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一、坚持把“统一规划”作为土地经营的前提
齐齐哈尔市国土资源局充分发挥土地规划的龙头作用和对土地市场化运营的约束作用，使土地市场化运营在规划的范围内进行。该局在制定规划时严格遵循保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；提高土地利用率；统筹安排各类各地区用地；保护和改善生态环境，保持土地的可持续利用；占用耕地与开发复垦耕地相平衡等5项原则，制订了土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地开发规划。 相似文献
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2003年，全省土地市场化运营工作取得突破性进展：全年实现地产总收益84亿元，其中以招标、拍卖、挂牌方式出让国有经营性土地比例从2000年的5％上升至36％，实现“两金”收益38亿元。 相似文献
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今年，安达市国土资源局全力展开土地资产市场化运营工作，经过精心运作，一宗土地成功挂牌出让，获土地收益2600万元，创该市单宗国有土地挂牌出让之最。 相似文献
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在加快城市发展和市场经济占据主导的新时期，国土资源管理正逐步成为各级政府宏观调控的杠杆和手段。随着国家土地政策的日益完善，土地市场管理也在不断进行调整和规范，形成了一套制度约束下的管理体系。鹤岗市在加快发展、大力招商引资新形势下，土地市场管理也应改变原有的思维定式，树立大局意识，统筹兼顾，变被动服务为主动监控，从根本上解决土地资产市场化运营中存在的一些问题。 相似文献
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这次会议是厅党组研究决定召开的，十分重要。土地市场化运营、土地利用管理、土地收购储备和区片地价综合测算工作在目前国土资源管理中都占有重要的位置，所以开好这次会议对全省国土资源管理工作具有至关重要的意义。 相似文献
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一、绥化市土地市场化运营的基本情况
近年来,随着市域经济的快速发展,土地收益显著增长。2008年,绥化市挂牌、拍卖土地17宗,土地出让价款3．29亿元,净收益1．68亿元;2009年挂牌、拍卖出让土地52宗,成交价款4．68亿元,净收益2．69亿元; 相似文献
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土地资产市场化运营工作是一项新的庞大系统工程,它不仅政策性强,而且许多工作尚在进行探索中,特别是随着市场化运营工作的逐步推进,土地资产管理方式和利用方式将发生根本性的改变,这些工作量大、出现困难多、矛盾突出的新事物,要求我们必须有开拓创新的气魄,求真务实的意识,以积极探索的精神审视出现的新问题。按照抓住重点带动一般的原则,找出工作中出现问题的实质,抓住要害,找准影响土地资产市场化运营工作的关键环节,集中精力,搞好攻坚,抓好突破,这样才能有效地推动工作健康有序的开展下去。 相似文献
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本报讯 绥化市国土资源局通过不断健全完善土地市场运营机制,土地市场化配置已经进入了一个稳步发展的良性轨道,地产收益明显增加。 相似文献
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政府要进行土地市场化运营有两个先决条件：一是手中要有地,二是土地要集中统一供应。政府只有通过土地储备,掌握一定数量的实物土地,才能够根据城市发展和市场需求有效调控土地供应总量、结构和时序,有计划地向市场供应土地。相比较城区存量建设用地而言,新增建设用地更容易实现政府对经营土地来源和供应的调控。 相似文献
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土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行，不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施，而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革，其在实践中出现的带有普遍性的问题，值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨，以期形成共识，对实践起借鉴和参考作用。 相似文献
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广义的土地市场包括国家向农村征用土地的行为这种特殊的土地市场关系；城市的土地开发经营，包括新征土地的开发和旧城区的拆迁改造；城镇国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押等。本文论及的是最后一种国有土地使用权的市场化问题，即狭义的土地市场。 一 我国土地市场化进程回顾 我国经济市场化是与经济体制改革紧密联系的。1978年以来，国家进行了一系列经济体制改革，由发展社会主义商品经济转入建立社会主义市场经济体制改革的新阶段。应该说，我国土地市场化进程同我国改革开放和经济发展是基本相适应的。 1 土地使用权… 相似文献
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绥化市全力推进以经营性土地招拍挂出让和建立土地收购储备制度为主要内容的土地市场化运营工作，地产收益明显增加。截至6月底，全市地产综合收益10757．7万元，“两金”收益10711.9万元，比上年同期分别增长10％和8％。其中市本级招拍挂出让土地4幅，面积12．35公顷，收取土地总价款2510万元；收购土地3幅，面积25．99公顷，土地总价值7800万元。分别创历史同期最好水平。 相似文献
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土地是最重要的自然资源之一,对土地进行集中储备和供应是土地资产市场化运营的核心和关键,是全面进行土地使用权招标、拍卖、挂牌工作的基础。土地收购储备最早起源于1896年的荷兰阿姆斯特丹,随后很多欧洲国家都实行了土地收购储备制度。1996年中国上海成立了第一家土地收购储备机构“上海市土地发展中心”。 相似文献
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绥化市土地储备整理中心自2002年成立以来采取有效措施,严格规范管理,不断加快城市土地市场化运营步伐,为地方经济发展做出了突出贡献。 相似文献
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城市土地储备机制的运作过程包括土地征购、土地整理、土地储备和土地供应4个阶段,一方面表现为土地使用权的流转,另一方面表现为土地资产的流动。由于土地资产价值巨大,土地整理费用（特别是拆迁、安置费用）比较高,在土地征购、土地整理和土地储备过程中必然要以大额资金占用为条件,并且要到土地供应阶段才能收回。因此,收购储备工作中的资金问题不仅关系到储备机制能否有效运转,而且也关系到土地市场化运营的绩效。笔者作为一名基层收购储备工作者觉得从下列方面可以比较好地解决收购储备工作中的资金问题。 相似文献
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我国农村宅基地市场化改革是农村集体建设用地市场化改革的一部分,也是我国城市化发展不可或缺的一部分。本文从土地的一般基础性理论入手,对农村宅基地市场化改革的可行性、存在的问题作一分析并对农村宅基地市场化改革提出一些对策建议。 相似文献
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截止2008年底，绥化市国土资源局共投入资金7亿元，实物收购土地25幅，面积393．8公顷。地产纯收益为地方可用财力增加收入由2003年的2127．31万元，增加到2008年的16750万元，是前五年的1．05倍。地产收益已经成为地方财政收入的主要来源，绥化市城市土地市场化运营工作已经步入了全省先进的行列。 相似文献