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随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。 相似文献
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为准确地分析和评价农村土地调查成果的质量与精度,本文对实验区的农村土地调查成果进行实测验证,运用实测数据和数理统计有关理论,进行计算、比较分析,在没有先例的情况下,重点对图斑面积的精度进行探讨和分析,得出了一些很有价值的结论,为以后的研究打下了基础,供同仁们参考。 相似文献
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在吴官庄村下采煤实测资料的基础上,分析了地表变形与房层变形的关系,求得了房屋裂缝宽度预测的典型曲线模型。该预测模型的建立,可以对房屋裂缝的发育规律作出国为精确的定量预测,对房屋将出现的最大破坏程度有充分的估计,可保证村下采煤安全可靠。 相似文献
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SWDC-5倾斜摄影建筑物纹理自动映射方法 总被引：1，自引：0，他引：1
针对国内关于倾斜影像的处理方法尚不成熟这一现状,该文基于机载LiDAR点云建立的房屋模型,结合SWDC-5倾斜航摄仪获取的影像和POS数据,阐述倾斜摄影建筑物房屋模型纹理自动映射的方法和流程。基于摄影测量基本原理,定义几种基本的房屋类型,结合DEM和外方位元素,采用房屋面多边形角点判断法和面积计算法选择最优像片,采用摄影中心与多边形角点连结光束与遮挡面的交点判断法来实现遮挡判断,并通过间接法纹理纠正及纹理编辑得到最优模型纹理。经实测数据验证,表明了该纹理映射方法的正确性和可行性。 相似文献
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房产测绘产品质量检验的实践研究 总被引：1，自引：0，他引：1
徐伟玉 《测绘与空间地理信息》2010,33(4):236-237
在介绍房地产测绘流程的基础上,提出不同类型房屋检查的侧重点,总结出房地产测绘成果质量检查的方法。 相似文献