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出让土地使用权如何提前续期根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。 相似文献
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针对近期涉及不动产统一登记的焦点问题,记者专访了全国人大代表、法学专家、中国社科院法学所研究员孙宪忠。他就不动产统一登记、如何理解不动产权发表了更为专业的看法和意见。孙宪忠表示,应打消对“土地使用权”与“房屋所有权”的误解。他强调：“房屋所有权没有期限,有期限的是土地使用权。根据《物权法》第149条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。” 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(3)
国土资源部:住宅地使用权续期将开展试点国土资源部就贯彻实施《物权法》下发通知,要求各级国土资源部门研究落实《物权法》提出新的要求,对于住宅建设用地使用权期满如何续期等问题,积极开展试点工作。 相似文献
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《国土资源》2004,(11):60-60
一、填空题: 1.我国第一个写进法律的基本国策是(十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地)。 2.中国是一个发展中国家,截至2003年底,全国耕种的耕地面积为(l 2339.22)万公顷,人均耕地面积(0.095)公顷。 32004年6月25日是第(14)个全国“土地日”。 4.按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列土地出让的最高年限为:住宅用地(70)年;工业用地(50)年;教育、科技、文化、卫生、体育用地(50)年;商业、旅游、娱乐用地(40)年。 5.根据近日国土资源部、监察部联合下发的通知,全国协议出让经营性土地使用权的最后期限是(2004年8月3旧l。 6.… 相似文献
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一、引言 我国的<土地管理法>以及<城市房地产管理法>等有关法律,对土地使用权出让规定了最高年限,其中居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年. 相似文献
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崔永亮 《国土资源导刊(湖南)》2007,4(4):71-72
住宅所有权与住宅用地使用权期限不一致的问题,是近几年来社会关注的热点问题,《物权法》出于对公民私有财产的保护,做出了住宅用地使用权自动续期的规定,然而,这一规定能否达到预期的运行效果,将会带来怎样的连锁效应,值得我们分析与探讨。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(6):80-81
第一百五十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。[释义]本条是对建设用地使用权注销登记的规定。建设用地使用权消灭的情况主要包括:建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后, 相似文献
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鲁镇 《资源导刊(河南)》2008,(2)
出让土地使用权如何提前续期 根据(<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第四十一条规定:土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记. 相似文献
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本刊讯 “(04)号宗地第18次报价,竞买人朱洪文报价21.8万元……。”随着主持人的一次次宣读报价,辉县市国土资源局挂牌出让国有土地使用权现场竞价会在竞买人的激烈角逐中高潮迭起,气氛热烈而紧张。" 倍受青睐的(04)号宗地位于辉县市区繁华位置的建设街房管局对面,用地面积为343.73平方米,土地现状为净地,规划用地性质为居住用地,土地使用权出让年限为70年。(05)号宗地位于辉县市老新辉路桥头十字南,面积为3363.38平方米,规划用地性质为工业用地,土地使用权出让年限为50年。" 近年来,特别是2002年以来,随着辉县市国土资源局执法力度的不… 相似文献
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正案情简介:1995年9月11日,A市常德公司经过申请立项、提交拆迁安置报告,与该市土地局签订《A市城镇国有土地使用权出让合同书》,按照合同约定交纳了土地使用权出让定金9万元、道路改建费4.24万元后,得到市政府作出的《关于向A市常德公司出让国有土地使用权的批复》。该批复同意将该市城关区面积为1130平方米的某地块国有土地使用权,出让给常德公司作为综合楼建设用地,出让期限为50年。 相似文献
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<正>温州2 0年房屋、你的7 0年房屋,土地使用权到期怎么办?日前,国土资源部有了明确答复。为啥要说温州的事?2016年11月27日,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。就在近期,国土资源部收到浙江省国土资源厅关于如何处理少数住宅用地使用权到期的请示,提出温州当地群众非常期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便他们办理住房交易、过户和不动产登记手续。 相似文献
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欧阳波 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(3)
<正>郴州市国土资源市场建设是以贯彻1990年国务院55号令《城镇国有土地使用权出让转让暂行规定》和1995年颁布实施的《城市房地产管理法》,实施国有土地有偿使用为标志起步的,2002年国土资源部11号令《招标拍卖挂牌出让国有土 相似文献
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