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规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配… 相似文献
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土地基金主要是国家或政府为了优化配置土地资源,合理利用土地,通过收取国有土地使用权出让金、土地使用费、土地增值费、土地租赁费用以及发生作用在土地上的其它收益等筹集的资金,用于土地收购储备、土地开发整理、城市公共设施建设等政府性非赢利行为。土地基金属公益性基金 相似文献
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一、土地整理的含义
土地整理包括土地整理、土地复垦和土地开发。土地整理是指采用工程、生物等措施,对农村地区田、水、路、林、村进行综合整治,增加有效耕地面积,提高土地质量和利用率,改善生产、生活条件和生态环境的活动。 相似文献
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土地资源作为经济发展的重要载体,如何处理好土地资源管理与城镇规划建设两者的关系,成为当前形势下土地管理部门面临的重要课题。面对日益严峻的用地形势,笔者认为要统筹看待土地管理工作和城乡规划建设,并从规范土地管理模式、优化土地资源配置方面,提出了有效利用土地资源、统筹做好城乡规划与土地管理的措施。 相似文献
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土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济叮持续发展的要求和自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。土地利用总体规划是国家集中统一管理土地的重要体现,是加强土地宏观管理的关键性措施,是实施土地用途管制的基本依据。规划以合理保护利用土地资源,保证广西经济社会 相似文献
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土地整理工作开展十年来,取得了一些成绩,但是,在土地整理过程中,也出现了一些不利于土地资源合理利用的问题,其中,最为严重的就是土地整理资金运用的问题,如果不把这个问题妥善处理好,我国的土地整理将无法步入科学的、合理的、健康的可持续发展轨道中去。1.土地整理缺乏协调性。目前,在我国对土地资一、我国土地资源整理现状 相似文献
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人多地少,土地资源稀缺是我国的基本国情,基本国情决定了我国必须实行"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地"的基本国策."预防为主、预防和查处相结合"的土地监察工作方针是落实土地基本国策的重要措施,它明确了预防土地违法在土地监察工作中的重要地位.实践证明,土地监察工作的难点就是如何预防土地违法,因此,能够有效地预防土地违法是每一位国土资源执法人员面临的挑战. 相似文献
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国家土地管理局颁发的<土地登记规则>(以下简称规则)和国土资源部颁发的<土地登记办法>(以下简称办法)中分别指出:"土地登记卡是土地登记的主件,也是土地使用权,所有权和土地他项权利的法律依据.土地证书是土地登记卡部分内容的副本,是土地使用者,所有者和土地他项权利者持有的法律凭证."(<规则>第65条)"土地登记簿是土地权利归属和内容的根据.""土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准."(<办法>第15、16条) 相似文献
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土地整理潜力评价理论与方法初探 总被引：2，自引：0，他引：2
对土地整理、土地整理潜力、土地整理潜力评价等问题进行了理论探讨,并对土地整理潜力评价的基本思路、技术路线和关键技术问题作了一些初步探索,提出了土地整理潜力评价要在科学识别土地利用状态的基础上,确定土地整理标准,构建综合评价指标体系,在单项评价的基础上综合评价土地整理潜力的方法。 相似文献
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安阳市经济发展与土地利用研究 总被引：1，自引：0，他引：1
人口、粮食、环境等和土地的关系密切,随着人口膨胀、粮食短缺、环境恶化等问题的日益加重,人们对土地利用的变化也极为关注,特别是在目前我国人地矛盾日益突出的情况下,研究经济发展和土地利用的关系,切实提高土地的产出率和利用率对促进经济发展具有重大意义。一、安阳市土地利用概况 1、安阳市土地资源现状据1996年安阳市土地资源利用现状变更调查,安阳市土地总面积735411.07公顷,农用地502425.39公顷,占土地总面积的68.32％。其中耕地415097.93公顷占56.44％,园地12127公顷占1.65％, 相似文献
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首先,对于原来国有城镇土地出让来说,可以通过在不同地区、不同地段和不同用途确定不同的土地权益价格,从而实现土地资源的合理配置;其次,从土地出让金支出看,它关系到土地出让金在当地政府、被征地农民和用地者之间的合理安排,从而促进土地资源和房地产资源等的合理配置。从公共财政视角看,土地出让金中除拆迁费、土地开发配套费和相关税费之外,有两块应是政府财政收入分配的重要手段; 相似文献
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土地整理是人们为了一定目的,依据规划对土地进行调整、安排和整治,从而提高土地的利用率和产出率的活动。其实质是合理组织土地利用,理顺土地关系。狭义的土地整理即农地整理,根据具体内容一般分为耕地整理、农村居民点整理和土地开发与复垦三种类型。土地整理不仅是土地管理的重要内容,也是土地利用规划的重要组成部分和重要手段。现代农业定义广泛应用现代科学技术、现代工业提供的生产资料和科学管理方法的社会化农业。 相似文献
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土地管理是国家为维护土地制度,调整土地关系,合理组织土地利用所采取的行政、经济、法律和技术的综合措施。就一般情况来讲,土地管理权都属于国家土地行政执法管理部门。因此,土地管理也是政府及其土地行政主管部门依据法律和运用法定职权,对社会组织、单位和个人占有、使用、利用土地的过程或者行为所进行的组织和管理活动。近些年来,随着铁路、公路等交通网络的飞速发展,城市建设用地的总量呈逐年增大的趋势,这种情况已经导致农业用地的被占用数量逐年递增。另外,农村本身的土地管理工作也存在很多问题,比如基本农田私自改为建筑用地, 相似文献
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随着中国土地市场改革的深入,全国大多数城市都已建立了土地收购储备制度,并已取得了良好的效果。同时国土资源部71号令明确要求2004年8月31日以后凡城市经营性用地必须采取拍卖,招标及挂牌的方式出让。这对城市土地收购储备制度的运作提出了更高的要求。整个城市土地收购储备机制包括土地收购、土地整理、土地开发及土地出让四个阶段。由于受土地资产数量大,整理费用高及运作周期长等因素的制约。 相似文献
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一、城市规划与土地利用总体规划的矛盾分析 （一）土地制度变迁的影响长期以来，“均田式”是我国土地制度的一个基本特征。在农村，每个农户都可以得到一份土地。在城市，土地虽然属于国有，但都具有非商品性的特征。党的十一届三中全会以后，随着改革开放的不断深化，我国土地使用制度特别是城镇国有土地使用制度发生了重大变革，土地由无偿、无期、无流动转为有偿、有期、有流动，也就是说，城镇国有土地的非商品特征发生根本性的改变。 相似文献
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土地资源是人类生存的重要基础,摸清土地资源现状及时掌握土地变化信息,是进行土地利用总体规划和国土资源宏观决策的依据。为了提高土地变更调查的效率,设计了掌上土地变更调查系统。系统基于PDA将GPS卡、GSM、数码摄像头集成于一体,利用高精度GPSOEM板和GSM实现了GPS实时差分处理,形成一个小型轻便的土地变更调查系统。在WindowsCE环境下,利用eVC编程语言完成了系统的开发,实现了变更图斑测量、GPS数据解算、土地利用现状图更新等功能。从而解决了传统土地变更调查周期长、效率低、精度不高等问题。 相似文献