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近段,翻开报纸,但见“地王”频现。既有东部沿海发达城市,也有西部内陆欠发达地区,“地王”身价低则数千万元,高则数亿元,甚至十几亿元、二十几亿元,最高者近40亿元。其地域分布之广,数额之巨,令人称奇咂舌。地价是经济社会发展的“晴雨表”。从某种意义上讲,“地王”频出,说明我国宏观经济运行态势良好,但从另一个角度细究之,也不难发现“地王”背后所潜伏的深层次问题。大凡乃“王”者,皆有超凡脱俗之气也。《现代汉语词典》解释:“王,同类中居首位或特别大的。”“地王”,顾名思义,乃地之王也。之所以被称之为王,不外有三:一曰单位面积土… 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2013,(9):1-1
今年以来从南到北诞生了不少城市地王,但最令人震惊的还是北京与上海9月诞生的新地王。北京地王因楼面价高达7.3万元/平方米而震惊楼市,上海地王因地价为4年来全国总价最高地块而受到关注。北京、上海之所以出现地王,主要是因为相关地块绝版稀缺。从政策层面上分析＂物以稀为贵＂现象出现的原因无外乎二：首先是城市规划存在不合理性,行政资源、公共资源、人口资源等规划分布不够合理,资源过于扎堆导致地块成交的价格惊人;其次则是现行的土地制度,因为农地不能入市,客观上导致城市、特别是一线城市建设用地总体偏少。 相似文献
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5月29日,上海长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价"地王"纪录。不久前,广州白云区同宝路14万平方米的居住用地,在遭遇12家房企近200轮举牌后,最终以总价186774万元、配建保障房面积6.68万平方米成交,这创下了广州实施"限地价、竞配建"以来的新高。地价直接影响房价,面对新的"地王",两地政府采取积极措施,保住宅供地,促房价稳定。 相似文献
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黄成高 《资源导刊(河南)》2014,(10)
<正>日前,新县人民政府下发通知,全县新的基准地价从2014年9月1日执行,这是该县继2009年之后又一次基准地价更新。该通知公布了更新调整后的新县县城规划区和沙窝、八里畈、千斤、浒湾等4个乡镇基准地价,并要求没有在基准地价范围以内的周边地区比照已公布的毗邻地价执行。新的城镇土地级别按照商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地(分含和不含旅游、娱乐用地两种情况)、交通运输用地、水域及水利设施用 相似文献
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正"地王"现象会给土地市场带来很大冲击,也会引起房企恶性竞争和购房人的恐慌情绪,进而影响房地产市场的平稳健康发展。"地王"频出是由多种因素综合导致的结果。为了防止"地王"的产生,近年来中央和不少地方都探索了一系列应对措施。同时,国外也有相关经验做法,值得总结借鉴。今年以来,全国一二线城市"地王"叠出,房价大涨,引起各方高度关注。所谓"地王",媒体通常把地价大幅攀升、逼近甚至高过周边房价的地块称之为"地王"。国土资源部对"地王"的定 相似文献
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7月31日上午，荣阳市举行基准地价更新论证会。在听取了荣阳市区及全市乡镇范围内建设用地的级别、基准地价以及此次基准地价更新的依据、标准和必要性等汇报后，与会代表查看调阅了相关资料，观看了各个乡镇土地基准地价图，并提出了不同的意见和建议，专家组一一做了分析、讲解和答复。本次荣阳市土地级别和基准地价更新后，将商业用地分为六级、住宅用地分为五级、工业用地分为四级，其基准地价均有不同程度上升。 相似文献
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容积率是指用地总建筑面积与用地面积之比。它对地价起着非常重要的影响因素。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，容积率越高，建筑面积越大，土地利用效率越高，地价则越高，但个别时候也会出现由于容积率增加，地价会随着容积率增加反而降低的情况。容积率对地价的影响总体上呈现出不断变化的趋势，具体表现在以下几个方面： 相似文献
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省国土资源厅副厅长李顶勋在8月12日召开的全省征地区片综合地价实施情况调查与测算阶段性工作推进会议上要求,全省各级国土资源部门必须高度重视征地区片综合地价（以下简称“区片价”）的实施情况调查与测算工作,全力以赴做好此项工作,确保成果科学合理、切实可行,更好地为我省经济建设提供用地服务和保障。 相似文献
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基准地价是我国城镇地价体系的重要组成部分,我国现行城镇基准地价体系主要是建立以商业、居住和工业三大用地类型为核心的基准地价体系.但随着土地使用制度改革的不断深化,土地市场的不断发育和土地有偿使用范围的不断扩大,仅以商业、居住和工业三大用地类型为核心的现行基准地价体系越来越难以适应土地市场管理的需要,迫切需要拓宽基准地价评估领域、深化和丰富基准地价体系. 相似文献
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新文 《资源导刊(河南)》2003,(6)
目前,新县新基准地价经市政府授权,市物价、市国土资源局批准实施.新的基准地价共分商服、工业、住宅、综合四个用地类型,各用地类型又分三个级别,最高一级基准地价每平方米947元,最低的每平方米75元. 相似文献
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正3月9日国土资源部办公厅印发通知要求,自4月9日起施行《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》(以下简称《规范》)。《规范》出台的背景是什么?与2013年起实施的《国有建设用地使用权出让地价评估规范(试行)》相比,《规范》在哪些方面进行了修订和完善?《规范》对国有建设用地使用权出让地价评估提出了哪些具体要求?围绕这些问题,记者采访了部土地利用司负责人。记者:什么是出让地价评估?为什么需要对出 相似文献
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