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一、前言 近年来，随着改革开放的发展，测绘市场也有了很大的改变。要立足市场，必须树立以质量求生存，以技术求发展的观念。在全球数字化测绘技术快速发展的今天，在国家提倡数字测绘模式的背景下，房产测绘实现数字化有了很好的平台和发展空间，必须建立起一套先进的数字化测绘模式。如何建立起城市房产数字化测绘模式？在相应房地产管理部门的大力支持下，城市房产测绘队应根据现有的各种资料和数据，结合现代化测绘技术，组织人员进行考察、论证、方案设计、设备准备、人员技术培训、组织实施和各方面成果验收等主要生产阶段，形成一套城市房产管理基础图系统，然后在此系统基础上初步建立起房产数字化测绘模式，并应用到日常工作的房产调查、房产要素确定和外业出图等环节中。 相似文献
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夏忠福 《测绘与空间地理信息》2013,(8):249-252
房产测绘是一项法定测绘工作。我国的房产测绘工作起步较晚,在目前的房产测绘工作中还存在一些问题,因此有必要加强对房产面积测绘质量进行控制。本文结合多年从事房产测绘的相关工作实践经验,对提高房产测绘质量的措施进行探讨。 相似文献
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当前房产测绘市场的现状如何，有哪些工作经验?存在什么问题?如何促进其健康发展?带着这些问题，四川省测绘局于2003年12月组织召开了全省房产测绘工作交流会议，全省有91家具有房产测绘资格单位的130余名代表和省测绘行政主管职能部门负责人参加了会议。四川省测绘学会房产专业委员会委员应邀到会。会上，四川省测绘局史同和副局长就房产测绘的重要地位， 相似文献
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本文结合杭州市房产测绘实际情况，从完善房产测绘法规、成立房产测绘鉴定机构以及建全测绘差错赔偿制度三个方面来探讨房产测绘纠纷的解决之道。 相似文献
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房产作为社会最重要的财富,要经历规划、预售、竣工、拆迁等阶段,在每一阶段均要进行房产面积的测算。现在房产测绘在各阶段的测绘方法与计算规范不尽相同,成果的比较核对与共享大部分还处在手工阶段,这给房产测绘管理带来了很大的不确定性,也大大增加了测绘成本和可能带来的纠分。为此,开发一套针对房产全生命周期的测绘管理办法与系统,提高房产调查与测绘的效率,降低成本,保证成果的质量与权威性,实现各管理部门的信息共享,为城市建设提供决策支持。 相似文献
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一、概述 房产测绘作为一门独立的测绘科目己从地籍测量系中分列开来，具有自己特点的测量模式。房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供可靠成果资料。房产测绘工作重点集中在房屋产权面积测绘和城镇房产平面图修测上。房屋和房屋用地的信息的动态性，房产基础图形的修测成了房产测量的一项长期的主要任务。在西方发达国家，城市不动产和产权变更量也在lO％以上。据统计，中国由于经济的快速发展，城市房产变更测绘量也将超过10％。房产测绘任务主要分为产权面积测绘为主的项目测绘和以城市房产图修测为主的基础测绘两大项目。目前中国各大城市房产测绘工作以产权面积为主的测绘己日趋完善，但开展房产平面图修测工作的却为数不多。笔者从事房产平面图修测工作多年，从城市变更测量的技术层面上做一些探讨。 相似文献
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曹政智 《测绘与空间地理信息》2008,31(3)
笔者全程参加了椒江房产测绘数字化系统的开发和应用,针对目前中、小城市房产测绘的现状,提出了基于GIS和CAD等技术实现房产测绘数字化的开发方案,从而达到提升中、小城市房产测绘技术和管理水平的目的。 相似文献
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本文就房产测绘体系改革、房产测绘市场化这一目前正困扰着房产管理部门的问题，提出如何在全面研究、统筹分析、综合权衡的前提下，因地制宜地推进本地房产测绘改革和房产测绘市场化。 相似文献
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房产基础测绘是房产测绘的重要组成部分,房产基础测绘为城市综合开发、政府科学决策提供基础数据。房产测绘市场化是法律法规的要求,是未来我国房地产测绘的发展的一大趋势,房产测绘的市场化为房产基础测绘带来了一些不利影响,文章分析了这些不利影响,并提出房产市场化后基础测绘开展可采用的几种形式,对房产测绘市场化后,基础测绘开展工作进行了初步探讨。 相似文献
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随着房地产经济的迅猛发展,业主对房产面积测绘精度的要求越来越高。房产面积测绘的精确度与业主的合法利益有很大的关联,这就要求更加严格控制测绘过程质量,减少房产面积测绘误差。本文讨论了目前房产测绘中存在的几大问题,并对如何提高房产测绘质量提出相关的建议和对策。 相似文献
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周天平 《测绘与空间地理信息》2011,34(2):259-261
结合作者从事多年房产测绘工作实践及<房产测量规范>的要求,阐述了房产面积测绘自接受委托开始,从对收件资料及图纸的审查、部位认定、套型边长数据的采取、房产要素的调查直到房屋面积计算分摊的整个流程中各环节的质量控制,以提高房产测绘产品的质量. 相似文献
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郑友淼 《测绘与空间地理信息》2021,44(5):105-106,109
充分调查了某城市房产测绘的现状,分析了房产测绘行业自身的特点,并对研究开发房产测绘信息系统在技术上和经济上的可行性进行了分析,提出开发一款能够实现城市房产测绘信息自动化管理的系统.本文对该系统的实现给出了具体实施方案,并且已经完成了全部功能的软件程序编制和实际测试工作. 相似文献
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浅谈房产测绘的质量控制 总被引：1，自引：0，他引：1
房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。 相似文献
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随着社会进步,房地产业飞速发展,许多购房者对房产测绘工作提出更高的要求,尤其是房屋面积测绘方面.当前,房产面积测绘存在测绘工作人员专业素养较差、仪器设备更新较慢等问题,导致测绘质量不稳定.为了对测绘面积质量进行有效控制,应建立全过程质量体系框架,从人员、工具、资料、方法、市场环境等方面对质量改进提出要求,从而达到提高测绘面积准确性和稳定性的目的.本文为测绘质量控制的发展提供一定的参考. 相似文献
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自从上个世纪90年代开始住房制度改革以来，房屋作为特殊商品已经逐渐被人们接受，随之一系列福利分房政策也淡出历史舞台。买一套住房或投资一套房以发挥其商业价值成了许多人的选择，更多的成为普通百姓生活中的一件大事。房屋作为商品有其昂贵的价值和潜在利益，而且和每个产权人息息相关，直接关系到每个产权人的切身利益。这种利益又直接体现在房屋的产权面积上，因为房屋的财富价值体现是通过金钱和面积挂钩完成的。如何更精确更合理地将房屋面积表述出来并减少因房屋面积而产生的纠纷问题成了房产测绘界一个重大课题。2000年建设部和国家测绘局联合下发《房产测绘管理办法》，旨在将房产面积测绘推向市场化，使过去单一的房产面积测绘的政府行为变为社会行为，房产管理部门不再作为独立的房屋面积测绘单位进行产权面积测绘，社会上有资质的测绘单位也可从事这一领域的测绘工作，以提高工作效率和增加房产测绘透明度。人们可根据意愿选择自己信赖的单位为自己的房屋测绘面积。但由此引发的问题也值得大家去探讨。 相似文献
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针对当前市场上房产测绘系统软件之不足，本文提出了基于GIS技术的房产测绘系统解决方案，以该方案为基础设计实现了广州市房地产测绘所房产测量绘图系统，极大促进了房产测绘的自动化，并为房产数．据进入全市统一空间数据库提供了前端数据采集平台。 相似文献