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在新一轮房地产调控的影响下,房地产业企业景气指数在刚过去的第三季度出现回落。10月9日,国家统计局综合司公布的数据显示,今年三季度,房地产企业景气指数为132.6,比二季度下降了2.4点,这也是今年以来房地产业企业景气指数首度下降。根据国家统计局对全国19500家各种类型企业的调查显示,三季度全国企业景气指数为136.7,与二季度基本持平,比去年同期则提高4.7点。而房地产企业景气指数除了环比回落,也低于全国企业景气指数,不过比去年同期的123.7还是高出了8.9点。在业内人士看来,去年的房地产调控就使得房地产业企业景气指数在三季度有所回… 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2005,(1)
近年来,随着国民经济的发展和住房制度改革的深化,我国房地产业取得了较大发展。房地产市场逐步规范和完善,消费者日趋理性和成熟,房地产企业之间的竞争也日益激烈。越来越多的企业开始重视市场营销的作用,把工作重点逐步转移到研究市场、制定营销战略上来。北京的SOHO现代 相似文献
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浙江省国土资源厅土地利用管理处 《浙江国土资源》2004,(7):32-34
1999年以来,随着我国宏观经济环境趋好及国家一系列促进房地产业发展政策的出台,我省房地产业开始进入快速增长阶段,房地产业的市场化程度不断提高,市场机制也不断得到完善,逐步成为我省国民经济体系中产业关联度高、经济推动力强、与居民消费联系密切的支柱性产业.因此,为了适应我省房地产业变化趋势,促进房地产市场健康有序发展,我们近几年主要是从管理模式、配置机制和供地政策等方面入手,不断创新和强化房地产市场土地管理工作. 相似文献
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湖南省财政厅税政法规处 《国土资源导刊(湖南)》2009,6(7):34-37
房地产业是国民经济的支柱产业,房地产税收是地方财政收入的主要来源,房地产经济的稳定对财政经济保持平稳较快发展至关重要.当前,国际金融危机席卷全球,房地产业首当其冲,房地产税收也深受影响,增幅明显放缓、个别税收甚至出现负增长. 相似文献
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近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。 相似文献
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在央行121号文件出台后,近日国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称18号文)。18号文一改近一年来有关部门对房地产行业发展不断警示泡沫、紧缩信贷的严厉措辞,并肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。这意味着房地产业向完全市场化过渡。下面是几位房地产行业的专家以及房地产公司老总对近期出台的房地产新政策进行的一次大点评。 相似文献
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近两年来,在全国房地产业红红火火发展的同时,来自媒体、专家以及有关部门的关于“房地产是否存在泡沫”的争论一直没有停息。地处大西南出海通道上的广西,房地产业的发展同样驶上了快车道,“警惕房地产泡沫”的呼声日见高涨。 相似文献
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土地政策对房地产市场的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产业在市场经济相对成熟国家属传统产业,房地产市场以及政府法规体系非常完善。政府对房地产业的管理,主要是通过法律和经济手段实现。理论界对政府宏观政策的研究主要侧重于对现有法规的完善以及结合经济形势分析,以经济手段和法律手段影响房地产市场健康发展。无论哪个方面的政策,其研究背景都基于一个相对稳定的政策手段和健康发展的房地产市场。我国的房地产业只经历了20几年的发展,无论是国家对房地产市场的管理还是理论界对房地产各方面的研究都处于一个摸索阶段。近几年房地产成为经济新的增值点,并且出现过快发展的势头,随着国… 相似文献
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房地产业是我国社会主义经济建设进程中的一个重要的环节。房地产开发不但可以满足人们对住宅的要求,同时也推动了社会经济的发展。我国经过多年的房地产开发,房地产业现已成为我国经济的支柱产业,成为国家财政收入的重要来源。 相似文献
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近年来，我国房地产业发展非常迅速，成为支撑我国国民经济发展的支柱产业，与此同时，围绕房地产业的诸多争论也从未停止过，比如目前我国的房地产发展是否过热?房地产业是否存在“泡沫”?怎样看待炒房现象?过高的房价与地价是什么关系等等。前不久，国家领导人在全国银行、证券、保险工作会议上，明确指出我国房地产等领域存在着投资规模偏大和低水平重复建设问题。日前，中国房地产业协会会长杨慎就怎样看待当前我国的房地产形势谈了一些他的看法。 相似文献
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《国土资源》2001,(6)
ＷＴＯ引爆房地产业今 年 以来，房地产部分政策正在调整，特别是实行土地招标和拍卖制度以及提高商品房预售标准，将改变房地产企业的竞争格局，并将对其经营产生深刻的影响。优秀人才的争夺加入ＷＴＯ后；国外房地产企业将全方位地进入，它们凭借其雄厚的实力、优厚的待遇和先进的办公条件，势必将更大规模地吸纳中国房地产企业的人才。房地产企业的外商独资企业、中外合资企业及国内民营企业与国有企业之间的“高级人才争夺战” 必将愈演愈烈，国有房地产企业的“冗员沉淀” 问题将更加严重。以与房地产密切相关的金融业为例，近年来，新建立的各类金融和保险机构，其骨干队伍基本上都是从我国四大国有商业银行的优秀人才中流失而去的。再以发展最快的电信业为例，摩托罗拉中国公司的１．２万余名员工中，９９％是由内地各高校培养出来的，其中，硕士及硕土以上学历占７０％。从这些可以看出，加人ＷＴＯ后中国房地产企业将面临严重的人才流失问题。综合实力的考验土地是房地产企业重要的生产要素，上地储备的多少是衡量房地产企业未来发展前景的重要指标。随着房地产市场的快速发展以及我国加人ＷＴＯ后与国际惯例接轨的需要，我国部分城市土地政策出现了新的变化。实行土地招标和拍卖制度，将使... 相似文献
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政府对房地产业实施宏观调控的主要任务是实现总量平衡和优化结构,减少房地产业的周期性震荡,避免出现“大起大落”现象,实现房地产业与社会经济的协调发展。政府通过对房地产市场的调控,通过地价的杠杆作用,科学定价,合理供地,从而实现房地产业的总量平衡和优化结构。 相似文献
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价值链与盈利模式之间有着密不可分的关系。企业关注的核心业务及利润增长点,往往从识别价值链的构成开始入手,企业创造的价值产生于其自身的一系列活动中,但是只有某些特定的价值活动才真正创造价值,它们构成了价值链上的“战略环节”,也决定了企业盈利模式的选择。本文在对价值链理论和分析方法研究的基础上,结合房地产开发企业的特点,从房地产价值链的角度分析了房地产开发企业的盈利模式。 相似文献
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房地产业是国民经济的支柱产业。保持房地产业的快速发展,对促进国民经济持续稳定健康发展十分重要。近几年,房地产金融业务的迅速扩张,对改善居民条件、推动居民住房投资、扩大内需、拉动经济增长起到了重要的作用,但也存在一些值得重视的问题。对此中国人民银行近日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,以完善相关政策与措施,从而促进房地产信贷的健康发展。本期特刊出陕西电视台经济频道评论员魏雅华的文章,以供读者参考。 相似文献
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白木 《国土资源导刊(湖南)》2004,1(2):44-45
房地产业税收在整个税制体系中占有重要地位,是国家调节房地产经济和社会经济分配的重要杠杆,是国家和地方财政收入的重要来源。目前发达国家房地产业税收占地方总税收的10％以上,而在我国这一比例不到7％。 相似文献
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近几年来，我国房地产业持续快速发展，已成为拉动国民经济较快增长的重要因素和扩大内需的重要产业，房地产业已成为国民经济的支柱产业之一。作为国民经济中成长型的产业，我国房地产开发投资几年来的持续快速增长，就全国总体而言是基本建立在市场需求基础之上的，有其快速发展的必然性。但是，房地产业发展中存在的问题也不容忽视。 相似文献