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土地开发整理就是在一定区域内，按照土地利用总体规划或城市规划所确定的目标和用途、调整改造，以提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。我国的土地整理分狭义和广义两种。侠义的土地整理主要指农地整理，广义的土地整理包括土地的复垦和开发，其主要目的是为了增加耕地，保持耕地总量动态平衡。目前，国土资源部的土地整理内容将逐渐涵盖传统的农地整理以及土地的复垦和开发，但重点仍是农地整理 相似文献
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广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权… 相似文献
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土地开发是指人类通过一定的手段,扩大对土地的有效利用范围,提高土地利用深度,以满足对土地不断增加的需求。土地开发有广义与狭义两种定义。广义的土地开发包括两个方面的含义：一方面是指土地利用范围的扩大,即对未利用土地的开发,如把尚未利用的荒山、荒滩、海涂等转化为可以利用的土地;另一方面是指土地利用深度的开发,如把现已利用但利用尚不充分、生产效益低下的土地以及与城市基础设施不配套的老城区等加以改造提高,使其利用充分,效益提高。狭义的土地开发是指在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,采用工程、生物等措施,将未利用土地进行开发利用与经营的活动。 相似文献
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随着住房制度改革的不断深化，购买商品房者愈来愈多。人们在购买商品房时，往往只注意了房屋的质量、价格等问题，而忽视了土地问题。如果这些问题不加以注意，商品房购买者就可能蒙受巨大经济损失。应注意的土地问题概括起来主要有以下几点： 一、商品房购买者应注意审查房地产开发商是否已取得合法土地使用权，是否持有合法的土地使用证。如果房地产开发商未取得合法土地使用手续，则所从事的房地产开发，属非法用地。对这种土地违法行为，法律规定的处罚比较严厉：拆除或没收在非法用地上的建筑物（房屋），并处以罚款。 二、应注… 相似文献
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土地作为一项不可再生资源，其重要性随着社会经济的刀菜和城市化进程的加快已经越来越多地被人们所认识。今年6月25日是全国第13个土地日，为此，浙江省国土资源厅和杭州市国土资源局联合召开了主题为“规范土地市场，促进可持续发展”的纪念土地日座谈会，省人大常委会副主任李志雄、省政协副主席吴国华、省国土资源厅厅长王松林、省政府法制办公室主任郑志耿、杭州市国土资源局忆长储根荣、浙江大学东南管理学院院长吴次芳、浙江大学管理学院副院长贾生华、省政府行风监督员高鑫淼、滨江房屋开发集团公司董事长戚金兴等出席了会议并作发言。根据今年中央“人资环”座谈会精神，结合几年来浙江省保护国土资源、规范土地市场、保障建设用地供给、维护被征地农民利益等情况，与会代表提出了积极的意见和建议。 相似文献
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近年来，为了促进土地资源的合理利用，提高土地利用率和实现耕地总量动态平衡，以土地平整、田块合并、村庄更新、沟渠道路改建、宜农荒地开发、土地复垦等为主要内容的土地开发整理活动在我国全面展开。目前开展的土地整理活动，不仅带来了耕地的增加，还产生了经济、社会、生态3方面的效益，工作内容和运营方式也涉及社会各方面。但同时，我们还需要对土地开发整理的实质、影响、规划控制等进行多维思考，从而使土地整理活动在资源开发利用和社会系统的发展中发挥更好的作用。[第一段] 相似文献
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土地利用总体规划是在一定区域内。根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空问上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。县、乡级土地利用总体规划属实施性规划。其主要任务是按照上级土地利用总体规划的指标和布局要求，划分土地利用区。明确各土地利用区的土地主要用途和区内土地使用条件。为单位和个人合理使用土地。进行土地开发、整理提供依据，为政府审批农地转用、划定基本农田保护区提供依据。通过编制土地利用总体规划，科学地安排土地，达到宏观控制用地规模。统筹安排各部门对用地的需求，使国民经济持续、协调地发展，实现土地利用的社会效益、经济效益和生态效益相互促进。 相似文献
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英国土地争议裁判制度及启示 总被引：5，自引：0，他引：5
在英国，为及时有效解决土地争议，建立了专门的裁判机构。由于英国的土地是一个包含地上附着物、定着物在内的广义的概念，因此，其土地裁判机构的受案范围包括房地产在内的一系列纠纷。 相似文献
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一、土地开发整理复垦中存在的具体问题
以海林市为例，自1962年建县和1992年建市以来，海林市的砖厂、料场等，只是开采而没有全方位进行过土地整理复垦，有些砖厂也只是利用土坑放点水和鱼苗应付检查。多年来，由于当地人没有考虑过恢复利用，特别是在无投资的情况下，要做土地开发整理复垦实在太难。土地开发整理复垦工作在我省已开展多年，但县级国土部门还缺乏精干的从业人员，[第一段] 相似文献
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土地开发整理复垦工作是近些年来提出的。由于历史的原因，人们在生产建设过程中，造成大量的土地塌陷、挖损、压占，并且为了生存解决吃饭问题大量毁林开荒种地，破坏了生态环境，造成耕地质量下降。基于此，党和国家非常重视土地开发整理工作，制定了相关法规和《规程》，投入了大量资金进行土地开发整理复垦，解决了一些实际问题，下面结合自己的工作经验和体会变点个人看法。 相似文献
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众所周知，中华民族的摇篮—黄土高源，在盛唐时代还是繁华的天朝圣地，几十个国家的使者和商人曾来这里，商贸的繁荣还形成了著名的“丝绸之路”。但是千余年来，人们忘却了对自然的尊重，忽视了对土地资源的保护，导致了这里的山脊裸露，水土流失，造成黄河的滚滚浊流，历代人民由此遭受了无穷灾难。历史上黄河的流变、今天大片土地的沙漠化现象，无一不在警示人们，对土地资源的保护、合理利用开发已迫在眉睫。 相似文献
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一、坚持把“统一规划”作为土地经营的前提
齐齐哈尔市国土资源局充分发挥土地规划的龙头作用和对土地市场化运营的约束作用，使土地市场化运营在规划的范围内进行。该局在制定规划时严格遵循保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类各地区用地；保护和改善生态环境，保持土地的可持续利用；占用耕地与开发复垦耕地相平衡等5项原则，制订了土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地开发规划。 相似文献
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淄博市国土资源局立足全市实际，强化措施，千方百计搞好用地保障。一是充分消化利用现有储备土地。从国家产业政策上、从投入产出率等方面对土地资源进行合理配置，供地171．13公顷，集中满足那些对经济发展有重大带动作用的项目需求。提高土地投资强度、适度提高建筑容积率和建筑密度，不断提高土地利用效率。二是大力盘活城镇闹置土地。对城镇闲置的183．23公顷土地，区别不同情况，依法作出处理，或者责令限期开发建设，或者坚决予以收回，重新进行配置。 相似文献
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枣庄市国土资源局针对该市人多地少、经济发展占用耕地多的实际，始终把土地开发整理复垦作为稳定耕地面积、保护耕地总量动态平衡的大事来抓，严格依照《枣庄市土地利用总体规划》和《枣庄市土地开发整理复垦专项规划》，大力实施土地后备资源开发，积极推进土地开发复垦整理。以项目建设为契机，努力争取国家、省投资项目，积极创造为三农服务的平台，目前已取得显著成效。 相似文献
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为进一步严格土地管理，扎实推进土地节约集约，近日，聊城市经济技术开发区开展了对闲置土地处置的专项行动，成立了由开发区党工委负责人为组长，有关部门负责人为成员的闲置土地处置工作领导小组，组建了专业队伍，对辖区内的闲置土地进行认真排查清理。通过深入企业查看、调阅企业征地档案、综合评定企业项目等，共清理出拥有闲置土地的单位12个，闲置土地面积32．54公顷。经闲置土地处置工作领导小组研究决定，对所上项目前景不好，确无能力再投资建设的企业拥有的土地依法予以收回；对企业所上项目较好，有能力进行后续投资建设的，收取闲置费并签订限期动工保证书，[第一段] 相似文献
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土地整理是人类对土地利用混乱、不合理现象进行整治、改造的过程,是人类不断建设、重新配置和合理利用土地资源的过程。土地整理分为广义和狭义的土地整理,前者指在一定区域内,按照土地利用规划或城市规划所确定的目标和用途,采取行政、经济、法律和工程技术手段,对土地利用状况进行综合整治、调整改造,以提高土地利用率,改善生产、生活条件和生态环境的过程,包括农地整理和非农地整理;而狭义的土地整理一即农地整理,在一定区域内,依据土地利用总体规划,采取行政、经济、法律和技术手段,对田、水、路、林、村等综合整治,调整土地关系,改善土地利用结构和生产、生活条件,增加可利用土地面积,提高土地利用率和产出率。我国现阶段土地整理主要以项目形式进行组织开展,且农地整理是我国土地整理的主流,土地整理项目从可行性研究、立项、融资、运行到验收的整个过程的良好运作是土地整理事业健康发展的关键。本文对农地整理项目应该具备的各因素分析如下： 相似文献
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近年来,为了促进土地资源合理利用,提高土地利用率,实现耕地总量动态平衡,以土地平整、田块合并、村庄更新、沟渠道路整理、宜农荒地开发、土地复垦等为主要工作内容的土地整理活动在我国全面开展,并取得了显著成效。但在当前的土地整理中,存在片面追求经济效益和社会效益的现象,对土地整理活动对区域生态环境造成影响重视不足,也缺乏相应的工程技术措施,究其原因是人们对土地整理的概念内涵及其工作性质和内容等缺乏深入的认识,对土地整理活动所造成的生态环境影响认识不足。 相似文献