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一、前言
中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。 相似文献
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陈明东 《测绘与空间地理信息》2018,(5):113-114,117,121
综合分析了不动产数据整合中房地信息与各类测绘数据的数据特征,在充分利用原数据的基础上,从技术层面及应用方向,针对不同数据提出了不同的处理方案。房地信息以"权利人户号"为关联点,将房产登记数据与土地登记数据融合,并建立楼盘表。图形数据以宗地为载体,遵循"户落幢,幢落宗"的原则,根据楼盘表,建立房产分户图,实现图形数据与属性数据的挂接,最终达到房地信息与各类测绘数据关联入库的目的。 相似文献
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针对我国不动产传统登记中的二维表达、房地分离的管理模式,在综合分析产权体的定义基础上,提出三维地籍产权体的定义和对象类型,并从概念层次引入一种基于语义的多层次三维地籍产权体模型。该模型能综合考虑土地和房产管理模式,将产权体划分为街坊、三维宗地、三维地籍物、分层空间与单元空间5个空间管理细节层次,探讨根据产权体的权属情况划分产权体层次的过程,并通过语义详细描述每个层次产权体的空间关系、权属关系和几何实体拓扑关系。基于以上的理论和方法,选取了某片区地籍数据作为试验数据,实现了多层次三维地籍产权体模型的语义表达,从而明晰了不动产产权三维登记,为"房地合一"地籍管理模式进一步深化了技术基础。 相似文献
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建立一套高效、准确、良好的为人民服务的运行机制是摆在各级地方政府房地产管理部门面前的重要任务。近几年来，很多地方政府的房地产管理部门，相继测绘了房产分幅图。房产分幅图是房产测绘最重要的测绘成果之一，它是一套与城镇实地房屋相符的总平面图，通过它可以全面掌握房屋建筑状况、房产产权状况和土地使用情况。 相似文献
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《测绘文摘》2006,(4)
CH20062506三维地籍概念模型的设计研究=Design of3D Cadastre Conceptual Model/林亨贵(武汉大学),郭仁忠(深圳市国土资源与房产管理局)∥武汉大学学报(信息科学版).-2006,31(7).-643~645结合目前地籍管理日常业务绝大多数仅涉及到土地使用权信息变更的管理实践,提出了适用于我国的基于土地使用权的复合三维地籍概念模型,并进一步提出了“房地合一”三维地籍概念模型的设计。图3参12CH20062507基于加权图的地籍时空数据描述模型研究=Spatio-temporal Data Model in Cadastral InformationSystem Based on Weighted Graph/雷起宏,刘… 相似文献
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对厦门市房产测绘数据进行了研究,介绍了厦门市房产测绘数据整理系统功能结构图,阐述了基于数组的比对分析输出算法,实现了厦门市房产测绘数据整理系统。实验数据表明,该算法有效地提高了测绘数据整理效率,加强了系统的可用性。 相似文献
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张寅 《测绘与空间地理信息》2017,(4)
房产和地籍测绘数据作为不动产登记数据库不可或缺的组成部分,两者数据的整合是数据库建设的重要工作之一。此外,不动产单元与旧有各类登记单位的关联也依赖于测绘数据的整合。本文给出了一种可行的房产与地籍测绘数据整合路径,可解决面实体匹配和地物解释差异问题,并引入幢编号点要素数据。依赖于幢编号、自然幢、宗地三者的拓扑关系,以宗地为单位,整合房产与地籍测绘数据,建立自然幢和宗地的对应关系,并利用测绘数据生成登记要素数据。最后,给出了关于日常数据整合工作的若干建议。 相似文献
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新型基础测绘发展能促进自然资源管理和治理能力现代化,新型基础测绘的构建是以"地理实体"为视角和对象开展的.本文提出了基于地理实体的房地一体成图、建库一体化的总体思路和关键技术解决方案,实现了现有房地数据到房地一体化地理实体的转换,并建成了广东省房地一体成图建库软件.本文方法提高了房地建库的工作效率和自动化程度,并为数据的后续更新与利用提供了便利基础. 相似文献
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结合建立房地一体化不动产登记体系的要求,以及地籍调查、房产调查有关规范要求,围绕在地籍调查的基础上如何进行房屋等建筑物、构筑物的补充调查,如何形成房地一体的调查成果,为房地一体化不动产登记提供基础资料,进行技术探讨。 相似文献
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指出传统的房屋空间数据和以宗地为基础的楼幢属性数据间的相互孤立、信息联动上的不足,提出以GIS楼幢数据管理为核心,实现"以图管地,以图管房,图、属、档一体化联动"的管理模式,以求为新一代土地登记管理信息系统的建立探索出一条可行之路。 相似文献
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文章主要就重庆市地房籍测绘数据从政策法规研究、体制环境建设、数据生产与检验、数据标准体系建设、质量体系建设和数据库与信息化建设等方面进行了比较全面论述和分析研究,并提出了如何构建重庆市地房籍测绘质量保障体系的对策措施与建议。 相似文献
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谭峻 《测绘与空间地理信息》2012,(7):25-27,31,34
台湾地区建筑物产权登记前需先进行建筑物测绘,建筑物测绘包括建筑物第一次测绘和建筑物复测。建筑物测绘一般由建筑物所有权人或管理人向建筑物所在地地政事务所申请办理。地政事务所负责实施辖区内建筑物测绘工作和后续的建筑物产权登记工作。台湾地区不动产登记已经实现电子化,其不动产登记信息系统建设值得大陆借鉴学习。 相似文献
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本文从共有建筑面积分摊模型入手,明确了异产毗邻房屋中功能区、共有建筑面积的概念和确认方法,阐述了其分摊过程中的逻辑关系,为房屋共有建筑面积的分摊计算提供了新的思路。 相似文献
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建筑物3维模型在地籍管理中的应用 总被引：1，自引：0，他引：1
房屋作为地籍管理中最主要的研究对象之一,具有明显的几何特征。本文叙述了用于3DCM建模的几种方法及数据采集方式,着重讨论了基于规则几何体构建建筑物实体模型的方法,实现了建筑物3维模型的可视化。介绍了基于AUTOCAD建立房屋图像与外部数据库之间链接的过程与方法;为丰富地籍管理中的房屋信息,探讨建立房屋图像库的方法;通过建立图像库与图形的链接,实现了由图形对象浏览房屋3维模型的图像信息。 相似文献
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本文是在结合江西省抚州市临川区第二次农村土地调查基础上完成的。在临川区农村土地调查数据建库的基础上,研究了建库过程中影响数据质量的主要因素和因子,给出了影响数据质量的主要因素与因子的权重。以模糊数学原理和方法为基础,建立了数据质量综合评价模型。 相似文献
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余兰 《测绘与空间地理信息》2012,(7):210-211
介绍了第二次土地调查数据库成果在勘测定界中的应用,进一步规范了土地勘测定界成果资料,确保了成果质量,真正做到了图、数与实地一致,并通过生产实际探讨了县级土地勘测定界内外业工作方法。 相似文献
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一种3维建筑物模型的数据描述及采集方案 总被引：1，自引：0，他引：1
随着“数字地球”、“数字城市”概念的不断深化,作为“数字城市”最基础、最关键的技术,3维城市模型数据的制作已经成为数字化测绘的新技术亮点。本文介绍了一种3维城市建筑物模型的数据存储结构,详细阐述了不同类型3维建筑物的采集方法,由此总结出3维建筑物模型数据的生产、存储、表述的完整方案。 相似文献
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王宏伟 《测绘与空间地理信息》2014,(10):183-186
数字地籍测量是以计算机为平台,利用数字化设备采集野外数据,将数据存储在计算机里,利用数据处理软件和绘图软件生成地籍图、表册等地籍资料的一种自动化测绘技术。本文对地籍测量的内容与方法作了概述,主要阐述现代测量技术在地籍测量中的应用,对传统地籍测量技术和现代测量技术进行了比较,充分说明了现代测量技术的优越性;并对几种数字地籍测量模式进行了比较,针对不同要求的测量任务和不同环境的测区,应用不同的测量模式来完成任务,可提高测量效率和质量。 相似文献