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正只有正确分析当前农村土地流转过程中存在的主要问题,处理好其中各种主体的利益关系,如土地承包经营权流转与坚持农村基本经营制度的关系;土地承包经营权流转与发展现代农业的关系;土地承包经营权流转中国家、承包者和经营者的关系等,才能推进现代农业、统筹城乡发展。 相似文献
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在我国现行的土地制度中,最关键的是缺乏适度的土地流转机制,由此造成的土地使用分散、闲置、流动性差,土地资源配置效率低下等问题,已成为新时期影响农村社会生产力发展、制约农业生产适度规模化经营、阻碍我国农业现代化和农村剩余劳动力转移的主要障碍,而解决这一问题的关键之一就是要改革不合理的土地制度,尤其是要建立和创新土地适度流转新机制。 相似文献
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我国农村土地流转现状及其分析 总被引：1，自引：0，他引：1
一、我国农村土地流转现状
近些年来,中央不断强调要促进农村土地流转,许多地区也出台了促进土地流转的规定和办法,土地流转和市场化程度不断提高。全国土地市场化程度由2003年的44％,提高到2005年的48％。但从总体上看,农村土地流转程度还较低,不能满足现代农业发展的需要。目前,全国以各种形式流转的土地只占耕地总面积的10％～20％,参与土地流转的农户占全国农户总数的比例也．在10％～20％。 相似文献
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集体土地流转的出现和发展是缓解土地供求矛盾，充分发挥土地利用效益的一种有益尝试和重要方式，也是农村规模化经营，适应现代农业发展的一种积极探索。但同时，由于土地利用现状庞杂、产权关系不明晰、土地市场管理秩序混乱、非农建设用地总量难以控制等客观问题的存在，又使土地流转面临着复杂的利益关系调整和矛盾，需要认真加以解决，才能推动土地流转的健康有序发展，从而促进农村经济进步。 相似文献
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胡存智 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(11):48-49
土地流转成效不佳 目前土地流转有很多现实的障碍,造成流转实际效果不好.其中,主要有三个障碍.第一,土地的多重负担造成流动的障碍和困难.土地既要满足生产力发展要求,同时还要为了中国国情需要保持承包权的稳定. 相似文献
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推动土地合理流转、实施土地规模经营,是提高农民积极性、发展合作社的有效途径。在土地流转中切实做到坚持保证农民土地承包经营权和流转后的土地农业用途;坚持做到不限定流转时间、不限定流转模式、不强迫农民意愿、不侵害农民利益。在规范管理中,引入现代企业管理制度,执行统一的土地流转操作程序,确保土地流转双方在平等互利的基础上签订书面土地经营权流转合同,明确土地流转形式、面积、年限以及双方的权利和义务。通过土地的合理流转,提升了广大农民的思想观念,把土地自觉地推向农村市场,实施农业产业化发展,最大限度地发挥土地增值效益。 相似文献
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因地制宜地开展全域土地综合整治在促进耕地保护和土地节约集约利用及改善农村生态环境方面起到了积极作用,是践行绿水青山就是金山银山理念的最佳典范。土地使用权流转是农业经济快速发展过程中的一个必然产物。本文以鲁西南某镇为例,介绍了试点镇的基本情况,分析了土地整治潜力,探索了4种土地使用权流转模式在推动全域土地综合整治中的积极作用,为正在开展的试点工作提供有益建议。 相似文献
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浅析“农村土地流转” 总被引：1，自引：0，他引：1
《资源导刊(河南)》2016,(4)
正土地问题是农民最大的民生问题,涉及农民最核心的利益。土地使用权流转,本质上就是农民土地权利和利益的大调整。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。纵观固始县农村,由于受地理因素影响,北部乡镇参与土地流转的行政村居多,且大部分以"出租"的形式为主,大致价格在每年每亩500~600元。形成土地流转的原因一般可分为以下几种:一是劳动力缺乏。随着农村富余劳动力 相似文献
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农村集体土地流转是我国社会主义农村市场经济发展的必然产物,如何更好进行土地流转已成为制约我国经济发展的瓶颈。本文简述了土地流转的必要性,并结合潞城市土地流转的现状及流转过程中存在的问题,提出几点个人建议。 相似文献
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工业化和城市化是人类社会发展必经的历史阶段,城市的扩张需要土地,企业的发展也需要大量的土地,这是不以人的意志为转移的客观规律.笔者从农村集体土地流转的现状出发,提出了农村集体土地流转的一般理论,并对现行农村集体土地制度进行了重新考量,在此基础上提出了自己的立法建议. 相似文献
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唐良泗 《国土资源导刊(湖南)》2014,(11)
人多地少的国情决定了我国农业要想走向现代化,必须在扩大土地经营规模上做文章.扩大土地经营规模就必须实现土地要素的优化配置,要实现土地要素的优化配置必须有土地流转.通过“土地流转”实现土地规模化和集约化经营,既是我国当下农村土地现状的客观要求,也是我国发展现代农业的必然趋势.由于我国农村土地流转起步较晚,因此现阶段我国土地流转规模远远低于预期水平.虽然制约土地流转发展因素复杂多样,但从目前全国各地探索的情况来看,主要问题就是如何激发农村土地流转的积极性又最大程度地确保流转双方收益的问题.针对这一问题,本文结合土地综合整治提出如下思考和建议. 相似文献
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正党的十八届三中全会提出,鼓励农村土地承党包经营权流转,发展多种形式规模经营。今年两会政府工作报告也强调,引导承包地经营权有序流转。土地流转,是构建新型农业经营体系的基础,也是增加农民财产性收入的重要渠道。当前,各地土地流转如火如荼,但也存在行政主导的"一窝蜂"现象,损害了农民权益。据《人民日报》透露,去年全国受理土地流转纠纷案达18.8万件。为保障农民土地权益,农村土地流转亟待从经济基础、民意基础、法制基础三方面入手,完善"准入门槛",遏制土地流转过程中的冒进现象。 相似文献
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正铁岭昌图县为解决农村经济发展资金难的问题,在全国首创推出了农村土地流转经营权抵押贷款,使过去的"不动产"土地转化成"流转"的生产资金,破解了农村发展的资金瓶颈。从2011年开办这项业务以来,昌图县累计发放土地流转经营权抵押贷款2.12亿元,全县的24家农民合作社和近千户种植 相似文献
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正《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提到加快构建新型农业经营体系,鼓励土地承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营。可以看出,土地流转已经成为推进我国农业现代化发展的重要突破口。虽然各个国家土地所有制度大相径庭,但普遍来看国外没有土地集体所有家庭承包经营这一制度 相似文献
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一、土地承包经营权流转的必要性
将土地承包经营权的流转引入市场,通过市场机制实现土地承包经营权的流转,是农村社会主义市场经济历史和逻辑的必然发展。由于我国农村土地属于集体所有,农民无法成为土地的所有者。农村土地制度的核心就在于如何对其进行高效的利用,使土地的使用价值最大限度的发挥出来。若允许土地承包经营权发生流转,则能促进擅于以土地谋生的经营者获得更多的土地,而欲另谋出路的农民也可以放弃自己的土地,找到更适合自己的选择,从而促进土地从低效利用向高效利用的转变。 相似文献
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正2013年,笔者通过对澧县农用地流转面积较大的澧阳镇、张公庙镇等4个乡镇500家已经实行土地流转的农户进行了调查问卷,分析了影响当前澧县农用地流转的基本现状与重要因素,提出了促进农用地流转的建议和措施。澧县农用地流转现状根据调查数据显示,截至2013年6月,澧县全县土地流转面积近1万公顷,流转面积占全县家庭承包总面积的16%,耕地面积流转约占90%左右,涉及农户近3万户。 相似文献