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土地问题不仅是解决"三农"问题的核心和基础,而且关系到国家的粮食安全,如何正确引导农村集体土地流转、优化土地资源配置已成为现阶段农村工作中一项亟待解决的重要课题.从土地流转的内涵和历史沿革出发,深入剖析当前土地流转中存在的问题,分析流转中坚持适当规模化谨防"非粮化"的必要性,在此基础上提出建立的"公司+农户"土地流转模式的可行性及设计思路,为土地使用制度的改革提供参考. 相似文献
2.
近年来,辽宁省桓仁满族自治县围绕农村产近业结构调整这条主线,大力发展特色农业经济。采取把分散的土地相对集中起来,形成一定规模,通过大力宣传土地流转政策,让农民消除望风和担忧心理,提高了土地的集约水平。同时鼓励企业承包开发集中后的土地,农民以土地入股方式保护自身权益。在此基础上,该县还充分利用山庄及休闲度假项目在形成一定的规模优势,就近开发农家乐采摘园,继而发展休闲、旅游、观光、养老等特色农业。 相似文献
3.
对海东地区农村土地承包经营权流转的思考 总被引：1，自引：0，他引：1
农村改革30多年来,海东地区二、三产业快速发展,外出务工、经商农民大量增加.与此同时,全区高原现代特色农牧业发展较快,农民专业合作经济组织、种植大户和龙头企业不断增加,农业产业化经营水平日益提高.在此情况下,海东地委行署顺应土地流转的现实需要,及时出台了《关于切实加快农村土地流转促进规模经营的意见》,有力推进了全区农村土地规范有序流转.但土地流转存在行为不规范、流转规模较小、对流转认识不足等问题,有等解决. 相似文献
4.
近年来，慈利县认真贯彻《土地管理法》及上级土地开发整理、土地流转的有关规定，坚持从实际出发，因地制宜，科学合理实施土地开发整理。2001～2008年间，共实施国家级、省级、市级投资土地开发整理项目124个，建设总规模3795．86公顷，新增耕地面积1498．12公顷，完成总投资10614．72万元，为该县农业产业结构调整、土地流转和规模经营打下了坚实的基础。目前， 相似文献
5.
王文革 《国土资源导刊(湖南)》2005,2(4):22-26
在分析上海市奉贤区农用土地承包经营权流转情况的基础上,提出其完善对策,其中着重论述奉贤区农用土地集中流转模式的改进措施,即建立以农用土地资产经营公司为载体的农用土地承包经营权信托模式。 相似文献
6.
适当规模化谨防“非粮化”——对建立“公司＋农户”农村土地流转模式的构想 总被引：1，自引：0，他引：1
土地问题不仅是解决“三农”问题的核心和基础，而且关系到国家的粮食安全，如何正确引导农村集体土地流转、优化土地资源配置已成为现阶段农村工作中一项亟待解决的重要课题。从土地流转的内涵和历史沿革出发，深入剖析当前土地流转中存在的问题，分析流转中坚持适当规模化谨防“非粮化”的必要性，在此基础上提出建立的“公司＋农户”土地流转模式的可行性及设计思路，为土地使用制度的改革提供参考。 相似文献
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刘海权 《资源导刊(河南)》2013,(9)
2011年,某村委会以一年每亩1200元的价格与本村29户村民签订了土地流转协议,协议用途为高效农业种植。随后,村委会又与农业开发公司签订土地开发联营协议,将这29户村民的75亩承包地交与农业开发公司统一规划经营。联营合同约定,农业开发公司在联营的土地上从事绿化育苗及花卉种植。该公司到县国土资源局办理用地审批手续时,29户村民提出异议。村民认为,村委会没有征求村民意见,也没有开村民大会,在没有经村民授权的情况下,私自与农业开发公司签订允许建设生产经营和生活设施的协议,侵犯村民自主经营权,不同意为其办理用地手续。县国土资源局经调查核实后,给农业开发公司下达了不予受理用地申请通知,并退回了申请材料。 相似文献
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唐良泗 《国土资源导刊(湖南)》2014,(11)
人多地少的国情决定了我国农业要想走向现代化,必须在扩大土地经营规模上做文章.扩大土地经营规模就必须实现土地要素的优化配置,要实现土地要素的优化配置必须有土地流转.通过“土地流转”实现土地规模化和集约化经营,既是我国当下农村土地现状的客观要求,也是我国发展现代农业的必然趋势.由于我国农村土地流转起步较晚,因此现阶段我国土地流转规模远远低于预期水平.虽然制约土地流转发展因素复杂多样,但从目前全国各地探索的情况来看,主要问题就是如何激发农村土地流转的积极性又最大程度地确保流转双方收益的问题.针对这一问题,本文结合土地综合整治提出如下思考和建议. 相似文献
9.
整村推进土地整治工作中存在的问题及其对策探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
<正>整村推进土地开发复垦工作在农村方兴未艾,可以说,整村推进是件好事,具有前瞻性、开拓性和探索性。整合土地管理中,通过实施土地开发整理,建设用地置换、土地流转, 相似文献
10.
胡存智 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(11):48-49
土地流转成效不佳 目前土地流转有很多现实的障碍,造成流转实际效果不好.其中,主要有三个障碍.第一,土地的多重负担造成流动的障碍和困难.土地既要满足生产力发展要求,同时还要为了中国国情需要保持承包权的稳定. 相似文献
11.
10月30日,笔者在武陟县祝徐店村看到,该县东华园艺公司总经理郭颂东带领员工正在热火朝天地移栽小叶女贞、雪松.这块地有120多亩,是东华园艺公司的起步之地.两年来,东华园艺公司受益于土地流转,花卉苗木已发展到1100多亩. 相似文献
12.
推动土地合理流转、实施土地规模经营,是提高农民积极性、发展合作社的有效途径。在土地流转中切实做到坚持保证农民土地承包经营权和流转后的土地农业用途;坚持做到不限定流转时间、不限定流转模式、不强迫农民意愿、不侵害农民利益。在规范管理中,引入现代企业管理制度,执行统一的土地流转操作程序,确保土地流转双方在平等互利的基础上签订书面土地经营权流转合同,明确土地流转形式、面积、年限以及双方的权利和义务。通过土地的合理流转,提升了广大农民的思想观念,把土地自觉地推向农村市场,实施农业产业化发展,最大限度地发挥土地增值效益。 相似文献
13.
梧州市国土资源局采取三种形式积极探索农村土地流转新机制：一是企业参与,开展规模经营。如在苍梧县大坡现代农业示范区由投资者租用承包户的土地,利用公司的技术力量聘请当地农民种植有机蔬菜,达到公司和农户双赢;二是土地量化人股,集体统一经营。如城东镇河口村二组用集体建设用地参与合作入股企业,每年分红盈利;三是投资开发林业,促进农用地综合经营。如由公司租用林地种植速生桉树, 相似文献
14.
改革开放以来,对城市土地的出让、转让、租赁和抵押等有关土地使用权的流转,国家制定了一系列的较为完善的流转政策体系.但与此相对应,一直没有给予集体建设用地明确的流转法规,造成大量集体建设用地流转事实上的存在,但却是"合理不合法". 相似文献
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湖南师范大学课题组 《国土资源导刊(湖南)》2014,(9):57-59
正集体土地所有权性质模糊导致对集体土地的管理和利用无人负责,集体土地的经营职能严重弱化。目前,长沙市集体所有制土地流转模式有三种类型:乡村旅游开发型、土地股份合作型和专业合作机构型。乡村旅游开发型的代表是真人桥村。该村在土地流转过程中,农户与投资者签订协议,以每年每亩650市斤稻谷的标准,按照当年粮食保护价上调10%折算 相似文献
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在目前似乎有一种趋势,资本介入与不可逆的大规模土地流转似乎越来越受到地方政府的青睐.由地方政府推动的大规模土地流转背后,大都有资本力量的介入,资本介入与政府推动往往是结伴而行的.我是一直对此持强烈反对的.也许有人要问,资本力量介入土地流转真的那么可怕吗? 相似文献
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国有荒地经过土地规划开发后具备了耕种条件,可凭土地开发许可权进行国有土地使用权的初始登记,但不可依据开发许可权证直接办理变更登记.因为土地开发许可权证与土地使用权证效力不同,而国有土地使用权转让的前提,是取得国有土地使用权证.
1994年,亨达农场取得了新疆某乡12000亩土地的土地开发许可证,开始实际投资开发.达到耕种条件后,亨达农场即以自己的名义提出了验收申请,并申请办理其中7000亩土地的国有土地使用权初始登记,领取土地使用权证.但对另外5000亩验收合格的土地,亨达农场并未申领国有土地使用权证.
2000年10月,亨达农场与大华公司签订了农场出让意向书,共同向市政府请示转让亨达农场的全部资产,其中包括已验收合格但没有进行土地初始登记的5000亩土地.之后,双方签订了农场转让合同书,约定以610万元的价格将亨达农场的全部资产和土地使用权以及土地开发等许可手续全部转让给大华公司.后大华公司申请市政府将亨达农场已取得土地证的7000亩土地变更到自己名下,并将未申领土地使用权证的5000亩土地的权属变更到了其与他人合办的天山雪公司名下.同年11月,市政府为这5000亩土地办理了变更登记,颁发了国有土地使用权证. 相似文献