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有关城市土地评价的若干问题——以西安市建成区为例 总被引：1，自引：0，他引：1
城市土地评价是对城市土地资源的鉴定。城市土地资源包括土地自然资源和土地资产资源两部分。土地自然资源是指由岩石、土壤、水、矿藏、生物等要素组成的自然综合体。它是人类从事生产、生活等活动的基地和场所,是物质资料的基本源泉。土地资产资源则是由附加在土地上的基础设施和有利的区位形成的。城市土地评价正是基于这两个方面,涉及到城市土地的价值,使用价值,自然、经济、社会多方面。 本文针对以往土地评价研究中多耽于对土地利用现状的分析,及就现状谈症结的旧模式,试图对影响城市土地质量的因子进行综合分析。对城市土地评价的方法论和分类系统提出一些看法。限于篇幅,本文仅进行建成区土地评价。 一.城市土地评价依据 相似文献
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黄小清 《地理与地理信息科学》1996,(1)
随着我国可耕地资源使用制度改革的深入，对可耕地资源资产评估的需求日益迫切。该文在分析国内外与可耕地资源资产评估相关研究的基础上，以农业生态地带理论和收益还原理论为依据，提出我国可耕地资源资产评估的理论与技术方案。该方案通过把气候生产潜力等级区、土地分类、土地分级和土地分级系数、土地标准粮产量、农地基准价格等主要关键性步聚组装为有机整体，在可耕地资源资产评估中实现了土地生产力的形成要素（土地质量）与表征要素（土地产出水平）的综合。根据该技术方案可制订全国统一标准的可耕地资源基准价格，而且其动态、开放性可使之应用ＧＩＳ技术建立我国可耕地资源资产评估的专家决策支持系统。 相似文献
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利用典型案例分析法 ,对河南省国有企业土地资产管理的现状进行了实事求是的论述 ,同时对土地资产管理部门的资产意识、参与意识淡薄 ,土地管理部门参与土地资产管理的职能欠缺 ,土地资产流失严重 ,地价评估管理不规范等主要问题进行了深刻剖析 ,提出了解决相应问题的 7条对策与建议 ,指明了土地实行资产管理对国有企业改革及国家利益的重要意义。 相似文献
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利用典型案例分析法，对河南省国有企业土地资源管理的现状进行了实事求是的论述，同时对土地资产管理部门的资产意识、参与意识淡薄，土地管理部门参与土地资产管理的职能欠缺，土地资产流失严重，地价评估管理不规范等主要问题进行了深刻剖析，提出了解决相应问题的7条对策与建议，指明了土地实行资产管理对国有企业改革及国家利益的重要意义。 相似文献
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长期以来,我国公共事业用地一直采取行政划拨的方式供给,使土地资产的价值一直没有得到体现。随着我国社会主义市场经济体制的建立和运行,国土资源部于2001年10月22日颁布实施了新的《划拨用地项目目录》,克服了原来按"行业"和"用地主体"为标准进行划拨存在的许多弊端,大大缩小了无偿划拨用地的范围,但仍存在一些问题,文章试图从产权分析的角度,对公共事业用地供给方式进行再思考。 相似文献
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城市土地价格的构成土地不仅是资源,也是资产,尤其是城市土地,它是由人类开发和再开发形成的,已不再是单纯的自然物(即土地物质),而是人类劳动投入在土地中的土地资本(即 相似文献
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我国农村实行了第一步改革－家庭联产承包责任制，使农民解决了温饱问题；强化土地所有权，稳定土地承包权，放活土地使用权是农民加快步伐达小康的重要途径。土地作为不机再生的稀缺资源，在市场经济条件下，具有生产要素和资产的双重功能。土地不仅仅是一种资源，而且是一种商品。土地使用权进入市场好处很多。即用经济手段促使农民少占耕地，主动要取保护措施；可以改变人均占有耕地、分散经营的弊端，形成规模经营等。各地应因地 相似文献
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投资作为一个经济范畴,在社会生产力的发展和社会主义建设中有着重要的意义。投资是指投资主体为了获得预期效益,投入一定量的资金并使其不断转化为资产以取得一定收益或社会效益的经济活动。自从商品经济产生,投资活动就应运而生,随着生产力的发展,投资活动的类型愈加趋于多样化。随着我国土地使用制度与住房制度改革,土地开发和房地产经营过程中土地、房屋逐步商品化,在众多的投资领域中,房地产投资吸引着越来越多的投资者。房地产投资是一种投资者为了获得利润或资产增值,而将资本投入到房地产的开发经营中的经济行为。影响房地产投资决… 相似文献
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《西部资源》2016,(3)
土地既是珍惜的资源,又是特殊的资产,土地的基本性质决定了土地问题始终是事关我国经济发展、社会安定和政治稳定的重大问题。随着准格尔旗人口的持续增长和经济的快速发展,土地与人口、土地与农业、土地与市场、土地与发展、土地与环境、土地与法制、土地与社会稳定等的问题和矛盾日益突出,合理利用土地是关键。本文以鄂尔多斯市准格尔旗为研究对象,在分析准格尔旗2003年到2013年各类土地利用的数量及结构变化的基础上,应运土地利用现状分析的知识,阐述准格尔旗近年来土地利用中存在的问题,以及针对这些问题所提出的可行性对策,对以后准格尔旗合理利用土地提供重要的参考,希望对准格尔旗以后经济的发展能有帮助。 相似文献
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随着社会经济的快速发展,人们对自然资源和生态环境的认识越来越深刻,生态资产价值评估已成为人们关注的焦点。研究采用遥感影像解译的土地利用数据,对1990-2013年皖江示范区46个地区的生态资产进行了测算,并分析其生态资产的分布、组成、变化模式及其驱动因素。结果表明:1)皖江示范区生态资产分布非常不平衡,中部比其他地区生态资产高,且在1990-2013年期间先下降再升高;2)生态资产总量增长了3.05%,总体变化不大,退化和增加的面积比例较小;3)草地和水域的生态资产分别下降11.19%和0.66%,尤其是耕地下降了15.54%,但是林地增加了6.42%;4)在生态资产的变化格局中,合肥的人均资产减少幅度最大;5)影响皖江示范区生态资产时空变化的因素包括自然因素和人为因素,其中景观格局、人口和气候因素是生态资产格局时空变化的主要动力因素。 相似文献
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土地资源是人类赖以生存和发展的物质基础。及时、准确掌握土地资源的数量、质量、分布及其变化趋势,直接关系到国民经济的可持续发展。土地利用变更调查工作是土地资源、资产管理的基础,土地利用调查 相似文献
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干旱区生态资产定量评估的技术体系 总被引：9，自引：5，他引：4
生态资产是生态系统生物资源直接价值及其生态服务功能价值的总和,干旱区支撑资源开发的生态环境相对比较脆弱,对生态资产价值进行评估是将其纳入社会与市场经济体系、引起社会对生态环境建设高度重视的必要条件。本文在评述了国内外有关生态资产评估研究进展的基础上,应用遥感技术、全球定位系统、地理信息系统(3S技术)对生态资产价值评估的技术方法进行了分析,然后根据干旱区生态资产测量的特征,建立了基于遥感的生态资产价值评估模型,同时提出了基于定量遥感的生态资产测量技术体系的主要内容和实现过程,为全面开 相似文献
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甘肃民勤县面临的生态安全危机已经受到人们的普遍关注。以2010-2014年农户生计资产视角,借助生态足迹原理和生态压力指数的方法,对民勤县典型村的土地生态安全状况进行定量评估。结果表明：（1）将农户生计资产归纳为自然资产、物质资产、人力资产、金融资产和社会资产,在一定程度上反映了不同农户生计类型拥有不同的生计资产;（2）2010-2014年民勤县典型村不同生计类型的人均生态足迹和人均生态承载力变化明显,呈盈余状态;（3）2010-2014年民勤县典型村土地生态安全处于较安全状态。 相似文献
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完善全民所有自然资源资产管理体制是我国生态文明体制改革的重要内容,对于促进自然资源的保护、切实维护自然资源资产所有者的权益具有重要的现实意义。贵州省是我国首批生态文明试验区,本文采用实地调研法和文献研究法获取了贵州省已开展的关于全民所有自然资源资产管理工作的材料与数据,系统分析和梳理了贵州省在自然资源资产管理方面的实践经验;在此基础上揭示了贵州省在自然资源资产管理方面仍存在的问题（如：自然资源资产底数不清、产权主体不明确、产权归属不清晰、收益制度有待进一步改善等）。针对以上问题,我们根据贵州省的实际情况,提出了有效维护贵州省全民所有自然资源资产所有者权益的对策与建议,具体包括：建立清查统计制度,完成全面清查工作;构建评估核算制度,探索生态产品价值实现机制;构建委托代理制度,明确资产管理清单和代理制度;健全收益管理制度,规范资产收益管理;完善资产配置制度,提高资源配置效率。以期为贵州省加强和推进全民所有自然资源资产管理工作提供借鉴与参考。 相似文献
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农用土地价格初步研究--温州市农用地案例分析 总被引：7，自引：0，他引：7
根据农用土地价格特征,选择适当的方法和评估的操作是研究重点,为此建立农用土地类型、等级、基准地价及变幅的价格体系,为农用土地流转、土地税收等提供依据,促进耕地保护和利用格局调整。并在温州市农用土地管理中的实践,有利于深化土地有偿使用制度改革,建立、健全农村土地市场,强化农用土地资产化管理。 相似文献
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农村集体土地所有权的确权工作是土地管理的重要内容,也是土地资源数量管理向土地资产质量管理的跨越,践行该项工作势在必行。本文通过对凉城县农村集体土地所有权确权登记发证工作的记述,意在理清发证工作的基本思路。 相似文献