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房产面积测量是加强城市产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务的重要环节,也是进行城市建设和管理必不可少的基础资料。本文根据作者工作经验,介绍了房产面积测量和规划验收建筑面积测量的区别以及房产测量中面积测算问题的几点体会。 相似文献
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随着房地产经济的迅猛发展,业主对房产面积测绘精度的要求越来越高。房产面积测绘的精确度与业主的合法利益有很大的关联,这就要求更加严格控制测绘过程质量,减少房产面积测绘误差。本文讨论了目前房产测绘中存在的几大问题,并对如何提高房产测绘质量提出相关的建议和对策。 相似文献
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针对房产测绘中复杂商业房产分摊数据计算量大、分摊对象不明确易产生纠纷的问题,本文在传统的房产共用面积分摊模型的基础上,提出了改进的共用面积分摊模型。该模型灵活地应用功能区的概念,将功能和用途都不同的套内面积整合在一起,合并成为一个功能区,有效地解决了复杂房产分摊问题,在复杂房产分摊方面较传统模型大大减少了数据计算量,可以更加直观地体现出共用面积的服务对象。 相似文献
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巫宇新 《测绘与空间地理信息》2013,36(7):199-202,205
目前,全国许多地方的房产测绘工作在执行《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000基础上,还额外执行地方发布的房屋建筑面积测绘计算规范,本文通过研究和分析房产测量规范和北京、上海、广州、深圳四个城市制定的房屋建筑面积计算方法,发现上述地方在执行房产测量规范中存在较大差异。 相似文献
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介绍了利用AutoCAD平台和VBA、Lisp及Visual Basic 6.0开发语言,开发房产测量面积分摊计算系统的技术、原理及方法,利用该系统可快速、高效并系统性地完成房产测量面积分摊计算,在房产测量中具有较高的应用价值。 相似文献
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在对《房产测量规范》中有关丘代码、幢号、界址点号的编排方法及现代房产测量技术分析的基础上,结合现代房产管理的需要,提出了数字房产测量编码原则,研究出了适合现代数字房产测量和便于房产数据库或房产管理信息系统建立的房产测量编码方法。这种房产测量编码,与国家行政区划代码相衔接,具有单一性、一致性、易识别、易扩展、简单实用的特点,并且易于建立层次模型和关系模型相结合的综合模型数据库。 相似文献
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本文首先对房产面积成果的质检流程进行了梳理,详细描述了各环节中检查需注意的点,明确了检查方法和涉及的重点检查内容。针对房产面积成果体量大、复杂等客观问题,提出数据的快速批量检查方式,最后对共有共用面积的楼梯部分做了详细的处理分析,依此来把控房产面积成果质量,提高成果检查效率,解决部分疑难问题。 相似文献
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周天平 《测绘与空间地理信息》2011,34(2):259-261
结合作者从事多年房产测绘工作实践及<房产测量规范>的要求,阐述了房产面积测绘自接受委托开始,从对收件资料及图纸的审查、部位认定、套型边长数据的采取、房产要素的调查直到房屋面积计算分摊的整个流程中各环节的质量控制,以提高房产测绘产品的质量. 相似文献