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<正>一、"住改商"的主要特征从多年来的房屋拆迁情况来看,除了较少数量以住宅用房擅自改为工业等性质用房以外,大多数是以"住改商"形式出现。一般是以住宅用房擅自改为经营性质的房屋,经营小百货或从事居民生活服务业性质为主, 相似文献
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宁波市是我国经济社会发展速度较快的东部沿海开放城市之一.经过上世纪八、九十年代大规模的城市旧城改造,作为推进新型城市化、工业化重要环节的房屋拆迁的重心,已由原来的城市建成区国有土地房屋拆迁为主转向近、远郊和农村集体土地房屋拆迁为主.国有土地房屋拆迁和农村集体土地房屋拆迁,两种拆迁既有共同之处又有差异的一面,且以后者情况更为复杂. 相似文献
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城市拆迁工作是城市建设发展中的重点和难点，也是目前社会的热点之一。拆迁估价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位，其评估价格的高低直接关系到方方面面的切身利益，如何反映被拆迁房屋的价值，做好拆迁中的估价工作，直接关系到一个城市的建设和发展。所以在为房屋拆迁评估时，有些评估机构为了满足被拆迁户的要求，随意高估房地产资产，并随意设定用途，如将工业、办公用途发定为住宅或商业用途，给拆迁工作带来了很大的难度。现结合本人在估价工作中遇到的实际问题，谈谈在房屋拆迁估价工作中需要注意的一些事项。 相似文献
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近年来,随着城市建设步伐的加快,一大批建设项目相继完成,柳州市建设取得了可喜的成绩,城市面貌日新月异.但由于诸多原因,自2005年底以来,征地拆迁工作遇到了巨大的阻力,征地拆迁工作步履维艰、进展迟缓,全市出现"征地难、拆迁难、报批难"问题,相当一部分征地拆迁项目久拖难决,甚至久拖不决,已严重影响了"再造一个工业柳州"战略目标的顺利实施.针对征地拆迁工作面临的形势,笔者和柳州市征地办(以下简称市征地办)的同志一起带领有关工作人员于2008年4月中、下旬深入各城区和征地拆迁第一线进行了调研.现就当前征地拆迁工作所面临的局面,提出相关工作建议,以供领导决策参考. 相似文献
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先后征地近万亩,拆迁安置农民1000多户,没有引发一起群防事件.几年来,信阳工业城管委会和国土资源分局高度重视保障失地农民的利益,积极探索,勇于创新,走出了一条平安征地、和谐拆迁的路子,使拆迁农户家家都存有发展基金,每位失地农民都办理了养老保险,保障了生活水平不降低,从而促进了社会和谐,确保了社会稳定. 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(6):6
在土地供需矛盾日趋突出的情况下,如何突破土地资源瓶颈对城市发展的制约?长沙通过旧城区改造、零增地招商、拆迁农民公寓式安置等节地方式,有效地缓解了因城市建设日益增长的用地需求所造成的巨大压力. 相似文献
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近年来,城中村拆迁规模开始急剧上升.之所以出现这种情况,主要是因为随着城市扩张以及我国城市地价,旁价在近年内的飙升,这些城中村地段的土地商业价值开始逐渐增加.因此,对于地方政府和开发商而言,宅基地拆迁从原来费时、费力、不赚钱变得开始有利可图. 相似文献
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在中国社会经济高速发展的阶段,征地拆迁是城市化进程中不可或缺的内容,特别是城中村拆迁改造的任务非常繁重。近年来,宁波市集体土地房屋拆迁量每年突破500万平方米。不难看到,这些量大面广的房屋拆迁为我市社会与经济发展起到了不可低估的作用,同时也应该看到所带来的诸多问题与矛盾,表现在城市建设困境越来越突出,房屋拆迁越来越艰难,社会不稳定问题日益增多,缺乏公正、公平、公开性。缺乏透明化和阳光化已经成为当前集体土地房屋拆迁工作引起的群体上访、信访的主要因素。下面就宁波市集体土地上房屋如何走向阳光拆迁的问题进行研究与探索。 相似文献
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在征地过程中。房屋拆迁离不开拆迁安置用地，拆迁安置用地问题的把握直接影响征地工作的顺利实施和拆迁的成功与否。另外，拆迁安置用地是征地中报批内容的一个组成部分，在用地审批时，必须与整个征地项目一并报批，其安置用地的选址和面积正确性会影响到整个用地能否及时批准。为此，笔根据多年来的工作实践，就当前征地中的拆迁安置用地问题，结合本地实际，谈些几点看法。 相似文献
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岳金胜 《资源导刊(河南)》2006,(9)
城市拆迁工作是城市建设发展中重点和难点,也是目前社会的热点之一.拆迁促价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位,其评估价格的高低直接关系天方方面面的切身利益,如何反映被拆迁房屋的价值,做好拆迁中的估价工作,直接关系到一个城市的建设和发展. 相似文献
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当前农村房屋拆迁呈现的五个新特征 总被引：1，自引：0，他引：1
近年来．随着我国经济的发展及城市化进程的加快．农村房屋拆迁范围和力度逐步加大．呈现的情况日益复杂．暴露的问题和矛盾更加尖锐．将对下一轮拆迁工作带来更大的影响和制约。各级政府部门必须关注当前农村房屋拆迁中暴露的新情况、新问题，制定相应的对策措施。确保农村房屋拆迁工作的顺利开展，确保经济社会又好又快发展。从多年工作实践看，当前农村房屋拆迁呈现五个明显特征： 相似文献
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一、“四类公开”落实知情权。全面落实征地拆迁政务公开。一是通过门户网站、媒体、公告栏等多种形式公开征地拆迁补偿标准和补偿安置政策;二是公开征地拆迁工作程序,严格按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的有关规定和我市已出台的有关征地拆迁政策,依法履行告知征地情况、确认征地调查结果、 相似文献
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黑龙江省哈大齐工业走廊是以哈尔滨为龙头，大庆和齐齐哈尔为区域骨干，包括沿线肇东、安达等市在内的经济区域。这一区域一直是我省经济比较发达的地区。随着这一地区经济的快速发展，特别是振兴老工业基地战略的实施，使这一地区建设项目明显增多，建设用地也出现了紧张。针对这一实际情况，省委、省政府做出建设哈大齐工业走廊的重大决策。 相似文献
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前言 一、我国城市房屋拆迁制度变迁 我国现行的城市房屋拆迁制度是以《宪法》为基础、《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》为中心的法律体系.它始于1953年政务院颁布的《国家建设征用土地办法》(1958年修订),在房屋拆迁方面,确定了拆迁房屋的原则、程序、权限及其补偿标准.1986年的土地管理法对过去法规中有关房屋拆迁的规定进行了修订,其主要内容也是一致的. 相似文献
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浚县黎阳工业集中区是该县工业兴县和招商引资的重要平台.近两年来,该县县委、县政府依据该工业区的实际情况,制定以地惠项、依项定地等各种措施,使该工业区的招商企业个个有惜地意识,家家有惜地行动,工业集中区变成了土地集约区.该工业集中区有关负责人说:集中区新入驻招商企业17家,共征用土地758亩,其中企业用地407亩,已节约土地500余亩.用地集约面积大于实际征用面积. 相似文献
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去年以来，我国房地产市场呈现良好发展势头，投资持续增长，商品住宅、办公楼、商业营业用房销售面积全线攀升，个人购房日趋活跃，住房二级市场和租赁市场发展迅速。专家指出，房地产业可望成为我国经济增长的引擎。 据统计，去年１至１１月底，全国房地产开发完成投资４８５ 相似文献
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近三年来,益阳征地拆迁工作整体上保持了和谐、稳定的态势,全市未因征地拆迁工作引发重大群体性事件,征地拆迁信访总量在全省14个市州中相对较少,多次得到省里表扬.
亟待破解的难题
益阳征地拆迁工作,保证了项目建设和城市发展的用地需求,但也面临一些亟待破解的难题. 相似文献
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从重庆"史上最牛钉子户"进入我们的视野开始,房屋拆迁逐渐地成为社会关注的焦点,并且随着城市化进程的加快,拆迁事件愈演愈烈.比如2009年12月成都拆迁户唐福珍因抵制强拆迁自焚身亡,2010年3月广东"头盔男"吊脚楼上抗议违法拆迁,2010年6月农民自制土炮火器对抗暴力拆迁等等.令人悲哀的是,每一起恶性拆迁事件被曝光后,无论社会各界如何从健全法治、推进社会进步方面发出呼吁,恶性拆迁事件仍有发生.令人庆幸的是,国务院通过两次向全社会征求意见,制定出台的<国有土地上房屋征收与补偿条例>最近已经颁布实施.虽然新条例的制定经过了利益者的无数博弈,虽然新条例遏制强拆的功能有待考验,不过,可以清楚的是房屋拆迁在艰难中前行,我国的房屋拆迁在不断地进步. 相似文献