民点，再加之原有居民点没有被完全废弃，造成了新建居民点剩余大量闲置宅基地的现象，成为另一种“空心”问题。 相似文献
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罗山县地处河南省南部，大别山腹地，南与湖北省北部接壤，土地总面积2062平方公里，人口72万人，人均耕地1.8亩，素有“七川一水三分田”之称。全县建设用地利用率低，特别是农村居民点废弃宅基地、砖瓦窑和工矿废弃地闲置数量多、时间长，亟待整治，而迅猛发展的经济势头对用地需求很高，人地矛盾十分突出。 相似文献
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关于建立健全宅基地退出机制的探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
土地是农民的命根子,而宅基地更是农民生活和生产稳定的基本保障.农村宅基地管理失范,既不利于保护耕地、集约和节约土地,也不利于提高农民生活质量和新农村建设.当前,由各种因素的制约,农村宅基地管理还存在不少问题:"一户多宅"、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势.对此,我国不少地方出现了"双增"怪圈:一方面是城市建设用地急剧增长,另一方面是农村非农建设用地居高不下.为此,要使"农村建设用地的减少与城镇建设用地的增加相挂钩"的政策落到实处,积极探索农村宅基地的退出机制尤为必要. 相似文献
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我国处在城市化过程中,我长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下,一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出,大量的宅基地需求,导致大量耕地资源被占用,造成一方面农村人均耕地资源在减少,另一方面大量宅基地闲置浪费。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的问题,剖析其产生的原因并提出解决的办法,对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。 相似文献
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正农村宅基地问题,面广量大,情况复杂,涉及广大农民的切身利益,长期以来一直是农村土地管理基层工作的热点、难点问题之一。搞好农村宅基地管理,对于节约集体用地和保护耕地,保持耕地总量动态平衡,促进农村社会稳定和经济可持续发展,建设社会主义新农村,具有重要意义。那么农村宅基地管理中存在哪些问题?又如何改革和完善宅基地管理制度?更好地保障农户的宅基地使用权益呢?针对以上问题,以朝阳市为例,对朝阳市辖区范围内 相似文献
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当前，农村宅基地整理在南方一些省份已从最初的理论研究逐步向付诸实施的方向发展。一些地方的实践表明，农村宅基地整理对加快“三农”建设步伐，改善农村居住环境，提高农民生活质量，逐步缩小农村建设用地规模，缩小城乡收入分配差距起到了积极作用。因此，结合各地实际，积极开展农村宅基地整理，节约集约用地，提高土地利用率，对于推进社会主义新农村建设具有重要意义， 相似文献
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以城乡建设用地增减挂钩为中心的农村土地整治整村推进,已成为我省土地集约节约利用工程和土地整治的一项重要工作,它不仅符合国家要求的土地节约集约利用原则,有力的支持了新农村城乡一体化建设,更成为了加快新农村规划建设行之有效地重要手段,开展农村宅基地整治,有利于集约、节约用地,缓解新增建设用地和耕地占补平衡的压力。 相似文献
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杜娟 《国土资源导刊(湖南)》2014,(5):15-16
农村居民点整理是挖掘土地潜力的重要方面,被认为是增加耕地的重要来源之一。农村居民点用地整理成为优化农村居民点布局和实现耕地占补平衡的有效途径。与此同时,其在城乡统筹发展和资源集约利用方面的作用也越来越显著,开展农村居民点用地整理已成为实现社会经济可持续发展的必然选择。本文从土地规划和管理的角度着手,在阅读大量文献的基础上,结合长沙市岳麓区梅溪湖街道5个村的农村居民点实地调查数据,通过定性、定量方法,采取理论探讨和实证研究相结合的方式,围绕农村居民点用地整理的潜力进行分析。分析结果表明,农村居民点具有较大的整理潜力,采取合适的整理模式可以增加较多的有效耕地。 相似文献
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随着城市化快速推进,我省各行业对建设用地的需求量迅猛增加,特别是近几年农用地转用数量连年增加,对实现耕地总量动态平衡形成了巨大压力.在土地资源供应紧张的同时,建设用地粗放、低效利用的现象普遍存在,集约利用水平不仅没有明显提高,一些地区还呈现出下降趋势. 相似文献
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辽宁省城乡建设用地增减挂钩模式分析 总被引：5，自引：0，他引：5
城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策,就是在土地利用总体规划确定的规划用途分区的基础上,按照土地集约利用的要求,采取科学的工程技术手段,通过对一定规划用途分区内的农村居民点和农村工矿废弃地的整理复垦,以整理复垦出的一定数量和质量的耕地为途径,在动态过程中,通过合理规划布局,在特定规划区域内减少一定数量耕地的同时,相应增加一定数量城镇建设用地的一种做法.由于此项工作在辽宁省尚处于试点阶段,加之辽宁省不同区域农村建设用地特点存在千差万别,因此,本文通过对辽宁省农村建设用地现状与特点的分析,探讨适于辽宁省各区域城乡建设用地增减挂钩运作模式,为辽宁省城乡建设用地增减挂钩工作的开展提供科学依据,防止千篇一律、盲目模仿与攀比等形象工程的出现与泛滥. 相似文献