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在高房价催生下,＂小产权房＂在全国呈蔓延趋势。该文通过对淄博市淄川区（县级）＂小产权房＂情况的调查,厘清了＂小产权房＂的概念和内涵,摸清了＂小产权房＂的主要分布,从不同角度和层面阐释了＂小产权房＂的客观存在,更从国家政策制度上分析了为何这类房产只能＂小产权＂,而不能＂大产权＂,揭示了＂小产权房＂是我国加快城市化进程中住房建设政策缺位的必然,我国房屋建设管理体制还有待于进一步改革、协调和统一。 相似文献
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《上海国土资源》2015,(1)
通过对南京市栖霞区两个小区的小产权房业主的问卷调查,分析小产权房持有群体的特征,揭示小产权房业主的购房行为及利益诉求,从而为政府制定基于保障小产权房业主权益的治理政策提供参考。研究结果表明:由于外地人购买小产权房不办理户口迁移的限制和拆迁安置的原因,小产权房的业主多为南京人尤其是原村集体成员;购买小产权房主要是自住,投资性购房很少,并且交易案例很少;利益驱动是小产权房产生的重要原因;目前小区周边配套较为成熟和完善,采取拆除的处置方式既不符合实际也在经济上不合理;82.47%的业主对小产权房政策了解甚少,且87.62%的人认为合法或者有存在的合理性;83.5%的人支持小产权房转正,如果转正中需要交纳相关税费,土地出让金应该由村集体和开发商来补交,业主只能补交购房时小产权房与商品房的差价,转正后的房产应该能在市场上合法交易。 相似文献
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编者按：清理小产权房的行动多年来一直“雷声大雨点小”。今年以来，国土资源部在两个月内先后两次强调治理小产权房，并出现了首例因监管不力追究刑责的案件，引起社会高度关注。本期观察特邀请蔡继明、邹晓云两位专家，从不同角度解读小产权房最新动向。 相似文献
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近来“小产权房”问题倍受到社会关注,对于“小产权房”的内涵、存在的问题,大家众说纷纭,国土资源管理面临着如何处置“小产权房”的难题。在此,笔者想就“小产权房”谈一些个人的看法。 相似文献
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小产权房是近十年来伴随着城市扩张、城中村改造、城市房价迅速上涨等衍生出的一种房地产存在形式，虽然不符合法律的规定，但又与公民个人利益关系十分紧密，而且呈现出点多面广量大的特点，在某种程度上已具有普遍性。据有关资料统计，截止到2007年上半年，全国小产权房面积就已超过66亿平方米。据一些机构的抽样调查，小产权房占居民实际购买住房的20％，北京约为25％-30％。这些数据都说明，小产权房问题由来已久，成因复杂，涉及面大，这也是本文研究的出发点之一。 相似文献
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11月9日,在国土资源部举行的有关农村集体土地确权登记发证工作新闻发布会上,国土资源部明确要求,城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。 相似文献
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国土资源部部长徐绍史在日前闭幕的全国国土资源工作会议上指出,2010年要重点打好六场硬仗：一是第二次全国土地调查,二是2009年度卫星图片执法检查、“15号令”问责,三是“小产权房”清理。四是高尔夫球场清理,五是矿产资源整合,六是维持好矿产勘查秩序。 相似文献
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建立健全地下水资源产权制度是践行"两手发力"治水新思路的改革方向,是当前地下水管理和保护工作的重要内容。地下水资源产权确权登记是建立并完善地下水资源产权制度体系的前提,本文结合经济学和法学中产权内涵,研究提出地下水资源产权确权登记范畴和确权登记主体,并分析与地下水取水许可管理的关系,提出有关产权确权登记工作建议。 相似文献
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在房地产登记中常会碰到这样的情况,房地产转让后,转让方拒不到登记机关签字盖章,导致受让方不能办理产权证书。按理说,受让方支付了价款,履行了其主要义务,转让方应当履行向买受人交付房地产义务。但由于房地产价格飚升,有的转让方受利益驱动,不愿意履行原合同,如受让方不补偿差价,拒绝到登记机关签字盖章、配合受让方履行过户手续。 相似文献
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瑞岱尔教授的观点对中国的改革深具启发和借鉴意义。第一个观点就是，区分了理论的产权和实践中的产权，他讲的是实践中的产权。另外一个观点就是，他在讲文化的时候讲到了产权是根，与不同的文化背景相联系。西欧的产权、北欧的产权是和自由公民权联系的，那么东方的产权是跟什么联系呢？他讲的一国的产权是内生的，受一国历史文化影响，产权制度也是社会演进密不可分的。 相似文献
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土地使用权按地上建筑情况可分三类：一是地上建筑领有合法产权证（房产证）的;二是地上建筑已经竣工并通过国土部门土地复合验收但地上建筑因故未领取房产证或地上建筑已灭失的土地使用权,这类土地使用权证实践中叫做正式证（以下简称正式证）; 相似文献