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中国土地估价师协会2008年度A级资信土地评估机构评选结果揭晓，118家A级资信土地评估机构产生。此次入选A级资信的土地评估机构，大多都有10年以上从业经历，参与过中央及省内大型国有企业的改制、上市公司土地资产的评估，获得中国证监会、最高法院、国资委相关部门认可，其中1／3的机构已经通过了IS09001—2000质量体系认证。 相似文献
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《河南国土资源》2005,(4):46-47
根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)和河南省国土资源厅《关于落实土地估价人员和机构监督管理方式改革措施的通知》(豫国土资发[2003]120号)等文件精神,以及《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》(豫土估协文[2004]01号),经河南省土地估价师协会审查,现将2005年度具备从事土地评估业务能力并准矛注册的社会中介服务机构予以公告。1河南金地评估咨询有限公司4100002009172-1/1马成合4500020371-63854357郑州市农业路6号11号楼豫土估注(2005)0012郑州豫华土地评估咨询有限公… 相似文献
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土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观地记述估价过程和估价成果的文书,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告,应该是对估价对象登记或规划等权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理,结果正确、文字描述准确、精练、报告格式严格按照国家、省相关部门颁布的有关法律法规文件等规范的文字材料。但笔者通过近年在省内工作实践,发现由于各种主客观原因,目前在我省从业的许多评估机构的土地估价师出具的土地估价报告还或多或少存在着一些问题。土地估价报告的质量有待进一步提高。 相似文献
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我国不动产估价师体制的现状及存在的问题 理论上的不动产是指不能移动的财产，具体就是指土地及其定着物，那么所谓的“不动产估价师”也就是那些对土地及其定着物的价格进行分析评估的专业技术人员，既然称为“师”，就应是具有一定的业务技术水平和专业技术资格的技术人员。在我国现行的25种分别由国家的不同部门认定的专业技术资格中，与不动产估价师具有直接关系的有土地估价师、房地产估价师和资产评估师。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(8)
正政策《资产评估法》将于2016年12月1日实施7月2日,我国资产评估行业的首部大法——《资产评估法》于十二届全国人大常委会第二十一次会议表决通过,标志着我国发展近30年的资产评估行业终于迎来首部行业大法。《资产评估法》共8章55条,将于12月1日起正式实施。我国资产评估行业从20世纪80年代开始产生,经过近30年的发展,已有评估机构1.4万多家,评估师人数已经超过13万,从业人员60多万。目前,我国开展的资产评估服务主要涉及综合资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权 相似文献
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宁波市城市土地基准地价更新研究 总被引：1，自引：0，他引：1
一、引言 城镇基准地价是指在城市规划区范围内,对现状利用条件下各级土地或匀质地域,按照商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的某一估价时点上一定年期物权性质的土地使用权的平均价格.城镇基准地价是我国地价体系的重要组成部分,反映了我国城市土地市场中的地价水平,是我国政府法定的公示地价之一.基准地价评估,有利于政府掌握城市土地资产的价值,也是国家征收土地税费和作为城市土地所有者参与城市土地有偿使用收益分配的计算基础.城镇基准地价作为城镇土地宗地价格评估的参考依据,对我国土地交易价格和房地产交易价格的形成具有重要的引导作用,是政府对土地市场和房地产市场进行宏观调控,对城市土地实行资源管理和资产管理相结合的重要依据. 相似文献
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近日,东阳市国土资源局为加强土地估价行业监管,规范地价评估备案会审工作,防止国有土地资产流失。一是及时调整了局土地价格会审小组。根据人事变动,由局分管领导任组长,由办公室、地籍、用地、地产、统征办负责人及具有土地估价师的人员为成员,集体会审,确认地价。二是完善地价评估备案会审制度。 相似文献
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吴东红 《国土资源导刊(湖南)》2005,2(6):63-63
日前．株洲市士地资产经营有限公司授牌仪式在市国土资源局举行．市委书记肖雅瑜为公司授牌。这是我省第一家市州级土地资产经营有限公司。 相似文献
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<正>受政策的影响,划拨土地使用权评估一直是估价师争论比较大的问题之一,对划拨土地使用权评估的理解可谓是智者见智、仁者见仁。《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)在划拨土地使用权评估方面,仅对各评估方法的技术要点进行了约定,针对性不强。笔者认为,划拨土地使用权的评估不能一概而论,除依据国家法律、法规、政策规定外,还需参考当地土 相似文献
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11月7日,湟中县国土资源局委托青海省拍卖行成功挂牌出让了县多巴镇南街2宗国有建设用地使用权,出让面积分别为100亩和32．73亩,用途均为住宅用地,法定年限均为70年。经过2宗国有建设用地使用权起始价为27万元／亩,3家竞买单位挂牌竞价最终由青海兴业房地产开发有限公司以50万元／亩价格竞得2宗国有建设用地使用权,出让价款总计6636．5万元。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(11)
正国泰信华工程咨询有限公司是专业从事招标代理和PPP项目的中介服务机构,现有建设工程甲级资质、政府采购甲级资质和中央投资甲级资质等3项从业资质。多年来,公司以良好的信誉,高素质的专业人才队伍,特定行业的运作经验,在行业内树立了良好的口碑和信誉,连年来被河南省建设工程招投标协会、河南省招投标协会评为年度先进单位,被中国招标投标协会评为"2011~2013年5A诚信等级单位"。公司秉承合法、合规、客户满意为宗旨,立足河南、面向全国,以招标代理和PPP项目咨询为重点,近 相似文献
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土地空间位置的固定性和异质性等决定了房地产市场是一个不完全的和多层次分级运行的市场,由此决定了房地产市场价格形成环境的差异性和价格类型的复杂性.随着我国土地市场的不断发育,采用市场资料直接估价已逐步成为城镇基准地价评估的主要途径. 相似文献
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案件原由 2000年1月19日，豫南某市A公司同该市B公司签订房地产转让合同，约定将A公司所属面积为5821．6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给B公司。由于B公司仅支付了10万元，双方后来又签订补充协议，约定由原来的买卖关系变更为租赁关系，每年由B公司支付A公司租金10万元。5月30日，B公司持A公司国有土地使用权证、土地估价报告等材料向该市某银行申请借款200万元，并签订了抵押担保借款合同。 相似文献
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城市拆迁工作是城市建设发展中的重点和难点，也是目前社会的热点之一。拆迁估价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位，其评估价格的高低直接关系到方方面面的切身利益，如何反映被拆迁房屋的价值，做好拆迁中的估价工作，直接关系到一个城市的建设和发展。所以在为房屋拆迁评估时，有些评估机构为了满足被拆迁户的要求，随意高估房地产资产，并随意设定用途，如将工业、办公用途发定为住宅或商业用途，给拆迁工作带来了很大的难度。现结合本人在估价工作中遇到的实际问题，谈谈在房屋拆迁估价工作中需要注意的一些事项。 相似文献
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案件原由2000年1月19日,豫南某市A公司同该市B公司签订房地产转让合同,约定将A公司所属面积为5821.6平方米的土地及地上建筑物以150万元的价格转让给B公司。由于B公司仅支付了10万元,双方后来又签订补充协议,约定由原来的买卖关系变更为租赁关系,每年由B公司支付A公司租金10万元。5月30日,B公司持A公司国有土地使用权证、土地估价报告等材料向该市某银行申请借款200万元,并签订了抵押担保借款合同。之后,B公司持同样材料向市国土资源局申请办理土地他项权利登记。该局审批后为其颁发了种类为国有土地使用权抵押的土地他项权利证明书,载… 相似文献
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安处 《资源导刊(河南)》2009,(5)
[案情介绍] 1998年某市人民政府批准征用南排村十四队的土地,何某于1982年经原生产队分得的115.5平方米宅基地在上述征用范围.因对补偿金额有异议,何某一直不愿领取补偿款.市国土资源局为解决这一问题,根据该市地价评估事务所99～384号土地估价报告和该市房地产评估所XXX房估字[1999]129号文,于1999年8月12日向其发出<关于征用南排村十四队何某住宅地补偿安置的决定>. 相似文献