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集体土地流转始于十一届三中全会前后土地承包.20年来,集体土地产权市场化建设几经起落,至今仍无多大起色.相反,国有土地使用制度改革却顺利得多,只几年功夫便形成了制度.集体土地使用制度改革进程缓慢的原因,一是改革的思想和理论准备不足;二是集体土地产权改革缺乏整体推进的市场环境;三是集体土地市场化政策存在摇摆,使改革面临信用危机.因此,新世纪集体土地产权市场化建设必须以史为鉴,加强领导,综合推进,才能取得突破性进展. 相似文献
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不改变集体土地所有权性质,＂用而不征＂,让农民以土地所有者的身份参与开发经营,共享经济发展成果。从土地管理特别是征地制度来看,无论是破解我国城乡经济二元结构,还是推动新时期我国农村的新发展,征地制度改革都是势在必行的。 相似文献
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伍振 《国土资源导刊(湖南)》2013,(9):22-24
随着新一轮城镇化大幕将启,农村集体土地流转、宅基地制度改革等话题不断升温,一直在缓慢摸索的土地制度改革似乎驶入了快车道。社会关注的焦点在于十八届三中全会能否带来突破性的变革,然而事关几亿农民的切身利益和既有发展模式的重大调整,新土改寻路历程仍然艰难。 相似文献
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随着社会经济的发展，农业生产结构的调整和征地制度改革的不断深入，为了更好地保障农民的合法权益，依法进行集体土地所有权登记发证显得尤为重要。富拉尔基国土资源分局作为齐齐哈尔市集体土地所有权证发证试点，率先对所管辖的2个乡、22个村农民集体经济组织土地开展了权属勘查登记发证工作，取得了一定成效，但同时还存在一些问题。[第一段] 相似文献
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本文认为我国集体土地征收制度处在改革发展的初级阶段,存在诸多缺陷,还不能充分、有效保护农民的相关权益.针对我国现阶段国情,为保护农民相关权益,应尽快从以下几个方面完善我国土地征收制度：应严格界定和审查“公共利益”;逐步建立土地产权制度;不断完善征地程序;合理确定补偿标准和范围. 相似文献
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顺德在被正式批准为农村集体土地管理制度改革试点之后,形成了以征地制度改革、集体土地转为国有土地和集体建没用地使川权流转等为主要内容的《顺德市农村集体土地管理制度改革试点方案》（下称《试点方案》）《试点方案》所确定的试点内容包括征地制度改革、集体土地转为国有土地和集体建设用地使用权流转3大部分,涉及农村集体土地管理的几个主要方面．体现了试点的综合性和全面性,而且3个方面的改革内容紧密联系．相互配套,形成一个完整的体系。 相似文献
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集体土地流转始于十一届三中全会前后土地承包。２０年来，集体土地产权市场化建设几经起落；至今仍无多大起色。相反，国有上地使用制度改革却顺利得多，只几年功夫便形成了制度。集体土地使用制度改革进程缓慢的原因，一是改革的思想和理论准备不足；二是集体上地产权改革缺乏整体推进的市场环境；三是集体上地市场化政策存在摇摆，使改革面临信用危机。因此，新世纪集体上地产权市场化建设必须以史为鉴，加强领导，综合推进，才能取得突破性进展。 集体土地产权实现形式的 探索与评估 一、集体土地产权实现形式的探索 １ 改革领域全面开… 相似文献
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对农民集体土地财产权实现的难点及其在法律上、观念上、管理上、利益上等不同方面的原因进行了具体分析，从而提出了要在法律上、制度上加以完善，真正实现农民集体土地财产权的途径。 相似文献
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征地是国家为了社会公共利益的需要，将集体土地所有权转为国家所有的强制性过程。征地制度是国土资源管理的一项重要制度之一。在市场经济不断发展的今天，现行征地制度的不足已渐露端倪。它事关广大农民的切身利益，事关改革、发展、稳定的大局。所以，探索征地制度改革新途径，迎接新的挑战，就成为当前摆在我们面前的一个重要课题。 相似文献
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姚志禄 《资源导刊(河南)》2010,(6)
<正>不改变集体土地所有权性质,"用而不征",让农民以土地所有者的身份参与开发经营,共享经济发展成果。从土地管理特别是征地制度来看,无论是破解我国城乡经济二元结构,还是推动新时期我国农村的新发展,征地制度改革都是势在必行的。 相似文献
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正目前,我国农地权利制度正面临第二次分置。第一次是农村集体土地所有权与家庭土地承包经营权的分置。这次分置摒弃了农村集体土地所有权和经营权的合一,调动了农民生产的积极性,解决了农民的生存难题;第二次便是近些年提出的"三权分置"政策,即土地所有权、土地承包权以及土地经营权的分离。这次改革的主要目的是赋予土地经营权抵押融资的功能。虽然缺乏法律依据,但是"三权分置"理论却得到了各项政策、决议 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的建立和完善,土地使用制度改革正在不断深化。在其影响下,城乡结合和一部分经济发达的乡(镇)、村的农村集体所有制的土地,或明或暗地进入市场,因此导致了集体土地使用权属的变更。集体土地使用权的流转对乡(镇)、村经济发展起到十分有益的作用,但存在一些问题值得研究和思考。 一 集体土地使用权流转过程中存在的问题 农村集体非农业建设用地存在的问题较多,如用地方式不规范,违法用地的情况较普遍,侵犯农村集体和农民个人合法权益等,具体表现在: (1)存量集体非农业建设用地自发流转造成集体土地资产流… 相似文献
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从目前农村土地制度的现实情况来看,做好集体土地流转工作,第一步要进一步明确和落实农民集体的土地所有权; 相似文献
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为高起点、高标准、高质量完成农村集体土地确权登记发证工作,切实把这项保障农民切身利益、维护农民合法权益的好事办好,庆安县国土资源局在新一届领导班子的带领下,坚持以科学发展观为统领,以明晰产权、推进农村土地制度改革为主线,以建立城乡一体化的地籍管理信息系统为目标,精心组织、大胆创新、密切配合、扎实工作,绘就了确权登记发证工作的崭新蓝图。 相似文献
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曹婕好 《国土资源导刊(湖南)》2014,11(10)
农村集体建设用地流转是我国在新时期对农村集体土地使用制度的改革和创新。它的意义不仅仅在于可以更加合理有效地配置土地资源、提高土地利用率、加快农村城市化的步伐,更重要的是它可以通过盘活存量建设用地,达到保护耕地的目的;通过重新建立土地收益分配机制,达到促进农村经济发展、农民增收和社会稳定的目的;并且可以推动农村土地产权制度、土地产权的实现形式、征地制度等方面的一系列改革。 相似文献