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随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。 相似文献
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随着我国市场经济的快速发展,房地产业已成为重要支柱产业,为房地产业的发展、房地产产权产籍管理及不动产统一登记服务的房产测绘技术也成为房地产管理的必要技术保障。房产测绘成果的精确性已成为影响不动产交易双方经济利益的重要因素。因此,建立一套完善合理的房产测绘计算规则就显得尤为重要,依据《房产测量规范》（2000年国标）中关于面积计算及分摊的规则,结合本人多年的实践就一些典型的房产测绘实务案例与广大测绘同仁探讨。 相似文献
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本文给出了椭球面上多边形面积计算的一种新方法。这个多边形的边可能是大地线、恒向线、大圆线或是它们的组合。 相似文献
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我国国家面积的数值亟待统一 总被引：1，自引：0，他引：1
我国国家面积的数值亟待统一曾世英（中国测绘科学研究院１０００３９）众所周知，我国的国家面积为９６０万平方公里。这是新中国建立时敬爱的毛泽东主席在天安门城楼上宣告的。这个约数，实际有多少呢？国家面积有不同的计量习惯。一般在大陆上包括湖泊及河流所占的面积... 相似文献
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介绍了房产面积测算的方法，包括坐标解析法、实地量距法、图解法等，以及房产面积测算的精度要求。同时也指出了在实际工作中尚无法解决的一些问题及测算理论和规范存在的不足，对如何在实际中给予弥补谈了个人的想法。 相似文献
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针对所谓“缩水楼”事件，文章深入讨论了出现这种情况的原因，为什么会有如此的现象？如何进行房屋的面积查丈，本文给出了几种计算房屋建筑面的方法。 相似文献
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不规则几何形状的面积近似公式 总被引：3，自引：0，他引：3
不规则几何形状的面积近似公式何吉欢（上海大学应用数学和力学研究所２０００７２）现在对于任何复杂的几何形状，我们都可以借助于积分或数值方法计算其面积。然而对于大多数工程问题，我们希望测量有限个特征参数，近似地确定其面积。本文将讨论任意四边形、弓形的近似... 相似文献
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针对所谓“缩水楼”事件 ,文章深入讨论了出现这种情况的原因 ,为什么会有如此的现象 ?如何进行房屋的面积查丈 ,本文给出了几种计算房屋建筑面积的方法。 相似文献