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随着房地产经济的迅猛发展,业主对房产面积测绘精度的要求越来越高。房产面积测绘的精确度与业主的合法利益有很大的关联,这就要求更加严格控制测绘过程质量,减少房产面积测绘误差。本文讨论了目前房产测绘中存在的几大问题,并对如何提高房产测绘质量提出相关的建议和对策。 相似文献
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夏忠福 《测绘与空间地理信息》2013,(8):249-252
房产测绘是一项法定测绘工作。我国的房产测绘工作起步较晚,在目前的房产测绘工作中还存在一些问题,因此有必要加强对房产面积测绘质量进行控制。本文结合多年从事房产测绘的相关工作实践经验,对提高房产测绘质量的措施进行探讨。 相似文献
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浅谈房产测绘的质量控制 总被引：1，自引：0，他引：1
房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,依据我国关于商品房建筑面积测绘的国家标准《房产测量规范》和北京市国土资源和房屋管理局下发的《北京市商品房销售面积计算和公用建筑面积分摊暂行规定》,分析商品房测绘的质量控制点并提出具体的质量控制措施。 相似文献
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房地产市场的日趋活跃,各地的房价节节攀升,虽然经历了近年来国家对房地产市场的深度调控,但时至今日房产价格仍然居高不下。作为商品房价格计量标准的房屋建筑面积,在各有关利益主体中成为最敏感性问题,因此如何能够精确、公平、公正、合理的测绘房产面积数据,是众多房产测绘机构迫切需要探索和解决的问题。本文结合作者的实际工作,针对房产测绘的特殊性,探讨一下如何在房产测绘的技术设计、实施测绘、检查验收3个关键环节进行有效的质量控制。 相似文献
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随着社会进步,房地产业飞速发展,许多购房者对房产测绘工作提出更高的要求,尤其是房屋面积测绘方面.当前,房产面积测绘存在测绘工作人员专业素养较差、仪器设备更新较慢等问题,导致测绘质量不稳定.为了对测绘面积质量进行有效控制,应建立全过程质量体系框架,从人员、工具、资料、方法、市场环境等方面对质量改进提出要求,从而达到提高测绘面积准确性和稳定性的目的.本文为测绘质量控制的发展提供一定的参考. 相似文献
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章冯 《测绘与空间地理信息》2014,(7):116-119
随着房地产业的快速发展,增城市的房产测绘管理工作越来越繁重。本文通过分析房产测绘的发展及与GIS的关系,结合增城市测绘管理部门的业务,提出了基于GIS的房产测绘管理信息系统的总体设计。该系统以GIS为基础,建立规范的房产空间数据库,实现房产图、文档的一体化管理,促进信息共享,为增城数字房产奠定数据基础;开发了基础测绘、项目测绘、测绘办公管理等多个子系统,简化工作流程,提高增城市房产测绘管理的工作效率与服务质量,提升城市形象。 相似文献
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房产作为社会最重要的财富,要经历规划、预售、竣工、拆迁等阶段,在每一阶段均要进行房产面积的测算。现在房产测绘在各阶段的测绘方法与计算规范不尽相同,成果的比较核对与共享大部分还处在手工阶段,这给房产测绘管理带来了很大的不确定性,也大大增加了测绘成本和可能带来的纠分。为此,开发一套针对房产全生命周期的测绘管理办法与系统,提高房产调查与测绘的效率,降低成本,保证成果的质量与权威性,实现各管理部门的信息共享,为城市建设提供决策支持。 相似文献
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树状图应用于房产公用面积分级公摊系统设计 总被引：3，自引：0，他引：3
房产测绘中,房屋公用面积公摊计算是房产测绘业务的一个重点和难点。现行规范中对其规定缺乏可操作性,导致测绘成果各异。本文介绍了房产功能区及公用区的树状图分解,推导出多级房产分级公摊的通用公式,并详细阐述了基于VC++&ObjectArx2002的房产项目测绘系统分级公摊模块的设计。该方法已经很好的应用于房产测绘中。 相似文献
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自从上个世纪90年代开始住房制度改革以来，房屋作为特殊商品已经逐渐被人们接受，随之一系列福利分房政策也淡出历史舞台。买一套住房或投资一套房以发挥其商业价值成了许多人的选择，更多的成为普通百姓生活中的一件大事。房屋作为商品有其昂贵的价值和潜在利益，而且和每个产权人息息相关，直接关系到每个产权人的切身利益。这种利益又直接体现在房屋的产权面积上，因为房屋的财富价值体现是通过金钱和面积挂钩完成的。如何更精确更合理地将房屋面积表述出来并减少因房屋面积而产生的纠纷问题成了房产测绘界一个重大课题。2000年建设部和国家测绘局联合下发《房产测绘管理办法》，旨在将房产面积测绘推向市场化，使过去单一的房产面积测绘的政府行为变为社会行为，房产管理部门不再作为独立的房屋面积测绘单位进行产权面积测绘，社会上有资质的测绘单位也可从事这一领域的测绘工作，以提高工作效率和增加房产测绘透明度。人们可根据意愿选择自己信赖的单位为自己的房屋测绘面积。但由此引发的问题也值得大家去探讨。 相似文献
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随着我国市场经济的快速发展,房地产业已成为重要支柱产业,为房地产业的发展、房地产产权产籍管理及不动产统一登记服务的房产测绘技术也成为房地产管理的必要技术保障。房产测绘成果的精确性已成为影响不动产交易双方经济利益的重要因素。因此,建立一套完善合理的房产测绘计算规则就显得尤为重要,依据《房产测量规范》（2000年国标）中关于面积计算及分摊的规则,结合本人多年的实践就一些典型的房产测绘实务案例与广大测绘同仁探讨。 相似文献
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不动产测绘是测绘领域的一个重要分支,占市场份额的50%以上。以往不动产测绘由于受管理体制主导,条块分割,画地为牢,各自为政,制约了不动产测绘的发展。不动产统一登记制度的实施,势必为不动产测绘的蓬勃发展带来机遇,有利于促进不动产测绘基准、规范的统一,扩大不动产测绘产业规模,进一步规范不动产测绘市场秩序,促进不动产测绘事业的发展。 相似文献
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不动产测绘关键技术初探 总被引：1，自引：0，他引：1
针对我国不动产统一登记工作对不动产测绘提出新的要求,为从技术上推进不动产统一登记工作、完善不动产测绘体系建设,该文对不动产测绘关键技术进行了初探。应用文献分析法、比较分析法,归纳并总结了不动产测绘的关键技术,指出不动产测绘关键技术主要包括数据标准、支撑技术和平台建设3方面,并提出统一数据分类体系、统一数据表达模式、统一空间基准、统一获取技术方法、统一管理平台的"五统一"技术方案。"五统一"技术方案可实现不动产测绘在空间基准,数据采集、转换、整合处理,质检,成果集成和展示等阶段的统一,促使不动产测绘清晰化、标准化、系统化,有助于提升不动产测绘体系的理论建设。 相似文献
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分析了房地产市场发展的状况，提出了对测绘学科教学的要求，对测绘人才的需求，并对高校培养房产测绘人才综合能力提出了具体建议。 相似文献
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不动产测绘是实现我国不动产登记的重要基础。本文详细探讨了武汉市"不动产登记管理信息平台",重点阐述了关键技术路线与方法、创新实用及现势作业流程等,高效地完成了不动产测绘数据的一体化处理和最终成果入库提交,并与已发证的历史资料进行整合,建立现势统一的不动产测量数据库,为武汉市不动产登记的统一管理提供有效的基础地理信息数据支撑及服务保障。 相似文献
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房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘。本文以笔者工作实践为背景,在总结和分析房地产测绘研究现状的基础上,从应用实际出发,对房地产测绘中关于面积量算及相关问题作出相应思考。 相似文献
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房产基础测绘是房产测绘的重要组成部分,房产基础测绘为城市综合开发、政府科学决策提供基础数据。房产测绘市场化是法律法规的要求,是未来我国房地产测绘的发展的一大趋势,房产测绘的市场化为房产基础测绘带来了一些不利影响,文章分析了这些不利影响,并提出房产市场化后基础测绘开展可采用的几种形式,对房产测绘市场化后,基础测绘开展工作进行了初步探讨。 相似文献
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王强 《测绘与空间地理信息》2011,34(1):183-185
随着房地产市场的发展,房产测绘日益成为社会关注的焦点.从房产测绘的目的和内容方面阐述了房产测绘的定位与管理,就房产测绘的技术标准中的不足及不同标准中的不一致性进行了评述,并指出房产测绘中相关部门应予以的必要协作. 相似文献
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随着房地产业的迅速发展,房地产已经成为我国经济发展的重要支柱之一。它拉动了GDP的增长,带动了相关产业的发展,在提供就业岗位的同时也促进了社会的和谐发展。房地产测绘是关系到民生稳定的重要测绘项目。然而在复杂繁琐的房产测绘中,如何以更高的效率处理房产测绘数据,并保证数据的可靠性,是我们不得不考虑的问题。在这里,我们浅谈AutoLISP语言在房产测绘数据处理中的应用。 相似文献