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豫北某县2009年上报一批乡镇建设用地报件,其中有一宗地属于国有农用地,该县政府只申请办理了农用地转用手续。等农用地转用手续批复后,该县组织对该宗地进行挂牌出让。但有一个问题一直没有解决。该宗国有农用地一直由甲村村民耕种,有15年左右时间。 相似文献
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在城市地区的成片土地整备过程中,对于国有农用地仅明确了收回后货币补偿这一简单的利益实现规则,无法参考集体农用地或国有建设用地进行土地增值收益分享,与当前成片土地整备中其他土地的实施路径存在差异。本文基于城市成片土地整备的基本背景,梳理国有农用地收回补偿的理论依据、法律基础及案例实践,构建成片土地整备中的国有农用地利益实现机制。研究结果表明:国内存在两种国有农用地在成片土地整备中的利益实现思路,一种是对未确权用地可参考产权不清晰用地的土地整备规则;另一种是对于已确权用地收回后再出让,按照评估价值或收益分成的方式给予补偿。其根本在于应有权益明细和利益实现方式,并在过程中如何与范围内其他土地统筹协调,通过推动国有农用地土地整备规则逐步清晰,激发原产权主体参与土地整备的积极性。 相似文献
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文章通过农用地集约利用模型定量分析了沁水县七镇的农用地集约利用状况,沁水县七镇在1997年到2007年之间,农用地集约水平整体有所下降,且低于山西省平均水平。根据区域产业结构调整和土地集约利用的关系,结合七个镇的农用地集约利用状况,分析了在产业结构调整过程中农用地利用时所出现的耕地减少、建设用地占用农用地、农业结构不合理、农业人投入产出不成比例、农业科技薄弱等问题。据此提出了以合理规划土地利用结构、调整土地政策、建立农用地集约利用考核制度、发展特色生态农业、积极进行土地的复垦工作以及加强农业科技投入为主的可推进沁水县快速健康可持续发展的土地利用政策建议。 相似文献
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2008年。浙江省下达松阳县新增建设用地总量1926亩,其中农用地1776亩。截至12月9日,我县已报批农用地转用11个批次和1个单独选址项目,总面积1910亩,其中农用地1776亩,占省下达指标的100％,成为全市第一个完成今年农转用报批任务的县。 相似文献
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一、征地区片综合价概念、特点和作用
征地区片综合地价又称征地区片价,是指在县（市）级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,在农用地定级的基础上,按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片,并在标准耕作制度和现实农田基本设施状况条件下,根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。 相似文献
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温州市鹿城区集体农用地所有权登记发证工作于2006年8月份全面开展,现已完成确权,涉及7个乡镇105个行政村302宗地的集体衣用地所有权登记,登记农用地面积84244．97亩。 相似文献
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农用地转用生态补偿价格评估实证研究 总被引：2，自引：0，他引：2
农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了农用地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替代法、碳税法对其生态价值进行评估。 相似文献
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日前,国土资源部、农业部联合下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》,从进一步界定设施农用地范围、区分用地情况实行分类管理、规范设施农用地审核、加强监督管理等四个方面,切实加强和规范设施农用地管理。 相似文献
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一、试点县（市）的基本情况
根据国土资源部办公厅《关于部署开展2007年农用地分等定级与估价工作的通知》（国土资厅发[2007]143号）文件要求,浙江省有七个试点县（市）开展农用地定级与估价工作,隶属于七个地级市,分布在不同地貌类型区域,在浙江省具有典型代表性,具体情况见表1。 相似文献
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生产设施、附属设施、配套设施属于设施农用地,按农用地管理;各类庄园、酒庄、农家乐等不属于设施农用地,按建设用地管理
规模化粮食生产所需配套设施用地,按农用地管理。占用基本农田的,必须按要求补划。其他生产设施和附属设施建设不得占用基本农田附
属设施和配套设施用地,不得超过10-15亩
取消设施农用地审核,改为备案制
禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设;禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模;禁止擅自将设施农用地用于其他经营 相似文献
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农用地自然质量等级划分是农用地分等的前提和基础,其划分合理与否直接关系到农用地分等能否川页利进行,但现有研究方法难以全面反映农用地自然质量的差异性及其性质的可变性。依据浙江省的地形地貌等自然条件差异,将其划分为六大区域,并选择性地构建了不同的农用地自然质量等级划分的因素指标（基础肥力、土壤质地、有机质、耕层厚度、灌溉、排涝、pH、地下水位、坡度等）和评分标准,在此基础上基于可拓理论建立了农用地自然质量等级划分的可拓评价模型,并运用模型对水稻、小麦和油菜作物分别进行可拓评价及多作物综合分等,最终得到浙江省农用地自然质量分等结果。研究表明,可拓评价方法能反映农用地自然质量等级的动态性和可变性,使评价更为精细化和客观化,结果更符合浙江省农用地实际情况。 相似文献
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日前,莱芜市国土资源局、农业局、水利与渔业局、畜牧兽医局四部门联合制定《关于加强设施农用地管理的意见》（以下简称《意见》）,规范设旋农用地办理流程,并进一步压减办理审核时限。《意见》要求切实加强设施农用地审核管理,严格按照上级界定的设施农用地类型及附属设施用地规模标准,认真审核、严格把关,积极引导设施农用地合理选址,明确设施农用地管理方式。《意见》进一步规范了设施农用地办理流程。经营者先到当地国土部门审核用地选址,确定选址合理后拟定设施建设方案、与有关农村集体经济组织签订用地协议、填写农业设施建设申请审批表,报镇（街道）审查;审查同意后, 相似文献
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分析了影响农用地质量的主要因素，利用模糊综合评价的方法对农用地质量进行综合评价，较好地反映农用地质量的差异，为农用地价格评估提供依据。 相似文献
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为适应现代农业发展需要,促进农村土地承包经营权流转和农业规模经营,完善设施农用地管理,文登市政府出台《关于加强设施农用地管理的意见》,进一步规范了全市设施农用地备案和管理工作。 相似文献
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上海市农用地分等及其形成机理研究 总被引：2，自引：1，他引：1
农用地等别的形成与地貌类型、光热气候、土壤类型、农田基础设施状况以及土地利用水平和效益水平有着密切联系,它们是形成农用地等别的自在因素,同时也是今后改善农用地质量首要考虑的因素.研究发现,上海市农用地自然质量基础较好,等别水平较高,等别集中度很高;利用水平差异显著,相比自然质量,等别趋向分散;而经济等等别则又趋向集中,差异化不显著.上海市农用地分等形成了自然质量、利用水平和经济效益等多方面的土地质量评价结果,这些是今后农用地质量管理的重要基础依据.本文系统总结了上海市农用地分等结果的特点,探寻了其形成机理,对今后上海市农用地分等成果的应用具有重要意义. 相似文献
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一、基本案情：
南宁市某城区甲乙村民小组因为一块300亩的土地发生权属纠纷。其中乙村民小组持有城区政府1991年颁发的《山界林权证》,但是该地块一直以来都是两个村民小组共同使用。2006年10月,甲村民小组向城区政府提出权属调处申请。2006年12月底,该城区政府以信访答复作出回复, 相似文献