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为进一步提高节约集约用地水平,促进工业用地循环高效利用,按照市政府《关于对工业用地实行弹性年期出让的意见》要求,近期,沂水县调整工业用地出让年期,出让年期由最高不超过50年调整为不超过20年,出让价格不低于供地成本,并且不低于《全国工业用地出让最低价标准》相应年期的价格。 相似文献
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严格耕地保护和推进土地节约集约利用,是地方经济可持续发展的根本之策,也是城镇化建设的必然战略选择。近两年来,平湖市涉土政策呈环炮连发模式"动作频频"。归纳起来,这些涉土政策可以用五个关键词来概括。一、控制:择优配置工业用地按照平湖市出台的《进一步加强工业用地差别化管理促进产业结构调整的实施意见》中的规定,近期,该市对4宗工业用地实行弹性年限出让制度,出让期限均为30年。此举将该市的弹性出让工业用地出 相似文献
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《浙江国土资源》2007,(1):23-24
为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，国土资源部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》。这是贯彻落实国务院31号件的重要配套件之一。《通知》对最低价标准的实施从八方面作出政策规定：一是本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准；二是工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准；三是工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地；[第一段] 相似文献
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中国工业用地出让价格空间格局及影响因素 总被引：2，自引：0，他引：2
在财政分权和地方竞争的制度背景下,地方政府为了吸引更多企业投资,往往采取过量供应工业用地、压低工业用地价格的手段,直接导致了中国工业用地利用效率低下,甚至资源严重浪费等问题。合理调控工业用地供应规模及价格,发挥市场机制对工业用地出让价格的主导作用,是促进工业用地集约高效利用的重要途径。本文以工业用地出让价格为研究对象,利用2009、2011、2013、2015、2017年全国工业用地出让数据,采用分层模型,结合宏观和微观尺度,实证分析了中国工业用地出让价格的空间格局及关键影响因素。实证研究发现：① 我国不同区域的工业地价差异较大,政府的干预能力显著影响城市工业用地的出让价格,在控制其他影响因素下,干预能力越强,工业用地出让价格越低;② 宗地层面的因素中,距离城市中心或水源越近、交通通达度越好,工业用地的出让价格越高;③ 城市层面的因素中,人口数量越多,经济发展水平越高,工业用地的出让价格越高。本研究首次将分层模型引入实证计量方法,同时验证了影响工业用地出让价格的宏观与微观因素,是对现有工业用地出让价格研究文献的补充与延伸。 相似文献
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促进土地节约集约利用,应完善国有建设用地使用权配置方式,实行工业用地弹性出让和租赁制度,即根据工业企业不同的产业周期,弹性确定工业用地出让年限,引导工业企业以租赁方式使用土地。本文就工业用地出让政策、工业用地租赁政策、土地登记与监测监管系统备案、土地租赁合同文本等问题进行阐述,并指出人们在实践中对以上问题存在的错误认识,以期工业用地弹性出让和租赁制度能够很好地推广下去。 相似文献
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为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,日前,国土资源部出台了《全国工业用地出让最低价标准》。现将该标准及河南省土地等别的具体区域及价格刊登如下:全国工业用地出让最低价标准单位:元/平方米(土地)土地等别一等二等三等四等五等六等七等八等最低价标准840720600480384336288252土地等别九等十等十一等十二等十三等十四等十五等最低价标准204168144120968460河南省各地土地等别及工业用地出让最低价格五等:郑州市(二七区管城回族… 相似文献
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《资源导刊(河南)》2007,(1)
为贯彻落实<国务院关于加强土地调控有关问题的通知>精神,加强对工业用地的调控和管理,促进土地节约集约利用,根据土地等级、区域土地利用政策等,目前,国土资源部出台了<全国工业用地出让最低价标准>.现将该标准及河南省土地等别的具体区域及价格刊登如下: 相似文献
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中部城市工业用地地价杠杆在节约集约用地中的作用 总被引：1，自引：0，他引：1
彭政前 《国土资源导刊(湖南)》2008,5(3)
中国经济的高速发展,已经造成土地的相对短缺,同时由于我国经济体制还处在由计划经济向市场经济过渡的特定时期,地方政府的过度干预,造成了土地价格的不合理,尤其是工业用地地价,致使目前还存在大量粗放利用土地的情况。为了建立合理的工业用地出让价格体系,采用博弈分析的方法,从政府与政府、政府与企业两个方面来分析,根据影响工业用地价格的因素,得出中部城市工业用地价格在节约集约用地中存在的问题并提出了一些建议。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2006,(6)
工业用地“招拍挂”明年全面接受执法监察“各地必须严格执行国务院31号文件要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌的方式出让”。近日,国土资源部土地利用司负责人表示,各地要消除等待观望情绪,全面推进工业用地“招拍挂”。据透露,明年国土资源部将配合监察部等相关部门,对各地工业用地“招拍挂”实施进展情况进行执法监察。据了解,为摸清全国工业用地出让价格情况,10月份国土资源部急电各地,对工业用地(特别是工业开发区土地)出让价格进行调查。此前,国土资源部土地利用司特意赶赴浙江省湖州市,实地调研该市吴兴区织里镇政府工业用地拍… 相似文献
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正近年来,为节约集约利用土地、提高土地利用效率,全国部分省、市相继推行工业用地"弹性年期出让"政策,今年1月1日,《河南省工业用地弹性出让实施办法(实行)》开始实施。办法规定在工业用地供应过程中采取弹性年期出让、先租后让、租让结合的方式,一般性企业租赁年限5～30年,国家、省重大产业项目、战略性新兴产业项目等,经相关政府批准后,可合理提高弹性出让年期,最长期限不超过50年。 相似文献
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6月20日下午，台州市黄岩区举行的首次工业用地挂牌出让会落下帷幕。浙江神川金属铸造有限公司经过8个回合的较量，最终以550万元的价格取得了位于北洋镇黄长路南侧地块的国有土地使用权。据了解，这是黄岩区首次公开出让工业用地，公开出让工业用地不仅在台州是一个新尝试，而且在全国也正处在一个探索阶段。黄岩区工业用地的使用权出让原先都以协议出让为主，这次尝试进行工业用地的公开挂牌，让工业用地的出让走到阳光下，既增加了土地使用权出让的透明度，又增加了政府的财政收入，使土地资源得到更有效的集约利用。 相似文献
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为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，根据土地等级、区域土地利用等政策，国土资源部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》。[第一段] 相似文献
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一、上下联动，层层动员。3月6日，专门召开了由各乡镇（街道）主要领导、分管领导，各有关部门主要负责人参加的节约集约利用土地工作会议。二、政策配套，考核跟进。为有效推进建德市土地的节约集约利用，该市今年又重新修订了《关于加快标准厂房建设的若干意见》、《关于鼓励零增地技改和零增地招商的若干意见》，制订实施了《关于切实加强工业用地节约集约利用的实施意见》，起草了《关于切实推进节约集约利用土地的若干意见》，也即将出台实施。三、突出重点，加大力度。该市根据本市具体实际，将节约集约用地工作的重点放在三个方面，切实加大力度：一是加大转而未供土地的盘活力度，二是加大闲置土地的清理处置力度，三是加大宅基地整理复垦的力度，四、抓住典型，宣传曝光。为在全市有力推进土地节约集约利用，该市安排了土地利用工作做得好的先进单位作经验介绍，让有关用地大户作节约集约用地表态发言，抛砖引玉，示范引导。 相似文献
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日前,椒江出台《关于进一步加强我区工业用地节约集约利用管理的意见（试行）的通知》。这意味着,工业用地准入门槛将进一步提高,监管将更加严格;对工业企业节约集约利用土地水平考评将更科学,且奖罚分明。《通知》适当调高了工业项目容积率、投资强度, 相似文献
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自2004年以来,浙江省就开展了工业用地招拍挂出让试点。从今年9月6日开始,全省工业用地一律实行招拍挂出让。9月8日,浙江省湖州市吴兴区织里镇拍卖出让了7宗总计64.71亩的工业用地,总成交价达到3624万元,均价每亩56万元。这是《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后,浙江省工业用地招标拍卖挂牌出让落下的第一槌,标志着浙江省工业用地出让进入了“招拍挂时代”。两年前开始探索建立工业用地市场配置机制据了解,近年来,浙江省出台了一系列促进工业用地集约利用政策与措施,积极推行工业用地的市场化配置机制,加大了工业用地招标拍卖… 相似文献