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城市土地储备制度,是政府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,对通过收回、收购等方法取得的土地进行前期开发、整理,并进行储存以供应和调控城市各类建设用地的需求,确保政府能垄断土地一级市场的一种管理制度。土地储备制度1896年始于荷兰,称为“土地银行”,后在德国、英国、美国等国家得到推广。我国土地储备制度起步较晚,始于20世纪90年代市场经济发展初期。 相似文献
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一、小城镇建设土地利用的基本现状与问题
1．土地利用规划严重滞后
土地利用规划是国家引导和控制用地重要手段,其显著特征是超前性、控制性和指导性。我国小城镇的大发展始于1978年改革开放,而我国的土地利用规划编制与实施工作则始于1986年原国家土地管理局成立之后,且长期缺乏严密科学规范,与城市规划脱节,土地利用规划缺乏应有的权威性、指导性和实效性。另一方面,在小城镇发展过程中忽视乡镇级土地利用总体规划,忽视城镇体系规划,规划体系不完善,内容不完整,可操作性差,使乡镇土地利用总体规划流于形式,难以真正发挥作用。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2010,(3)
<正>2000年,卫片执法始于湖南长沙。卫片执法的十年,是土地执法经历波动曲折的十年。新世纪的中华巨龙在不断前行中也体验着大转型时期的阵痛,忍受着过度开发和快速发展的伴生症 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(1)
<正>问:我局接到举报,一个村民私自在未利用土地上建房,我局拟根据《土地管理法》第七十六条的规定查处,请问是否需要拆除房子?答:本案可分为两种情况,一是建经营性房子,二是建住宅。如果是第一种情况,应当适用《土地管理法》第七十六条,该条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(12)
正"夫国家者何物也?有土地,有人民,以居于其上之人民,而治其所居土地之事。"土地与国家、人民、政权历来密不可分,土地不仅是历史的舞台,也是治国的载体。封建,本义指封土建国。封土,划分土地疆界;建国,建立诸侯封国。分土而治的思想,不仅贯穿着商周、两汉、魏晋诸朝的衰荣,还深刻影响着中华五千年的历史进程。封建亲戚,以藩屏周与近代作为特定历史阶段的"封建社会"概念不同,"封建"一词源于古时的分封制。"封"本义始于"丰"字,甲骨文、 相似文献
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余卫明 《国土资源导刊(湖南)》2014,(11)
正我国古代并没有形成以权利公示为目的的不动产登记制度,现代意义上的不动产登记制度起始于20世纪初。我国的不动产登记最早源于土地管理制度,而土地管理制度又与土地所有制密切相关。古代登记:以征税为目的夏、商、周时期实行的是井田制,这仍然是一种土地公有制形式,土地不能买卖,故土地管理也就相对简单,更无须进行登记。周朝末期,随着社会的发展,土地的私有制开始萌芽。但真正意义上的土地私有制则是始于商鞅变法,从此"改帝王之制,除井田,民得卖买"(《汉书·食货志》),确立了土地私有制在国家经济生活中的地位。而土地私有制 相似文献
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颜学毛 《国土资源导刊(湖南)》2013,(3)
土地储备制度1896年始于荷兰,称为"土地银行",后在德国、英国、美国等国家得到推广.我国土地储备制度起步较晚,始于20世纪90年代市场经济发展初期,1996年上海成立了我国第一家土地收购储备机构——上海土地发展中心.2001年,国务院颁布了《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001] 15号),城市土地储备制度开始在全国范围逐步建立,并形成了"统一规划、统一征收、统一管理、统一开发、统—供应"的土地储备运行机制. 相似文献
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现行土地出让制度利弊分析
现行土地出让制度始于上世纪90年代开始的土地有偿使用制度改革，经过10多年的探索实践，目前我国已经建立起国有土地使用权出让为主，包括土地使用权租赁、土地使用权作价出资或入股等多种形式的一整套所有权和使用权分离的土地有偿使用制度。现行土地出让制度充分发挥了市场机制配置土地资源的基础性作用，对实现城市土地开发利用的高效率和收益分配的合理化。从而推动城市建设并促进相关产业发展发挥了积极作用。 相似文献
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<正>多年来,省土地学会从土地管理事业改革发展的大局和实际需要出发,围绕土地管理的中心工作,每年选择一个主题,广泛动员广大土地科技工作者和土地管理工作者开展学术研究,群策群力,为土地管理事业的发展建言献策,取得了一定的成效。今天,我们在嵊州市召开2010年学术年会,是年初省土地学会理事长会议确定的,研讨的主题是土地利用总体规划的编制和实施。下面,我先讲几点意见,供参考。 相似文献
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瓦房店市系大连市下辖的县级市,该市上一轮土地利用总体规划（1996—2010年）修编工作始于1998年,该规划在实施过程中,发挥了规划在科学利用和合理配置土地资源方面的重要作用。但是,随着《瓦房店市国民经济和社会发展第十一五规划（纲要）》的制定实施,以及土地利用、管理思路的调整,上一轮土地利用总体规划已不能适应新形势、新要求。因此,新一轮的土地利用总体规划修编工作就显得尤为重要。 相似文献
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土地使用权期满续期出让金政策的分析与选择 总被引：1，自引：0，他引：1
一、问题的提出
我国土地使用权有偿有期限使用始于1988年，早先的使用年限从20年到法定最高年限都有，年限短的目前已临近到期。到期后的土地该怎么办，是由国家无偿收回呢？还是由现有土地使用者继续使用？如果可以继续使用，那么，需缴纳多少费用呢？所有这些问题目前尚未有明确的答案。 相似文献
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李燕 《资源导刊(河南)》2010,(10)
<正>2007年,我走出学校的大门,进入修武县郇封国土资源所工作。那时,就像每一个刚刚走上工作岗位的年轻人一样,我对自己、对生活、对工作充满信心,表现出满腔热情。然而,让我想不到的是,第一次下乡调处土地纠纷,我就被当事人从家里撵了出来。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2010,7(1)
<正>最近我们局碰到一个不大不小的问题,就是想对某块土地进行复垦,并且想把复垦和土地流转以及新农村建设很好地结合起来,看到贵刊第12期的《土地流转五大模式》后,觉得其中股份加合作的模式应该是我想要的方式,其中的细节需要我们因地制宜地琢磨了。 相似文献
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大庆市土地市场动态监测与监管工作始于2004年,当年全国上传信息7万余条,我市就上传2万余条,在哈尔滨召开的东北四省区=七地市场动态监测工作座谈会上作了典型发言,在成都召开全国土地市场动态监测理事会上作了经验介绍,2007年省厅通报表扬了大庆等4个城市。到目前为止,大庆市累计上传信息8万余条,极大地满足了国家土地市场监测与监管系统的需要。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2017,(11)
<正>作为安阳市国土资源局驻安阳县中艾亭村的第一书记,我在驻村期间对有关国土资源方面的信息尤为关注。近日,在村里入户走访时,我惊喜地发现一份保存较完整的1949年颁发的"不动产证"。在这张发黄的"土地房产所有证"上,印着"1949年""土地房屋""中国土地法大纲"等字样,笔迹工整,印鉴清 相似文献