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随着对人民币进一步升值预期的加大,海外资金越来越青睐中国地产市场,他们组成专门的房地产基金投资于我国房地产市场.根据海外房地产基金进入我国房地产市场的性质,大致可以将其投资方式分为四种模式：一是开发型投资模式. 相似文献
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去年以来，我国房地产市场呈现良好发展势头，投资持续增长，商品住宅、办公楼、商业营业用房销售面积全线攀升，个人购房日趋活跃，住房二级市场和租赁市场发展迅速。专家指出，房地产业可望成为我国经济增长的引擎。 据统计，去年１至１１月底，全国房地产开发完成投资４８５ 相似文献
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智佳佳 《资源导刊(河南)》2007,(3)
一、我国房地产市场调控分析 针对房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题,2003年以来,我国从调整住房和土地供应结构,发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;合理控制城市房屋拆迁规模和进度;整顿和规范房地产市场秩序;加快城镇廉租住房制度建设;完善房地产统计和信息披露制度;建立政府负责制等方面进行了三轮的房地产市场调控.应该说,房地产调控在抑制投资需求、稳定房价上取得了一定的成效.但是,调控效果并不明显,房价进一步上涨,供求矛盾进一步突出.根据国家发展改革委、国家统计局发布的调查数据,2006年7月全国70个大中城市房屋销售价同比上涨5.7%,环比上涨0.5%. 相似文献
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近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行“121“文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部“经营性土地一律市场出让“等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响.…… 相似文献
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近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头.宁波的房地产市场,自1999年开始启动,当年10月房地产投资走出负增长区以来,一直保持着一股强劲的发展势头,商品房价格涨幅连续三年居全国第一(2001-2003年),商品房房源紧张,市民普遍反映商品房难买、价格过高.2003年下半年,国家出台了一系列宏观调控政策,包括央行"121"文件,控制房地产贷款规模,提高贷款门槛以及国土资源部"经营性土地一律市场出让"等,给全国房地产市场,包括宁波市带来了积极的影响. 相似文献
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近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。 相似文献
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国家启动住房消费的各项政策陆续出台，个人买房的积极性得到有效的调动，全国基本完成了住房实物分配、集团消费向住房货币分配．个人购房的转变。当前全国房地产市场发展平稳，呈现比较景气的状态。 当前房地产市场的主要特征 １．开发投资量持续增长；投资结构趋于合理。２０００年全国房地产开发完成投资４ ９０１．７３亿元，同比增长１９．５％，占固定资产投资的２０．２％。其中商品住宅开发完成投资３ ３１８．７４亿元，同比增长２５．８％。在此基础上，今年１～２月房地产开发完成投资３１９．９３亿元，同比增长２３％。其中商… 相似文献
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房地产二、三级市场的关系 我国房地产市场呈三级模式。一级市场为土地使用权出让市场，体现的是土地所有者与使用者之间的关系，土地流转的基本形式是上地使用权出让，具有国家垄断性质。二级市场表现为经营者与消费者之间的交易行为，是上地转让市场和房地产增量市场，具有经 相似文献
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2004年中国房地产市场形势 总被引：1，自引：0，他引：1
各方面普遍认为,在当前的宏观经济背景和市场环境下,支持房地产市场持续发展的基本条件没有改变。2004年,房地产开发投资仍将保持较大规模,但受一些因素影响,增长速度可能趋缓。 相似文献
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易宪容 《国土资源导刊(湖南)》2014,(3):72-72
最近,住建部副部长仇保兴在＂两会＂期间表示,按照城镇化的规律来讲,中国在十年内不大可能出现全面崩盘;但如果不注意调控,局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南的情况那样。如果说把仇副部长的这个问题转换成中国房地产市场崩盘的概率有多高,我们分析起来就方便了许多。什么是房地产崩盘？就是指对于一个以投机投资为主导的房地产市场来说,市场的预期全面逆转,从而使得住房市场的投资投机者逐渐地退出市场或离开市场,导致市场住房价格全面持续地快速下跌,住房销售全面下降,即房地产市场出现周期性调整。 相似文献
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我国房地产价格的影响因素分析 总被引：2，自引：0，他引：2
房地产价格的讨论一直都是热门话题。影响我国房价的经济因素主要在于国民收入、土地价格、房地产投资和消费等方面,运用这些因素,采用模型分析方法,可以看出房地产投资是影响房价的重要原因。 相似文献
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GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究 总被引：2，自引：0，他引：2
简要介绍了当前国内房地产现状、存在的问题,以及房地产市场信息系统(Real Estate Market Information System,以下简称REMIS)当前所处的发展背景.指出房产GIS在标准和应用上存在的一些问题.对房地产管理和REMIS对GIS的需求情况进行了分析.根据需求分析作者提出了GIS技术在REMIS中的几种应用模式,并指出基于楼盘表为核心的GIS应用模式将是未来房产GIS发展的方向.针对房产GIS应用的不同模式采用的几种关键技术也做了相应描述. 相似文献
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2OO4年，由于中国-东盟博览会首次在南宁市举行，城市中心的扩张和需求的扩大给房地产市场注入养分，加上南宁市政府积极推进“136”城建工程，加快了中国一东盟博览会重点配套项目的建设，促使基本建设投资的稳定增长，南宁市房地产保持良好的投资和销售势头，房价比2OO3年略有上扬。国家实施的土地政策不仅使南宁土地的交易更加规范化， 相似文献
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国家统计局 《国土资源导刊(湖南)》2011,8(3)
33.2%
2010年,全国房地产开发投资48267亿元,比上年增长33.2%,其中,商品住宅投资34038亿元,增长32.9%,占房地产开发投资的比重为70.5%.12月当月,房地产开发投资5570亿元,增长12.0%.2010年,全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米,比上年增长26.6%;房屋新开丁面积16.38亿平方米,增长40.7%;房屋竣工面积7.60亿平方米,增长4.5%,其中,住宅竣工面积6.12亿平方米,增长2.7%. 相似文献
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为推进土地市场化建设，全面准确地分析、评估当前房地产用地形势，沂源县国土资源局组成专项调查队伍，在短时间内对2004，2005年度沂源县辖区内房地产（商业、住宅）开发用地的数量质量、供应管理和投资销售等进行了一次综合性专项调查。调查中主动与建设、规划、计划、统计、房管等有关部门衔接，采取现场实地调研、电话咨询、与购买客户座谈等方式多渠道获取资讯，确保调查数据和调查结果的准确性、完整性。通过调查摸清了沂源县房地产用地市场价格趋势和市场供需状况，为政府宏观调控房地产市场，制定土地供应计划提供了重要依据，对于稳定房地产市场，促进经济社会发展打下了坚实基础。 相似文献
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0 引言
在我国现行立法框架下,作为不动产的房地产实际上是国有土地使用权和地上建筑物所有权所结合而成的不动产物权.我国宪法第十条规定,土地所有权禁止转让.土地管理法第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.““任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地.土地使用权可以依法转让.“我国城市房地产管理法第二条规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为.“严格地说,我国目前的房地产市场是局限在城市国有土地上的.…… 相似文献