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《资源导刊(河南)》2016,(9)
正案例居民夏某在旧城改造征收区内有400平方米的房屋用于养狗。2013年7月,县政府召开征收补偿方案听证会,同时与被征收人协商确定A公司为评估机构。同年9月,县政府公布《旧城区改造项目房屋征收补偿方案》并作出《征收决定》;同年10月,A公司对夏某房屋进行调查评估,评估价值共计33万元。2014年3月,县政府向夏某作出《征收补偿决定书》,规定夏某如选择货币补偿,则补偿款为38 相似文献
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蔡潇 《资源导刊(河南)》2018,(6)
正案情原告康某、白某系某乡村民,在村内建有房屋。2016年12月,原告被告知其房屋被列入龙安公园项目征收拆迁范围。因未见有关征收批文等,原告遂于2017年4月向某市国土资源局申请公开龙安公园项目土地征收批复及相关材料等文件。某市国土资源局答复称,不存在该地块征收批复等相关材料。同年7月4日,原告以该项目"未批先占"为由,向某省国 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2013,(12):67-68
国有土地上房屋征收与补偿条例
在哪些情况下需要作出房屋征收的决定？
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定： 相似文献
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据国有土地上房屋征收评估办法规定,征收房屋的货币补偿额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.但不得低于房屋征收次定生效之日类似房地产的市场交易价格. 相似文献
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近年来随着杭州市经济的快速发展,城镇化建设迅速推进,城市建设用地规模激增,大量的集体土地房屋被拆迁,拆迁引起的矛盾日趋尖锐。许多重点建设工程项目因个别“钉子户”的无理要求而受到阻碍,无法顺利实施。2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿决定条例》（以下简称《条例》）,《条例》中明确取消了“行政强迁”,其后一年多时间内因无司法强制执行政策文件依据,致使集体上房屋拆迁工作更加举步维艰。2012年4月10日最高人民法院出台了《关于申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》以及7月12日杭州市中级法院印发了关于《依法办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定问题解答》的通知。《通知》中明确了集体土地上房屋拆迁裁决案件一并纳入执行范围,杭州主城区市的集体土地房屋拆迁司法强制执行才有章可依。本文通过对集体土地上房屋拆迁司法强制执行工作的有益探索,摸索出一条符合杭州特色强制执行“裁执分离”模式。 相似文献
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集体土地房屋拆迁裁决是发生在征收集体所有土地行为过程中,被征收土地上的房屋难以拆迁时,由拆迁主管部门依照法定程序对房屋拆迁争议做出处置的一种准司法行为。该裁决行为也是发生在房屋拆迁过程中至司法强制拆迁前的最后一道工作环节,按照相关的拆迁法律法规的规定,实施司法强制拆迁的。必须先要对该拆迁行为做出裁决,依裁决才能实施强制拆迁。反过来说,未经裁决,被征收的土地就无法供地,无法交付给建设单位使用。因此,在征收集体所有土地行为中,拆迂裁决工作对房屋拆迁有着重要的意义,下文就征收集体土地房屋拆迁裁决中的问题谈些看法。 相似文献
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大连市在围绕改善旧城区居民住房条件和城市基础设施而实施的房屋改造工作中,坚持惠民利民、和谐征收的原则,把群众利益放在首位,合理合情制定补偿安置政策,采取多项符合百姓利益措施,受到了百姓的普遍欢迎。 相似文献
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李光华 《资源导刊(河南)》2013,(9)
在集体土地及国有土地上的房屋征收与补偿工作中,经常会遇到设有租赁权的房屋。这类问题如果处理不好,不但直接影响房屋租赁权人的利益,引发社会不稳定,还会阻碍征收与拆迁工作的顺利进行。本文试就此问题加以分析。 相似文献
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2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新《条例》）开始施行。新《条例》的公布实施,解决了国有土地上房屋征收与补偿问题,它对房屋征收的原则、征收程序、房屋价值补偿、公众参与、强制拆迁、责任追究等进行了明确规定。与原有的《城市房屋拆迁管理条例》相比,它更注重统筹兼顾、公平补偿、程序规范、结果公开、 相似文献
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金姬 《国土资源导刊(湖南)》2013,(8)
2010年12月,原告余更与被告刘红登记结婚.2011年8月,因夫妻间的矛盾不断加深,感情破裂,原告余更向xx省xx县人民法院起诉,请求与被告刘红离婚.被告刘红在答辩状中对原告余更提出的离婚请求表示同意,同时主张夫妻存续期间,原告余更在其住所地兴建的一栋价值十余万元的三层楼房系夫妻共同财产,应当依法予以分割.原告余更针对被告刘红的上述主张,以房屋是其兄余加建造为抗辩理由进行反驳. 相似文献
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案情简介王芳原为W县平坡镇大王村的村民,1993年王芳进入N市国有企业工作,并取得N市的非农业户口。1994年,王芳因无住房,于是以取得非农业户口前的农业人口户籍材料向平坡镇人民政府申请了大王村宅基地一块,并在该地块上建房。2009年,因王芳宅基地上房屋检测出地质灾害隐患,可能会造成地质灾害,W县人民政府组织人员进行了拆除, 相似文献
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近年来,各地纷纷加快城市建设,尤其是旧城改造做得如火如荼,其中既有成功的例子,也有失败的惨痛教训,特别是随着旧城改造的深入,城市房屋拆迁纠纷不断,矛盾升级,甚至引发了群发性事件,在一定程度上影响了正常的社会秩序.究其原因,这与在旧城改造的房屋拆迁中忽视土地使用权的补偿有着很大关系,因此,研究探讨在旧城改造中土地使用权的补偿及评估有着重要的意义,下面结合工作实际,谈谈对这问题的一些看法. 相似文献
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【案例】早在五年前,蒋琳萍女士退休后便想去农村居住。恰逢老家村民钟某想将其一栋"小产权"三层土胚房屋出售,蒋女士看过后非常满意,随即与之签订了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》,并由当地村干部在协议中作为证明人签字认可。蒋女士付清房款之后,对房屋进行了部分改建和装修,并一直居住。四个月前,由于修建铁路,房屋被国家列入征收范围。而钟某为谋取因拆迁而获得的大笔补偿费用,出尔反尔,要蒋女士归还房屋,被蒋女士拒绝,钟某遂提起了诉讼。不 相似文献
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近年来，各地纷纷加快城市建设，尤其是旧城改造做得如火如荼，其中既有成功的例子，也有失败的惨痛教训，特别是随着旧城改造的深入，城市房屋拆迁纠纷不断，矛盾升级，甚至引发了群发性事件，在一定程度上影响了正常的社会秩序。究其原因，这与在旧城改造的房屋拆迁中忽视土地使用权的补偿有着很大关系，因此，研究探讨在旧城改造中土地使用权的补偿及评估有着重要的意义，下面结合工作实际，谈谈对这问题的一些看法。 相似文献