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一、引言 我国的<土地管理法>以及<城市房地产管理法>等有关法律,对土地使用权出让规定了最高年限,其中居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年. 相似文献
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《国土资源》2004,(11):60-60
一、填空题: 1.我国第一个写进法律的基本国策是(十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地)。 2.中国是一个发展中国家,截至2003年底,全国耕种的耕地面积为(l 2339.22)万公顷,人均耕地面积(0.095)公顷。 32004年6月25日是第(14)个全国“土地日”。 4.按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列土地出让的最高年限为:住宅用地(70)年;工业用地(50)年;教育、科技、文化、卫生、体育用地(50)年;商业、旅游、娱乐用地(40)年。 5.根据近日国土资源部、监察部联合下发的通知,全国协议出让经营性土地使用权的最后期限是(2004年8月3旧l。 6.… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(3)
正对于大多数人来说,房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?我们为您梳理。土地使用权和房屋所有权有啥区别?土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建 相似文献
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《河南国土资源》2005,(2):48-48
根据有关法律法规规定,经濮阳市人民政府批准,濮阳市国土资源局拟公开挂牌出让编号为濮地2005-C-01宗地国有土地使用权,现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让宗地概况 濮地2005-C-01宗地为国有储备土地,位于长庆路西、黄河路北,宗地面积38785.3平方米,规划土地用途为商业住宅用地,其中商业用地面积2646.7平方米,出让年限四十年,商业住宅综合用地面积7041.1平方米,出让年限五十年,住宅用地面积29097.5平方米,出让年限七十年。建筑密度24%～26%,容积率1.59,绿地率38%,竞买保证金人民币264万元。 二、竞买人范围 中华人民共和国境… 相似文献
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本刊讯 “(04)号宗地第18次报价,竞买人朱洪文报价21.8万元……。”随着主持人的一次次宣读报价,辉县市国土资源局挂牌出让国有土地使用权现场竞价会在竞买人的激烈角逐中高潮迭起,气氛热烈而紧张。" 倍受青睐的(04)号宗地位于辉县市区繁华位置的建设街房管局对面,用地面积为343.73平方米,土地现状为净地,规划用地性质为居住用地,土地使用权出让年限为70年。(05)号宗地位于辉县市老新辉路桥头十字南,面积为3363.38平方米,规划用地性质为工业用地,土地使用权出让年限为50年。" 近年来,特别是2002年以来,随着辉县市国土资源局执法力度的不… 相似文献
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豫北某村村委会的房屋年久失修,且妨碍村庄规划（该宗地规划为商业用地）,2009年7月,村两委决定择址另建。为筹措所需资金,2009年8月,经村党员大会审议、村民代表大会讨论决定,一致同意将村委会旧址的土地使用权分为五小宗拍卖,竞得者用于商业门面房建设,并明确规定竞得者使用年限为50年,在全体村民中进行公开竞标, 相似文献
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为规范国有建设用地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 相似文献
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建国以来,我国公益事业用地一直是沿用行政划拨方式提供,即用地单位取得的是一种划拨土地使用权,划拨土地使用权相对于出让土地使用权有以下特点:一是权利的不完整性,按照我国当前规定,划拨土地使用权只有在特定条件下才能流转;二是无偿性,它不需要缴纳土地有偿使用费;三是不定期性,划拨土地使用权除法律、行政法规有特别规定(如外商投资企业用地)以外,没有使用期限的限制.这一供地制度作为一项重要保障措施,长期以来有力地推动了我国公益事业的发展.但是,随着市场经济体制逐步建立,我国公益事业的经营管理开始打破传统的"国有国营"局面,出现了以下两个变化. 相似文献
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上海市规划与国土资源管理局公布的《国有建设用地使用权出让预申请须知》规定,上海市嘉定、普陀等区域内的数片地块在土地使用期满后,可"由出让人收回并补偿相应残余价值",甚至可"由出让人无偿收回"。这一说法,意味着在"70年大限之后",买房人可能将面临房子被收回的境地。也就是说,买卖合同瞬间成了一纸租约,买房人为房屋所支付的房款成了提前预支的租金。对于城市用地使用权到期后究竟该怎么处理这一问题,笔者在此愿与大家共同探讨。 相似文献
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出让土地使用权如何提前续期根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2020,(8)
正案例A公司申请a建筑物的首次登记,a建筑物共10层,1～2层为商场,3～10层为住宅,国有土地使用证证载及国有土地使用权出让合同约定该宗地的性质为出让,土地用途为"城镇住宅、商业服务",使用年限为70年;建设工程规划许可证证载建筑物建筑分类为商住,能否直接为a建筑物办理首次登记,土地用途及使用年限应如何登记? 相似文献
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《资源导刊(河南)》2010,(6)
<正>5月18日,偃师市国土资源局成功拍卖1宗国有建设用地使用权。该宗地面积为144325平方米,规划用途为住宅、商业用地,成交价款13855.36万元。(耿文里)近日,郑州市上街区成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权,总面积为7030.55平方米,规划用途为城镇住宅用地,出让年限为70年,共成交总价款581万元。(许丽丽)5月18日,沁阳市公共资源交易中心成功出让4宗国有建设用地使用权,规划用途均为商业用地,总面积 相似文献
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省国土资源厅土地利用管理处 《浙江国土资源》2004,(12):13-14
浙江省土地使用制度改革自1991年起,以义乌市为代表的一些市、县陆续开展了商住综合用地使用权招标拍卖出让工作,到了1999年杭州市在全省率先实行了以招标拍卖方式出让经营性土地使用权的规定,全省经营性用地市场化配置程度逐年提高.2001年9月省政府《关于加强国有土地资产管理的通知》(浙政发[2001]61号)的出台,标志着全省经营性土地使用权招标拍卖出让制度得到全面建立.2002年7月,随着国土资源部第11号令的实施,全省所有商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目供地全部实现了招标拍卖挂牌出让. 相似文献
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《资源导刊(河南)》2010,(1)
<正>禹州市2009年12月3日挂牌出让两宗国有建设用地使用权。其中一宗规划用途为工业用地,面积300亩,出让年限50年,以3500万元的价格成交;另一宗规划用途为商业用地,面积0.73亩,出让年 相似文献
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一、划拨土地使用权设定抵押中的限制
国有土地的有偿使用制是我国土地管理的一项基本制度,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地,并且有使用年限的限制。因此,出让国有土地使用权属完全性物权,其使用者在合法的前提下有权行使处分权,故法律规定对出让土地使用权可以设定抵押权。除了必须受国有土地使用权出让时间的限制外,并没有过多的限制。 相似文献
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一、土地财政的产生与内涵自国务院1990年规定土地使用权可以有偿出让开始,随着城镇住房制度的改革和城市中工业、商业用地的大规模开发,以土地出让金为核心的土地财政成为推动经济发展的动力之一。樊继达认为,土地财政是中国特殊转型时期, 相似文献