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土地定级估价信息系统开发研究 总被引：5，自引：1，他引：4
董廷旭 《地球信息科学学报》2000,2(1):76-79
利用 GIS技术建立土地定级估价信息系统在目前大中城镇土地定级估价中显得尤为重要。本文结合绵阳市城镇土地定级评估 ,介绍了城镇土地定级估价信息系统的设计方法和实施流程。强调数据规范化、模块完备性与扩充性、功能实用性、操作可视化等设计原则 ,实现了城镇土地定级、基准地价评估、宗地评估和地价指数测算的数据采集、数据处理到数据管理与决策的自动化。 相似文献
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该系统利用日益成熟的GIS技术 ,结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明 ,系统功能完善 ,自动化程度高 ,开放性能好 ,便于联网 ,成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求 ,为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。 相似文献
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11月18日、19日，济宁汶上、梁山、泗水县城区土地级别与基准地价更新成果顺利通过了山东省国土资源厅检查验收。验收组认为：该更新工作组织得力，计划周密，技术路线合理，程序与方法正确，符合《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程要求》；该成果采用综合定级划分土地级别，更新了商业、住宅和工业用地基准地价，依法履行了听证程序，结果符合本地实际；合理界定基准地价内涵，建立了级别基准地价及修正体系，提高了成果的科学性和可操作性；应用城镇土地定级估价信息系统等计算机技术手段，提高了工作效率与成果质量，为地价动态管理和基准地价更新奠定良好基础，该成果符合国家规程要求，全面完成了更新调整任务，达到了省级优秀标准，予以验收通过。 相似文献
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近日，曹县建制镇基准地价更新成果顺利通过菏泽市专家组验收。此次基准地价更新范围包括庄寨、青固集等16个建制镇驻地71．97km^2的土地。由菏泽市国土资源局组成的专家组在听取工作汇报、技术汇报的基础上，对照《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，认真审查了原始资料、成果图件、信息系统运行和文字报告，并实地抽查了地价样点相关情况， 相似文献
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崔伍 《资源导刊(河南)》2014,(11)
<正>日前,沁阳市人民政府对社会公布沁阳市城镇土地级别与基准地价更新成果,决定于2014年10月1日起执行。根据国家《城镇土地估价规程》《城镇土地分等定级规程》的要求和河南省国土资源厅《关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫国土资办发〔2012〕44号)《焦作市国土资源局关于印发焦作市城镇土地级别与基准地价更新调整工作方案的通知》(焦作国 相似文献
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肥城市城区第一轮土地定级与估价于1994年完成，1999年作部分调整，限于当时的社会经济条件、土地市场发育程度、土地政策及技术水平，原有结果已失去其现势性，不能很好地反映肥城市城区地价水平。因此，按照国土资源部、省国土资源厅和泰安市国土资源局的安排和部署，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》以及相关的法律法规和政策，自2004年10月起，历时5个多月的时间，顺利完成了肥城市城区土地级别与基准地价更新工作，成果报告通过了省国土资源厅的验收，该更新成果地价信息近日将进行公告。 相似文献
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1基准地价更新技术途径基准地价更新是在土地定级或划分均质区域的基础上,用土地收益、市场交易的样点地价及地价指数等来重新确定各类用途土地在现状利用条件下于特定基准日的土地使用权平均价格。基准地价定期更新,既保持了基准地价的现势性,又能充分发挥基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用。基准地价更新要严格按照国土资源部《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《中华人民共和国土地管理法》为主要技术依据,在借鉴国内已有的城市基准地价更新经验的基础上,从该地区实际情况出发,充分利用已有的土地定级估价、… 相似文献
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通过分析当前国土资源电子政务的现实需要和发展趋势，总结当前国土资源信息系统建设的关键技术，提出了基于大型全组件式地理信息系统SuperMap GIS的面向网络一体化国土资源解决方案。该解决方案成功地应用于柳州市国土资源局国土资源信息系统建设，建成了业务流程一体化、空间数据管理一体化、开发与应用一体化的大型国土资源信息系统，取得了良好的经济效益和社会效益。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
湖南省国土资源规划院土地资源评价部成立于2005年4月，现有土地估价师4人，房地产估价师1人，各类技术人员15人，已取得公益性土地估价资质。部门的主要职能为：承担建设项目对土地利用总体规划实施影响评估和各级土地利用总体规划修改（调整）、建设项目用地实地踏勘及合理性论证、土地资源调查评价及土地分等定级、基准地价更新、土地估价及土地复垦方案的编制等工作。 相似文献
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城市增长与土地增值的综合理论研究 总被引：11，自引：0，他引：11
陈顺清 《地球信息科学学报》1999,1(1):12-18
针对城市增长、土地增值研究上的一些观点,本文将城市增长与土地增值的综合理论研究分为四个步骤:1.研究城市增长的动力,提出向心力、离心力和摩擦力的相互作用理论;以新制度经济学理沦为支撑背景,使这三种力的分析具有坚实的微观经济基础。2.城市增长的理论研究,提出向心力驱动为主的集聚化增长,离心力驱动为主的郊区化增长与向心力、离心力、摩擦力相互作用的网络化增长三大阶段的观点。3.建立城市土地价值与增值的理论,认为土地价值是社会使用价值、经济价值和生态学价值的总和;在土地增值方面,公共增值,特别是土地利用的外部效果导致的土地增值是分析的瓶颈;利用交易费用理论系统分析土地使用的外部效果。 在前述理论基础下,以城市增长与土地增值的经典模型入手,探讨城市增长各阶段的典型土地增值模式,提出城市增长与土地增值的理论。 相似文献
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Land use and land cover change on slope in Qiandongnan prefecture of Southwest China 总被引：2，自引：0，他引：2
This study uses DEM(Digital Elevation Model) data and remote sensing maps of the study area in 1993, 1999, and 2009 to analyze the slope gradient change of land use patterns in Qiandongnan Prefecture, Guizhou province, China. The land use data were classified into five types, forest, farmland, grassland, water and built-up, the slope gradients were divided into four grades. Indices for analyzing land use features were defined by their proportions, transformation matrixes, land use degree and changes.The results showed that all land use types can be found at every gradient. Generally, with the slope degree increased, the area of forest being augmented as well, while the area of the other land use types(farmland, grassland and build-up) declined. Moreover, a mass of farmland were shifted from other land use types from 0° to 25°, while a quantity of forest were transformed from the other land use types on 25° from 1993 to 2009. In terms of land use degree and changes, the area of farmland and buildup land use types decreased when slope degree increased. Finally, we calculated the five landscape pattern metrics: Patch Density(PD) value, Largest Patch Index(LPI), Shannon's Diversity Index(SHDI), Area-Weighted Mean Shape Index(AWMSI) and Contagion Index(CONTAG). The results of metricsanalysis showed that PD values, SHDI values and CONTA values had a similar variation trend, that is, they decreased when slope degree increased. There was no obvious variation trend on LPI value. 相似文献
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新型土地利用变更与管理软件开发与应用 总被引：2，自引：0，他引：2
通过分析当前土地利用变更调查工作的现状及现实要求。总结了新一轮土地利用变更调查对土地利用变更与管理软件的基本要求，提出了基于SuperlMap的土地利用变更与管理信息系统的解决方案。并就基于SuperMap的土地利用变更调查与管理信息系统的开发与应用进行了详尽的论述。该解决方案成功地应用于柳州市土地利用数据库建设及土地利用数据更新与管理。该系统的成功应用为新一轮土地变更大调查提供了全面技术和软件解决方案，为国土资源行业土地利用更新调查工作提供了成功的应用案例。 相似文献
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为全面加强对土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理开发利用 ,做好山东省的国土资源管理工作 ,促进全省经济社会持续稳定、健康发展 ,必须认真贯彻党中央关于国土资源管理的基本国策。提出了全省国土资源系统应坚持的基本原则和要达到的主要目标 ,强调了应着力抓好的几项工作。 相似文献
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Soil organic carbon stock as affected by land use/cover changes in the humid region of northern Iran
Samereh FALAHATKAR Seyed Mohsen HOSSEINI Abdolrassoul SALMAN MAHINY Shamsollah AYOUBI WANG Shao-qiang 《山地科学学报》2014,11(2):507-518
This study was conducted to determine the changes in the soil carbon stocks as influenced by land use in a humid zone of Deylaman district(10,876 ha), a mountainous region of northern Iran. For this, land use maps were produced from TM and ETM+ images for 1985, 2000 and 2010 years; and this was supplemented by field measurement of soil carbon in 2010. The results showed that the mean soil organic carbon(SOC) density was 6.7±1.8 kg C m-2, 5.2±3.4 kg C m-2 and 3.2±1.8 kg C m-2 for 0-20 cm soil layer and 4.8±1.9 kg C m-2, 3.1±2 kg C m-2 and 2.7±1.8 kg C m-2 for 20-40 cm soil layer in forest, rangeland and cultivated land, respectively. During the past 25 years, 14.4% of the forest area had been converted to rangeland; and 28.4% of rangelands had been converted to cultivated land. According to the historical land use changes in the study area, the highest loss of SOC stocks resulted from the conversion of the forest to rangeland(0.45×104 Mg C in 0-40 cm depth layer); and the conversion of rangeland to cultivated land(0.37×104 Mg C in 0-40 cm), which typically led to the loss of soil carbon in the area studied. The knowledge on the historical land use changes and its influence on overall SOC stocks could be helpful for making management decision for farmers and policy managers in the future, for enhancing the potential of C sequestration in northern Iran. 相似文献
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高州市低山丘陵区土地资源的可持续利用 总被引：1，自引：0，他引：1
分析了高州市低山丘陵区在土地资源开发利用过程中存在的问题及其主要原因。提出了高州市低山丘陵区土地资源可持续利用的对策 ,包括控制人口数量 ,提高人口素质 ;加强基本农田保护 ,提高耕地质量 ;加强规划、指导 ,走生态开发的路子 相似文献
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国土资源工作是一项技术密集、任务繁杂且政策性很强的事业。土地、矿产等资源基础信息和资源利用情况、变化趋势动态数据的收集、技术处理和预测分析 ,是实施国土资源规划、管理、保护与合理利用职能的客观依据。没有国土资源的信息化 ,就不可能有国土资源管理的现代化和科学化。为了更好地履行国土资源管理部门对土地资源、矿产资源、地质环境等资源的规划、管理、保护与合理利用的政府管理职能 ,实现国土资源管理现代化 ,提高国土资源行政管理水平 ,就必须实现国土资源信息化。 相似文献
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维护被征地农民合法权益是保障征地工作顺利实施的根本。文章针对近年来征地工作难度大、群众利益诉求高、侵害失地农民权益案件数量多的形势,基于临沂市探索和谐征地新路径的实践,对当前存在的征地补偿费偏低、安置渠道较窄、社保机制滞后等问题进行了分析,并从开展政策宣传、改进补偿方式、确保补偿到位、健全社保体系、加强就业安置、制定征地目录6个方面提出了对策建议,对今后征地制度改革具有一定的借鉴意义。 相似文献