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正2014年以来,随着全国楼市明显降温,房价涨幅进一步放缓,尤其是一二线城市与三四线城市之间房地产市场表现出明显分化趋势。曾经"一人感冒,全家吃药"的一刀切调控方式正逐渐改变,管理层对房地产市场"分类调控、因地制宜"的新思路越发清晰。专家认为,楼市调控政策正逐步向市场化、差别化、长效化、地区化发展,房地产市场今年将呈现量价齐稳的趋势,房价不会出现暴涨或暴跌。各地楼市呈现明显分化在今年杭州一些楼盘率先降价、部分银行信贷政策收紧的冲击下,全国房地产市场供需格局已经悄然改变, 相似文献
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苏培科 《国土资源导刊(湖南)》2013,(2)
近期,楼市的持续回暖让房地产调控者颇为尴尬,迫使国务院常务会议不得不在今年两会前祭出"国五条",以稳定房地产调控预期.
越调越涨的"空调"政策已经让大家见怪不怪,这次究竟会不会动真格?房地产调控政策能不能落到实处?房产税会不会全面开征?
仅从"国五条"的表述来看,其力度和措施暂时还难堪重任,只有"扩大个人房产税试点范围"这一句话值得高度关注,不过目前反对征收房产税的声音很多,大都是"房多多"和既得利益者,而他们有左右政策的能力,房产税试点范围之所以迟迟难以扩大,与各种反对和阻力有关. 相似文献
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正房价下跌、销量下降、政策松绑……楼市发展进入"乱世"。郑州楼市依然价在升,量在涨,调控政策未变北京、上海、杭州等城市出现房价下跌、销量下降;南宁、铜陵限购放松;加上境内外媒体上的"崩溃"论调……一时间,房地产市场似乎风声鹤唳、山雨欲来。当前市场情况到底怎样?郑州楼市现状如何?五一期间,记者通过对市场实际走访、对业内人士采访,发现房价及销量放缓成为事实,优惠幅度也在增加,但是明码标价下跌的情形并不存在,个别促销及楼盘下跌并不代表市场整体状况。 相似文献
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杨红旭 《国土资源导刊(湖南)》2014,(4)
正很多人认为中国楼市的政策面,在高层换了调控思路之后,会告别过去十年的喧嚣。但近期关于温州、杭州、长沙等地的放松限购与二套贷款等消息,又搅乱了一池春水。社会上的主流看法:房地产是政策市。那么,地方救市将如何影响今年楼市?首先,中央允许部分城市放松政策,或者说适度救市。今年政府工作报告中首次提出"针对不同城市情况分类调控",也即所谓的"分类调控"、"双向调 相似文献
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2010年新年伊始,国土资源部、国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、银监会六部门联手向当前房地产市场打出"重拳",国务院新闻办公室1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),俗称"国十一条"。这是继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央对调控房地产的又一重磅措施。总的来看,"国十一条"与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承,但更加系统全面,从"调结构、抑投机、控风险、明确责任"四个方面,正式确定了2010年以及今后一个时期中国房地产政策基调和架构,是指导中国房地产健康发展的总纲领,涉及土地、贷款、新建等方方面面的问题。但对于百姓,"国十一条"能否稳住房价是大家最为关心的问题。1月13日,国务院新闻办公室召开的新闻发布会上,六部委部门领导纷纷就《通知》内容进行了详细解读,明确要进一步加强和改善房地产市场调控,在鼓励和支持居民合理住房消费同时,抑制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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正2013年,尽管全国一二线城市不断加大调控力度,但是房价却再度陷入越调越涨的局面。如今房地产政策有一个鲜明转变,就是回归"居者有其屋"的基本需求,回归到城市空间的公平分配和使用上来。"现在解决房地产存在的问题还来得及,采用微调办法还可以调节。"专家认为,"当前一刀切的调控政策已经难治百病,只有实行差异化的调控政策才能对症下药。"楼市火爆依然如故2013年尽管房地产调控主基调依然从紧,但仍难以阻挡楼市的火爆。数据显示,去年9月北京、上海、广州、 相似文献
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楼市“3·30新政”已过去月余,各地楼市应声成交放量,5月央行再度宣布降息释放流动性.应该怎样看待当前市场的变化与下一步走势?日前,社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.12(2015)》分析称,当前房地产市场面临的主要问题是库存高企、销售回落,而2015年去库存成为政策的重要目标之一,金融政策会保持相对宽松;“稳定、支持、促进”将是房地产市场政策的主基调,市场总体上将好于2014年;全国商品房均价增速总体上与去年持平或高于去年,区域分化将较为明显. 相似文献
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管文 《资源导刊(河南)》2010,(10)
<正>"十一"黄金周前夕,新政出台,国庆长假又成楼市与调控博弈的战场,房地产市场的表现如何?据了解,各地楼盘整体人气尚可,成交量高低不均,黄金周整体成交欠佳,超 相似文献
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1月26日,国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作,随后、国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号文,业界称之为“新国八条”）,提出‘‘进一步落实地方政府责任”等系列政策,2011年房地产调控向纵深推进。 相似文献
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王义高 《国土资源导刊(湖南)》2013,(3)
2013年房地产首个新政"新国五条"出台,基本可以看出2013年房地产调控方向.虽然本次调控未出台信贷、限购方面的新措施,但"房产税扩容"的明确提出,为后续政策出台提供了空间.该政策显示了政府调控政策不动摇、力度不放松的决心,稳定了市场上对政策的预判.
2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台了包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、扩大个人住房房产税改革试点范围等在内的五项政策措施. 相似文献
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2010年新年伊始,国土资源部、国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、人民银行、银监会六部门联手向当前房地产市场打出“重拳”,国务院新闻办公室1月10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）,俗称“国十一条”。这是继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央对调控房地产的又一重磅措施。 相似文献
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国家出台的房地产紧缩政策,有效遏制了一线城市房地产市场的过热势头,但同时也制约了诸如烟台市这样的三线城市的市场交易,尤其是一些合理的改善型需求也得到遏制,导致房地产交易明显下降。该文通过对近几年烟台市房地产市场的的量化对比和综合分析,提出加强房地产用地调控力度的重要性以及对策措施,对新形势下如何协调国家房地产紧缩政策与房地产市场的平稳健康发展具有良好的借鉴价值。 相似文献
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随着国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),以及后续相关部门调整信贷、税收等政策,新一轮房地产分类调控大幕拉开.
怎样看待当前房地产调控形势?本轮调控政策有何特点?如何判断房屋和土地的供求是否过剩?允许在特定前提下调整土地用途、规划条件?新政举措是否存在政策风险?日前,记者就上述问题采访了国土资源部土地利用管理司有关负责人. 相似文献
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<正>近期,关于中国楼市崩盘的文章炒红网络,文章中作者将近年中国房地产市场发展的过程与日本房地产市场大泡沫时期(1985～1991年)进行了比较,表面上看两者有着惊人的相似之处,文章的结论是中国的房地产市场将在2011年彻 相似文献