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为进一步推动全省收购储备交易工作的开展,了解各地市落实《黑龙江省人民政府关于做好全省收购储备工作的几点意见》(黑政发[2004]92号文)和《黑龙江省国土资源厅关于做好收购储备具体实施意见的通知》(黑国土资发[2005]87号文)文件的情况,日前,黑龙江省国土资源收购储备交易中心对全省十三个地市土地收购储备交易情况进行了检查,各地市的收购储备交易工作,有了较大幅度的推进。 相似文献
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土地储备,是指通过依法收回、收购、置换和统征方式取得土地储存和前期开发的行为。它的主要职责是:根据土地利用总体规划,城市发展战略和土地市场需求,制定收购储备计划;对符合收购条件的土地进行收购;对依法收回的违法用地规划区内的国有闲置土地和空闲地、企业低效利用的土地进行收购储备;筹措和管理土地储备资金;对收购储备的土地进行出让前的整理工作。几年的实践说明,这种土地收购储备机制符合我国的国情和市场规律。储备土地出让后取得了很好的经济、社会效益。一是进一步培育和规范了土地市场,促进了国有存量土地的有序流转。二是收购的土地都是在近期能够开发、有升值潜力的,加快了旧城改造的步伐。三是盘活了企业低效利用的土地,通过招商引资,推进了企业改革。四是显化了土地资产价值。资源得到合理配置,增加了政府收益。虽然土地收购储备效果明显,但随着土地收购储备实践的深入,土地收购储备工作也面临许多的挑战。土地收购储备工作随之显化、不能不引起我们的重视并采取相应对策。 相似文献
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双鸭山市国土资源收购储备交易中心积极研究探索土地收储工作新思路,大胆运用土地预约收购方式征收、收购土地的方法。解决了实物储备资金不足的根本问题。两年来,他们共收购储备土地114.08公顷,向市场提供土地62.08公顷,获得土地纯收益7749.7万元。 相似文献
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土地收购储备制度,是我国各地政府为适应经济体制改革和经济增长方式的转变要求,促进城市土地集约利用而进行的积极探索。近年来,我国土地收购储备制度建设得到长足发展,从1996年全国第一个土地储备机构——上海土地发展中心成立至今,全国已建立的土地收购储备机构达1700多家,几乎所有城市政府都普遍开展了土地收购储备工作。收购储备制度的建立,增强了政府统一供地的力度,增加了政府的土地收益,为城市建设积聚了资金,推动了全市经济和社会的可持续发展。 相似文献
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建立收购储备制度推进土地招标拍卖 总被引:1,自引:0,他引:1
新乡市土地收购储备工作是从2001年4月正式启动的。通过实施土地收购储备,大力推进土地的招标拍卖,使市政府垄断土地一级市场的能力不断强化,土地资产管理工作进一步加强。截止2002年12月,我市在城市规划区内已收购储备土地1046亩,投入收购资金达1.6亿元,通过规划部门划入红线旧城改造土地750亩。以招标、拍卖、挂牌方式出让土地10宗949亩,合同出让价款3.6亿元,其中:招标出让4宗788亩,出让金额16720万元;拍卖4宗97亩,出让价款12270万元;挂牌出让2宗64亩,出让价款7104万元。建立机构,为实施土地收购储备提供组织保障 我市… 相似文献
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土地收购储备制度是城市土地使用制度改革的一种创新,随着土地收购储备制度的建立,各地竞相成立了土地储备机构,大力开展土地收购储备工作,目前已经取得了初步成效。 相似文献
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土地储备是一种经营活动,风险是不可避免的。如何进行风险分析和控制,是值得研究的问题。
大庆市土地收购储备中心在立足本市实际的基础上,通过对产业政策、年度经济发展目标,房地产市场供需分析,研究制订了《大庆市国有土地储备办法》和《大庆市国有土地储备工作程序规定》。对土地储备风险控制措施进行明确规定。具体体现为: 相似文献
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目前,我国土地权利取得主要有划拨和出让等方式。自从土地收购储备制度施行之后,在改变原有土地市场的缺陷,调节土地供求平衡,合理调整土地收益分配,优化土地资源配置,减少大量闲置土地的浪费等方面起到了积极的作用。但在具体工作中,土地收购储备作为具体情况已经客观存在,只是由于立法及管理滞后原因,尚未有应有地位。 相似文献
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建立土地储备基金制度 促进土地收储健康发展 总被引:2,自引:0,他引:2
从1996年上海市在全国率先建立土地储备制度以来,土地收购储备已走过了13年历程。这13年的土地收购储备工作结果表明,土地收购储备工作没有最大的发挥在土地管理中的作用,其主要原因是受到储备资金的困扰,没有将应收尽收的土地进行储备,降低了土地在市场化运行中的杠杆作用。 相似文献
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由焦作市国土资源局、市土地收购储备中心、省中纬测绘规划信息工程有限公司共同完成的《焦作市土地收购储备规划编制研究》,日前通过了省国土资源厅组织的科技成果鉴定。据了解,该研究针对土地收购储备工作中存在的问题,采用3S技术,查清了存量与增量土地收储潜力,确 相似文献
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土地收购储备是近几年出现的新事物,其核心是变被动供地为主动供地,为推行土地使用权招标拍卖创造条件。土地收购储备制度是土地管理方式的一种改革和创新,是经营城市的重要手段,也是盘活土地资产、促进土地资源合理利用、提升土地价值、推动土地市场健康发展的重要内容,土地收购储备制度的实施对于整个国土资源工作,特别是土地经营举足轻重。 相似文献
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以总结2005年工作、明确下步工作任务为主要内容的全省土地收购储备工作会议,4月27至28日在大庆市召开。会议要求各有关单位认清形势、把握机遇,努力把土地收购储备工作推上新台阶。 相似文献
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青岛市城阳区国土资源局推行精细化管理,催生优质、高效、全能型服务。一是在工作机制上求精细。在深入调研、广征意见的基础上,以城阳区政府名义先后制定出台了《关于全面推进土地使用权改革意见》、《城阳区国有土地储备办法》、《城阳区经营性土地使用权公开招标拍卖挂牌办法》等一系列规范性制度规定,建立起了土地收储供“三个一”机制,即“一个渠道进水、一个池子储水、一个龙头放水”,保证了土地统一收购、统一储备、统一供应,从源头上使“招拍挂”运作程序有法可依、有章可循。2006年以来,通过收购改制企业零散土地,盘活旧村址用地,整合闲置、抵押土地等措施,畅通“进水”渠道,扩容“蓄水”池子,严把“放水”闸门,使土地储备保有量达到232公顷。 相似文献
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土地是最重要的自然资源之一,对土地进行集中储备和供应是土地资产市场化运营的核心和关键,是全面进行土地使用权招标、拍卖、挂牌工作的基础。土地收购储备最早起源于1896年的荷兰阿姆斯特丹,随后很多欧洲国家都实行了土地收购储备制度。1996年中国上海成立了第一家土地收购储备机构“上海市土地发展中心”。 相似文献
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一、土地收购储备制度中存在的问题
(一)土地收购储备制度的法律依据有待完善
土地收购储备从其性质上说是一种政府行政行为,具有一定的强制性。目前,我国大多数城市存量土地主要由划拨用地单位和企业占用,盘活城市存量土地的活动处于自发、无序和混乱状态,从而导致政府对土地收购供应缺乏应有的计划调控手段。[第一段] 相似文献