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在征地过程中。房屋拆迁离不开拆迁安置用地，拆迁安置用地问题的把握直接影响征地工作的顺利实施和拆迁的成功与否。另外，拆迁安置用地是征地中报批内容的一个组成部分，在用地审批时，必须与整个征地项目一并报批，其安置用地的选址和面积正确性会影响到整个用地能否及时批准。为此，笔根据多年来的工作实践，就当前征地中的拆迁安置用地问题，结合本地实际，谈些几点看法。 相似文献
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11月22曰，《南宁市征收集体土地及房屋拆迂补偿安置办法（试行)》开始施行（以下简称《办法》）。《办法》拓宽了被征地农民的安置渠道，提高了征收集体土地及房屋拆迁的补偿标准。 相似文献
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<正>近年来,随着农村工业化、城市化进程的不断加快,大量的农村集体土地上的住宅被拆迁。随着拆迁量的连年攀升,寻找快速高效的农村房屋拆迁安置方式成为我们工作的一个重点问题。货币安置是当前农村房屋拆迁的较为重要安置方式之一,它由拆迁人根据被拆迁 相似文献
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一直以来,宁波市房屋拆迁存在着集体与国有两套政策体系,其两套政策的差异性主要在补偿安置的标准上,考虑到补偿安置标准问题对拆迁当事人利益影响最大,为更好地平衡集体与国有土地拆迁补偿安置政策, 相似文献
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集体土地房屋拆迁裁决是发生在征收集体所有土地行为过程中,被征收土地上的房屋难以拆迁时,由拆迁主管部门依照法定程序对房屋拆迁争议做出处置的一种准司法行为。该裁决行为也是发生在房屋拆迁过程中至司法强制拆迁前的最后一道工作环节,按照相关的拆迁法律法规的规定,实施司法强制拆迁的。必须先要对该拆迁行为做出裁决,依裁决才能实施强制拆迁。反过来说,未经裁决,被征收的土地就无法供地,无法交付给建设单位使用。因此,在征收集体所有土地行为中,拆迂裁决工作对房屋拆迁有着重要的意义,下文就征收集体土地房屋拆迁裁决中的问题谈些看法。 相似文献
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肖敏 《国土资源导刊(湖南)》2014,(6):70-71
征拆必须先征心。不仅要坚持公开公平公正,做到管理规范,依法依程序推进;还要让被征拆群众看到希望,从心里觉得划得来,主动配合。近年来,二广、娄新、新溆、娄长、娄益衡等高速公路相继启动建设,沪昆高铁、娄邵铁路提质改造全面启动……湖南娄底市国土资源局遵循让群众＂拆得放心、住得舒心、感到顺心＂的基本原则,依法推进征迁工作,实现保发展、保民生双赢。2012年以来,全市已完成征地拆迁项目249个,征收土地29000多亩,拆迁房屋3408户,安置被拆迁人24612人,支付征地拆迂补偿费用46．42亿元。 相似文献
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肖敏 《国土资源导刊(湖南)》2009,(10):74-75
华菱安赛乐米塔尔汽车板、电工钢项目是湖南省建国以来最大单合资项目,项目总投资120亿元。项目投产后,将打破我国高档汽车板材长期依赖进口、电工钢技术不能自主的局面。娄底市局90天内完成了整个项目预审、规划调整、用地审批、征地丈量、拆迁腾地等工作,共征地2488亩,拆迁房屋308栋,安置拆迁户512户,不仅刷新了从项目报批到拆迁腾地的最短时间记录,而且创造了"无一上访、无一强拆、无一诉讼"的奇迹 相似文献
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一、问题的提出
随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。 相似文献
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正近年来,随着城市化进程的不断加速,湖南省怀化市集体土地上房屋拆迁工作逐步陷入"量大、面广、工期紧、拆迁难"的泥潭,而本应是解困之匙的"安置先行"却因为种种原因久久无法开展落实。基于此种情况,根据怀化市委、市政府的统一部署,为摸清怀化城区村民安置区安置建设基本现状,以求在困境中破题,由该市国土资源局牵头,规划局、房产局等其他单位共同参与,分别对代表不同安置模式的迎丰公园、体育 相似文献
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刘许生 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(2):27-29
与其说这是一个奇迹,一种经验,不如说是一种关怀,一种付出。娄底市华菱安塞乐米塔尔汽车板、电工钢铁项目(以下简称汽车板项目)征用工业用地2488亩、安置用地700多亩,拆迁房屋308栋,安置拆迁户512户,从6月9日启动拆迁到8月12日拆迁完最后一栋房屋,仅仅只用了63天(本刊2009年第十期《湖南最大合资项目征地拆迁创造奇迹》一文有报道)。 相似文献
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桐庐县滨江区块集体所有土地房屋拆迁工作在面临历史遗留、村级经济和村民身份情况复杂、区块周边农民安置政策不统一以及首次实行农民公寓房安置方式等多种问题和困难下,自2008年3月1日正式启动以来,仅在1个多月时间内就办理了滨江区块大联、中杭、上杭三个村926户签约手续,签约率达到99.2％。 相似文献
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在中国社会经济高速发展的阶段,征地拆迁是城市化进程中不可或缺的内容,特别是城中村拆迁改造的任务非常繁重。近年来,宁波市集体土地房屋拆迁量每年突破500万平方米。不难看到,这些量大面广的房屋拆迁为我市社会与经济发展起到了不可低估的作用,同时也应该看到所带来的诸多问题与矛盾,表现在城市建设困境越来越突出,房屋拆迁越来越艰难,社会不稳定问题日益增多,缺乏公正、公平、公开性。缺乏透明化和阳光化已经成为当前集体土地房屋拆迁工作引起的群体上访、信访的主要因素。下面就宁波市集体土地上房屋如何走向阳光拆迁的问题进行研究与探索。 相似文献
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城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物,是由农村向城市化小区转型中的过渡型小区,普遍存在建设无序、基础设施不全、人居环境差、土地利用效率低下等问题。当前,全省上下“三改一拆”专项行动正在如火如荼的开展,为保证城中村改造工作顺利推进,衢州市结合城中村的特点,制定了《市区城中村整体搬迁改造暂行办法》,取得了良好的社会反响。一、城中村的特殊性城中村位于城市大区域内,因其独特的地域属性,与其它农村存在显著差异,城中村改造房屋拆迁与其它房屋征收项目也存在较大区别。 相似文献
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被征地农民生活水平下降，就业得不到保障问题已日益严重。如何在征地过程中既保证城市建设用地的需求，又保障失地农民在安置后失地不失业，是摆在城市政府面前的一个重要研究课题。笔者试图通过对西安高新技术产业开发区规划范围内的丈八街道办事处南窑头村拆迁安置情况的调查，探讨失地农民的生活出路问题。 相似文献
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张立强 《国土资源导刊(湖南)》2014,(5):37-40
农村集体土地征收补偿安置是城市化必经的环节,同时也是被征地农民权益保护与经济发展效率之间不断协调、平衡的艰难过程。如何把握矛盾背后的真实根源,有效地探索和化解征地拆迁中的各类矛盾,以达到公平与效率、政府与被征地者双赢的目标？本文试以长沙市为例,通过逐一分析征地—补偿—安置各个阶段的不同问题,结合工作实际从征前规划、征拆监管、征后保障等方面提出解决意见,为破解征地拆迁难题、维护群众切身利益、构建和谐社会建言献策,以求给从事征地拆迁的各位同仁起到抛砖引玉的作用。 相似文献
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北川新县城征地拆迁工作于2月5日正式启动,涉及三千余户、一万余人的拆迁安置方案令民众非常满意。这标志着北川新县城建设进入到新的实施阶段。 相似文献
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莲湖村位于长沙市雨花区圭塘河以西、韶山路以东,北接红星村,南毗红星大市场。该村在拆迁农民生产生活安置中大胆革新、突破传统,采用高层公寓式安置模式,2000余名长期居住在平房矮楼的农民即将住进30层的现代化高楼。此举开创了我省农村拆迁安置之先河,对节约城市有限的土地资源、拓展拆迁农民生产安置空间、提升拆迁农民生活质量有着重要的意义,为新时期城郊拆迁农民生产、生活安置提供了崭新的思路。一“、莲湖模式”的特点及其意义莲湖村原有用地面积2340亩,人口2255人,11个村民小组、村级集体年收入约280万元。2002年6月以来,随着湘府… 相似文献