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长期以来,我国公共事业用地一直采取行政划拨的方式供给,使土地资产的价值一直没有得到体现。随着我国社会主义市场经济体制的建立和运行,国土资源部于2001年10月22日颁布实施了新的《划拨用地项目目录》,克服了原来按"行业"和"用地主体"为标准进行划拨存在的许多弊端,大大缩小了无偿划拨用地的范围,但仍存在一些问题,文章试图从产权分析的角度,对公共事业用地供给方式进行再思考。 相似文献
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国土资源部近日就矿业权出让管理作出明确规定,只有国务院批准的重点矿产资源开发项目和为国务院批准的重点建设项目提供配套资源的矿产地等5种情形可以协议出让。国土资源部要求,各级国土资源主管部门必须依法依规,采取招标拍卖挂牌等市场竞争方式公开出让矿业权,从严控制协议出让范围,严格执行矿业权协议出让的审批权限和程序,逐步减少协议出让数量。其中,可以协议出让的5种情形包 相似文献
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近期,武川县挂牌出让1宗国有土地使用权。按照国家规定经营性用地一律采用招拍挂方式出让的要求,为了促进土地节约集约利用,使土地交易更透明、更公平,县国土资源局依照法定程序,先挂牌公告,后挂牌竟价,并按详细规则,通过县公正处公正,成功地将武川县可镇青山路东一宗国有土地使用权挂牌出让。该宗地面积为10278.03平方米,规划用途为住宅用地,出让年限为70年。经过竟价,最终由呼和浩特市瑞金房地产开发有限责任公司以115.19万元成交。武川县国土资源局杨尚义武川出让一宗国有土地$武川县国土资源局@杨尚义 相似文献
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中国经济增长进入高质量发展阶段以后,传统“以地谋发展”的粗放增长模式弊端渐显,不仅造成了资源的过度消耗,也导致环境污染问题日益严峻。城市发展面临经济增长和环境保护的双重压力。“以地谋发展”背景下,地方政府主导的工业用地出让,在保障工业化快速推进的同时,也带来了一系列区域影响和区域效应,但现有文献缺乏深入研究。基于此,本研究利用2015—2019年284个地级及以上城市的面板数据,通过构建计量模型,实证分析了地方政府主导的工业用地出让对城市空气质量可能带来的影响。研究表明：① 城市工业用地出让规模扩张显著降低了城市空气质量,且这一效应存在空间异质性。② 工业用地出让方式对城市空气质量具有差异性影响,地方政府以协议方式出让的工业用地规模越大,城市的空气质量越差。③ 产业选择可能是工业用地出让影响城市环境质量的内在机制,地方政府倾向于通过协议出让的方式将工业用地供给污染密集型产业,从而导致城市空气质量变差。本研究从产业选择机制的角度试图解释地方政府工业用地出让行为影响城市空气质量的内在机理,是对现有文献的拓展和补充,也可为城市生态文明建设提供一定的政策启示。 相似文献
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在划拨土地使用权入市增值分析和测算方法研究的基础上,以山东省龙口市东城区为例,按类型、用途及区位测算划拨土地使用权以不同用途入市的增值。研究结果表明:龙口市东城区划拨土地入市平均增值率为26.61%。征收农用地形成的新增划拨土地入市增值最大,增值率达142.69%,其次是存量公共用地和工业用地,征收宅基地形成的新增划拨土地、存量商业和住宅划拨用地入市增值平均为负值;总体上高级别增值大于低级别,划拨土地入市转为商业用地增值最大,而转为工业用地增值平均为负值;存量工业、公共划拨土地及宅基地入市转为商住用地是可能的,也是经济的。 相似文献
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内蒙古自治区的矿业权市场化出让起步较早,走在了全国的前列。目前,除煤炭资源和为国家、自治区重大项目配置的资源外,矿业权全部采取招标、拍卖和挂牌的方式市场出让,市场化运作的体制和机制基本建立。随着矿业经济的蓬勃发展,矿业权交易活动也日益 相似文献
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《西部资源》2015,(2)
<正>财政部3月24日公布,2014年全国土地出让收入4,2940.3亿元,同比增长3.1%;全国土地出让支出41,210.98亿元,同比增长0.8%,其中超八成为征地拆迁补偿等成本性支出。受固定资产投资增速放缓影响,全国土地市场呈现低迷状态,土地出让收支规模小幅增加。在2014年全国土地出让收入中,招拍挂和协议出让价款37,956.43亿元,增长1.7%;补缴的土地价款1,886.89亿元,下降1.1%;划拨土地收入935.94亿元,增长5%;出租土地等其他收入2,161.04亿元,增长43.1%。当年,从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为631.97亿元和643.84亿元,增长 相似文献
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从协议出让到有偿出让,从行政审批到市场配置,从无形市场到有形市场,我国的矿业权出让逐步走向完善成熟.经济的动荡,加上国际金融危机冲击,导致矿产品价格急剧波动,矿产资源开发利用进入了震荡调整期,也为我们调整矿业结构,整合矿业权,规范矿业权出让提供了良好时机. 相似文献
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<正>贵州省拟全面推行矿业权招拍挂出让制度,除法律法规明确规定外,所有新设矿业权原则上均以招拍挂方式出让。但由于矿产资源配置改革刚起步,在矿业权招拍挂等环节还存在市场体系、准入市场、资源交易平台建设不完善、不健全等问题。据了解,今年1至5月,贵州投放的175个矿业权中,有探矿权17个,其中以挂牌方式投放8个,占比达47.1%有采矿权158个,其中招拍挂156个,占出让 相似文献
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北京市居住用地出让价格的空间格局及影响因素 总被引：6，自引：0，他引：6
以2004-2015年北京市六环内居住用地的交易样本为基本数据,借助ArcGIS、GS+、Surfer和Geoda软件,采用空间趋势面分析、最近邻指数（NNI）、探索性空间分析（ESDA）探讨居住用地出让和居住地价的空间格局特征,并对比OLS和空间回归模型（SLM和SEM）进一步探讨居住地价的影响因素。结果表明：① 北京市居住用地出让数量和出让面积不均衡,五六环间出让的居住用地最多。② 出让地块沿主要道路（如京石高速、京开高速、京沪高速及京藏高速）、地铁线（如地铁1号线、5号线、6号线、15号线、房山线、大兴线及亦庄线）呈轴线扩散,其中远郊区域这一特征更加明显。③ 居住地价从中心向外围总体表现“倒U型”趋势,且呈多中心圈层递减结构。④ 呈集聚分布模式,存在空间自相关,低值集聚区和高值集聚区明显。⑤ 模型对比方面,SLM>SEM>OLS,说明北京市居住地价存在实质性的空间依赖,而非干扰性的空间依赖。周边居住地块的价格、公交站、地铁站、重点小学、占地面积、容积率和出让方式对居住地价有显著影响。 相似文献
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<正>建设用地供应总量同比小幅下降主要监测城市地价总体水平温和上涨地勘投入同比减少,社会投资占比下降全国共出让探矿权596个,出让价款16亿元;出让采矿权842个,出让价款16.6亿元全国共发生地质灾害5,247起,造成77人死亡、19人失踪、57人受伤,直接经济损失9.6亿元全国共发现土地违法案件28,510件,涉及土地面积11,256.9公顷国土资源部日前在门户网站公布了2014年上半年国土资源 相似文献
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北京市居住用地出让的时空格局演变 总被引：5，自引：3，他引：2
以1992~2006年间北京市五环内居住用地出让数据为基础,利用GIS空间分析方法,研究了北京市五环内居住用地的时间动态趋势和空间格局特征,并对CBD、中关村、奥运村等区域进行了重点分析。研究发现:①北京居住用地的出让数量、面积呈现不断增长态势,出让价格呈现"扁平化"发展趋势;②居住用地出让价格表现为"北高南低"、"东高西低"的空间特征,在出让数量和面积上存在"北多南少、东多西少"的空间差异;③出让地块集中区和高值区由中心向外扩展;④东西和南北轴线的竞租地价曲线以CBD和天桥为核心向两侧递减,并在一些区位条件优越的区段形成若干高值区。 相似文献
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