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针对厦门市房产测量工作,阐述房产预算面积与房屋产权测量面积普遍存在差异情况,提高房产预算成果质量在预算过程应注意问题。通过对员工培训学习,再到对预算项目的资料收集,对预算项目的指标研究,对预算图纸的研究,在预算过程中,对预算项目的功能区划分,对分摊部位的功能认定及面积的分摊,对外墙预留面积,对墙体变化的细节的分析,通过对预算测绘报告自检、互检及质检人员的最终检查和业主的验收等过程以提高测绘产品质量。 相似文献
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房地产市场的日趋活跃,各地的房价节节攀升,虽然经历了近年来国家对房地产市场的深度调控,但时至今日房产价格仍然居高不下。作为商品房价格计量标准的房屋建筑面积,在各有关利益主体中成为最敏感性问题,因此如何能够精确、公平、公正、合理的测绘房产面积数据,是众多房产测绘机构迫切需要探索和解决的问题。本文结合作者的实际工作,针对房产测绘的特殊性,探讨一下如何在房产测绘的技术设计、实施测绘、检查验收3个关键环节进行有效的质量控制。 相似文献
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众所周知，测绘产品实行二级检查一级验收制。ZBA75002-89《测绘产品检查验收规定》中提出过程检查（一查）对产品进行全面检查，规定验收的详查比例，对最终检查（二查）比例提出参照验收详查项目上报主管部门批准执行的方案。最终检查和验收都是对产品抽取比例进行检查。自省测绘产品质量监督检验站成立以来， 相似文献
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房产测绘包括房产基础测绘和房产项目测绘,利用GIS技术建立房产基础地理空间数据库,是实现房屋图文一体化管理的数据基础。本文对基于GIS技术的房产测绘信息化的建设内容、建设要求进行研究,对推动房产测绘、房产管理的信息化和智慧化具有重大意义。 相似文献
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一、前言 近年来，随着改革开放的发展，测绘市场也有了很大的改变。要立足市场，必须树立以质量求生存，以技术求发展的观念。在全球数字化测绘技术快速发展的今天，在国家提倡数字测绘模式的背景下，房产测绘实现数字化有了很好的平台和发展空间，必须建立起一套先进的数字化测绘模式。如何建立起城市房产数字化测绘模式？在相应房地产管理部门的大力支持下，城市房产测绘队应根据现有的各种资料和数据，结合现代化测绘技术，组织人员进行考察、论证、方案设计、设备准备、人员技术培训、组织实施和各方面成果验收等主要生产阶段，形成一套城市房产管理基础图系统，然后在此系统基础上初步建立起房产数字化测绘模式，并应用到日常工作的房产调查、房产要素确定和外业出图等环节中。 相似文献
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测绘成果检查验收工作是保证测绘产品质量的重要工作,本文研究如何将办公自动化与质量管理体系相结合,形成与测绘成果检查验收单位工作相一致的管理系统,协调项目中不同角色人员的工作,方便单位领导监控检查验收工作进度与结果,有助于数据的统计。 相似文献
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建立房产测绘数字化系统,完善房产测绘GIS系统,存储和查询房产图形信息和属性信息,以图管房和以图管证,方便产权产籍管理,动态维护房产基础图、关联项目测绘和基础测绘。 相似文献
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树状图应用于房产公用面积分级公摊系统设计 总被引：3，自引：0，他引：3
房产测绘中,房屋公用面积公摊计算是房产测绘业务的一个重点和难点。现行规范中对其规定缺乏可操作性,导致测绘成果各异。本文介绍了房产功能区及公用区的树状图分解,推导出多级房产分级公摊的通用公式,并详细阐述了基于VC++&ObjectArx2002的房产项目测绘系统分级公摊模块的设计。该方法已经很好的应用于房产测绘中。 相似文献
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房产测绘是房地产产权户籍管理中一项非常重要的工作,房产测绘应结合新的建筑设计规范和建筑施工新工艺、测绘新技术的要求,逐步完善房产测绘技术标准,使其更具可操作性,以解决房产测绘中实际可能出现的新问题。本文对房产测量中房屋面积测算过程中经常碰到的几个问题进行探讨,并提出一些自己的意见建议。 相似文献
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章冯 《测绘与空间地理信息》2014,(7):116-119
随着房地产业的快速发展,增城市的房产测绘管理工作越来越繁重。本文通过分析房产测绘的发展及与GIS的关系,结合增城市测绘管理部门的业务,提出了基于GIS的房产测绘管理信息系统的总体设计。该系统以GIS为基础,建立规范的房产空间数据库,实现房产图、文档的一体化管理,促进信息共享,为增城数字房产奠定数据基础;开发了基础测绘、项目测绘、测绘办公管理等多个子系统,简化工作流程,提高增城市房产测绘管理的工作效率与服务质量,提升城市形象。 相似文献
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夏忠福 《测绘与空间地理信息》2013,(8):249-252
房产测绘是一项法定测绘工作。我国的房产测绘工作起步较晚,在目前的房产测绘工作中还存在一些问题,因此有必要加强对房产面积测绘质量进行控制。本文结合多年从事房产测绘的相关工作实践经验,对提高房产测绘质量的措施进行探讨。 相似文献
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王强 《测绘与空间地理信息》2011,34(1):183-185
随着房地产市场的发展,房产测绘日益成为社会关注的焦点.从房产测绘的目的和内容方面阐述了房产测绘的定位与管理,就房产测绘的技术标准中的不足及不同标准中的不一致性进行了评述,并指出房产测绘中相关部门应予以的必要协作. 相似文献
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房产测绘中,房产图尺寸标注是一项工作量很大的重复性工作。介绍了一个应用Autolisp语言开发的尺寸标注程序,提高了工作效率,而且能避免错误。 相似文献
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一、概述 房产测绘作为一门独立的测绘科目己从地籍测量系中分列开来，具有自己特点的测量模式。房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理提供可靠成果资料。房产测绘工作重点集中在房屋产权面积测绘和城镇房产平面图修测上。房屋和房屋用地的信息的动态性，房产基础图形的修测成了房产测量的一项长期的主要任务。在西方发达国家，城市不动产和产权变更量也在lO％以上。据统计，中国由于经济的快速发展，城市房产变更测绘量也将超过10％。房产测绘任务主要分为产权面积测绘为主的项目测绘和以城市房产图修测为主的基础测绘两大项目。目前中国各大城市房产测绘工作以产权面积为主的测绘己日趋完善，但开展房产平面图修测工作的却为数不多。笔者从事房产平面图修测工作多年，从城市变更测量的技术层面上做一些探讨。 相似文献
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随着房地产经济的迅猛发展,业主对房产面积测绘精度的要求越来越高。房产面积测绘的精确度与业主的合法利益有很大的关联,这就要求更加严格控制测绘过程质量,减少房产面积测绘误差。本文讨论了目前房产测绘中存在的几大问题,并对如何提高房产测绘质量提出相关的建议和对策。 相似文献
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随着经济、科技的不断发展,测绘产品不断丰富,我省的部分测绘产品检查验收规定已无法满足现阶段测绘产品的质检需要,为了保证我省测绘产品的质量,提高检验工作的科学性、全面性,我站对现行的省测绘成果检查验收规定进行了修订和扩充,制定了适合我省现阶段测绘产品质量评定的规定——《黑龙江省基础地理信息成果质量检查与验收》。 相似文献
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房产基础测绘是房产测绘的重要组成部分,房产基础测绘为城市综合开发、政府科学决策提供基础数据。房产测绘市场化是法律法规的要求,是未来我国房地产测绘的发展的一大趋势,房产测绘的市场化为房产基础测绘带来了一些不利影响,文章分析了这些不利影响,并提出房产市场化后基础测绘开展可采用的几种形式,对房产测绘市场化后,基础测绘开展工作进行了初步探讨。 相似文献
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测绘地理信息元数据是一种描述测绘地理信息数据的数据，包含数据的表示、覆盖范围、质量、空间和时间模式、空间参考系和分发等信息，覆盖项目设计、数据生产、质量检查、项目验收全流程。作为一项重要的成果数据，其对数据的生产、说明、使用和分析管理有重要的指导作用。如果元数据不精确，则使用相关数据时就会存在质量问题。测绘地理信息元数据生产中，相关标准与具体项目需求和成果需求相结合时通常会存在一定差异，因此不易实现质量检查的自动化。目前其质量检查多采用人工检查的方式，检查效率及准确度受人为影响。本文在分析其内容和特点的基础上，将其分为四类，结合四类元数据的特点提出了以模板为基础的自动化检查方法，在基础性地理国情监测、基础测绘成果、数字高程模型成果检查等项目中得到了实践应用，对提高测绘地理信息元数据检查的效率及准确率有一定意义。 相似文献