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对于投资行为的分析，既要从企业微观角度判断效益的盈亏，也要从国民经济的宏观立场出发，衡量项目为经济整体的贡献或者经济整体为项目的付出。在国民经济评价中，土地影子价格不是土地评估概念，而是在投资项目评估中，进行国民经济评价的主要手段之一。影子价格是人为计算的，在社会经济处于最优阶段的时候，能够反映资源稀缺程度、市场需求状况的价格。换句话说，影子价格虽然是人为计算的，但从国民经济的角度看，却 相似文献
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住宅价格影响因素的研究对于购房者购买住房及政府制定相关政策具有重要影响。然而,目前对于住宅价格问题的研究大多从宏观角度进行,而从微观角度入手的相对较少。此外,对住宅价格的研究通常需要建立多元回归方程,但这样会造成多重共线性问题,导致伪回归,不能准确地分析各因素对住宅价格的影响。针对该问题,本文从微观角度出发,运用定量与定性相结合的方法,建立特征价格模型,并且选择逐步回归法对其进行修正,将其中显著性不强、经济意义不明显的变量逐步剔除,从而更准确地探究影响住宅价格的主要因素。本文以南京市住宅价格为实验数据,并初步选择12个影响因素对该方法进行验证。结果表明,该方法能够有效地剔除二级商业中心、建筑类型、生活配套设施3个显著性不强的影响因素,保留重点学校等9个影响较大的因素。本文方法更为精准地分析了住宅价格的影响因素,为购房者购买住房及政府制定相关政策提供了一定的理论基础。 相似文献
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近两年来,在全国房地产业红红火火发展的同时,来自媒体、专家以及有关部门的关于“房地产是否存在泡沫”的争论一直没有停息。地处大西南出海通道上的广西,房地产业的发展同样驶上了快车道,“警惕房地产泡沫”的呼声日见高涨。 相似文献
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同样重量,香港及国外的价格要高于国内。
这是因为钻石价格不会只是受重量的影响,还要考虑到其它3C的综合考虑,而朋友从香港国外带回来的钻石往往没有证书,其重量只是在镶嵌的金臂上刻有重量,而颜色净度都没有明确标识,到国内检测机构复检,往往都会和顾客说明的有出入,由此可见,这种有擦边球的钻石往往会比出示鉴定证书的有价格优势,低于一个净度和一个色级的钻石之间的价格差异还是比较大的。 相似文献
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2008年中国钢材市场先扬后抑,显著降温。受到多种因素的影响,预计新一年内钢材需求难有明显好转,企业进一步减产,市场价格同比下降,相关企业要准备应对更紧的日子。同时,市场价格已经进入震荡筑底阶段,投资者继续“杀跌”风险明显加大,需要十分谨慎。 相似文献
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钨是稀有金属,也是重要的战略物资,我国是产钨大国,钨资源储量520万吨,为国外30个产钨国家总储量(130万吨)的3倍多,产量及出口量均居世界第一,全球80%的钨需求均由中国提供.但中国钨业没能像欧佩克那样调控世界钨价格.相反,由于钨矿乱挖乱采,深加工环节重复建设严重,钨精矿总量也没有很好地控制,行业集中度过低使中国钨产品在国际市场丧失话语权.湖南钨矿资源居全国首位,其产量影响全国经济发展,因此,建立湖南省钨矿战略储备机制、组建大公司进行产业集中化、价格话语权刻不容缓,势在必行. 相似文献
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在市场竞争的条件下,价格是决定利益分配的重要机制,价格的形成过程也就是资源的配置过程。地理信息对于价格的描绘直接关系到其在市场上发挥的作用和为市场消费者所接受的程度。地理信息应当在目前反映属性的情况下再前进一步,转变为价格反映,标识为:属性(坐标、价格、时间),以便为经济活动提供信息支撑,成为社会大众可消费的产品。 相似文献
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对商品房价格上涨的原因作了简要分析;结合江苏土地使用制度改革现状,从政府土地管理部门的角度,对政府如何调控房地产市场提出了建议. 相似文献
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与萨斯疫情的渐渐退去,人们的心理得以放松、安全感得以加强不同,南宁楼市的持续火爆,一直紧紧地揪住购房者的心。供需两旺 热度不减 对于家住南宁市西乡塘路广西民族学院的邱女士来说,这几天来多少有些扫兴。5月底和6月初,为了一个楼盘的预售号码,她先后两次坐1个多小时的 相似文献
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在市场经济社会里,经济繁荣和萧条,商品价格上涨和下跌周而复始,遵循一定的时间变化规律。矿产品市场也不例外。根据加拿大多伦多利时证券高级经济师巴特·米莱克的研究,自二战以来,矿产品市场价格涨落周期一般为：能源55个月,贱金属50个月,贵金属45个月。商品价格在经历长时问上升以后,必然会伴随快速回落,跌幅一般都在50％以上。2002年以来,全球矿业在经历了5年的超长繁荣期后,2008年下半年急转而下,从第四季度开始,金融风暴成为主要矿产品价格崩盘式下跌的导火索,与最高价位相比,石油、铜等国际期货价格跌去六成以上。 相似文献
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冬去春来,大地回暖。些许的金属价格回暖并未带领矿业走出所谓的“严冬”,受全球金融危机影响的矿业,在一片学者、官员、商人的预测与猜测中依然“沉寂”。矿产品价格下滑、企业利润下降、股价走跌、勘查预算紧缩,在一连串强烈的冲击之后,矿业发展之路究竟在何方？ 相似文献