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农用地分等计算环节与应注意的几个关键参数 总被引：22，自引：0，他引：22
农用地分等定级估价工作是“新一轮国土资源大调查”土地调查工程的重要组成部分,其中农用地分等是土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。为了让广大从事农用地分等的工作人员正确应用《农用地分等规程》(以下简称《规程》),本文将阐述《规程》规定的进行农用地分等的关键技术环节和分等参数的计算方法,并着重就分等时应注意的几个参数进行解释。 相似文献
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为了进一步摸清全省农用地数量、质量和价值状况，提高农用地管理水平和利用效益，5月15日，省国土资源厅召开全省农用地分等定级估价工作会议，就全面开展这项工作进行部署，标志着我省农用地分等定级估价工作全面开始。 相似文献
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山东省国土资源厅根据国土资源部的部署安排,于2001年6月至2001年12月在全省10个县市区开展了农用地分等定级与估价试点工作。根据国土资源部的要求,2004年底以前要力争完成全国的农用地分等定级与估价工作,任务十分艰巨。为了进一步提高对农用地分等定级与估价工作重要意义的认识,加快全省的工作进程,结合全省试点工作的实际,现就农用地分等定级与估价成果的应用价值进行分析探讨。1 做好农用地分等定级与估价工作,是实现土地管理由数量管理为主向数量和质量并重管理转变的重要标志农用地分等定级与估价工作,旨在建立一套以农用地质量等别… 相似文献
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农用地生态价值评估方法探讨 总被引：2，自引：0，他引：2
郭霞 《国土资源导刊(湖南)》2006,3(4):49-51
全国新一轮农用地分等定级估价工作已接近尾声，如何全面掌握和科学量化我国农用地数量、质量状况，促进土地资源集约合理利用，提高土地生产能力和效率，实现土地管理从数量管理向数量与质量并重管理的转变，是适应我国新时期农用地价值评估的要求，也是加快推进与完善农用地的分等定级和估价理论技术与方法的关键所在。 相似文献
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农用地定级估价项目是新一轮同上资源大调查土地监洲与调查工程中的重要组成部分．是对农用地质量、价格的大调查。其目的不是电纯为了定级而定级。为了估价而估价，最终是为了应用，是为我们进一步摸清农用地资源，资产家庭，科学量化区域内农用地质量及分布，为土地开发整理、耕地占补平衡，基本农田保护及土地征用上作提供技术服务。 相似文献
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该系统利用日益成熟的GIS技术 ,结合当前开展的城镇土地定级与基准地价更新工作不依赖任何GIS平台自行设计开发。实践证明 ,系统功能完善 ,自动化程度高 ,开放性能好 ,便于联网 ,成果符合中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的要求 ,为城镇土地定级与基准地价更新工作的顺利完成奠定了基础。 相似文献
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10月25日至30日，国土资源部专家组对我省农用地分等定级估价试点成果进行了预检，并给予高度评价——领导重视，组织得力，基础资料翔实，技术路线清晰，达到了国内领先水平。根据全国“新一轮国土资源大调查”农用地分等定级估价项目安排，我省成为首批开展此项工作的省份。 相似文献
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11月18日、19日，济宁汶上、梁山、泗水县城区土地级别与基准地价更新成果顺利通过了山东省国土资源厅检查验收。验收组认为：该更新工作组织得力，计划周密，技术路线合理，程序与方法正确，符合《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程要求》；该成果采用综合定级划分土地级别，更新了商业、住宅和工业用地基准地价，依法履行了听证程序，结果符合本地实际；合理界定基准地价内涵，建立了级别基准地价及修正体系，提高了成果的科学性和可操作性；应用城镇土地定级估价信息系统等计算机技术手段，提高了工作效率与成果质量，为地价动态管理和基准地价更新奠定良好基础，该成果符合国家规程要求，全面完成了更新调整任务，达到了省级优秀标准，予以验收通过。 相似文献
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近日,巨野县按照山东省国土资源厅《关于开展农用地分等定级与估价工作的通知》精神和市政府《关于印发菏泽市农用地分等工作实施方案》的要求,正式启动县农用地分等工作。这是继1992年通过正式启动土地详查搞清楚农用地数量和权属之后,对农用地质量、价格的大调查,是进一步摸清农用地资源和资产家底、建立城乡统一土地市场、发挥社会主义市场机制有效配置土地资源作用的基础工程,是与“数字国土”工程相衔接的重要技术工作,并将推动农用地资源和资产管理学科的发展。为切实搞好农用地分等工作,该县采用了以下积极措施:一是加强领导。为切实… 相似文献
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1基准地价更新技术途径基准地价更新是在土地定级或划分均质区域的基础上,用土地收益、市场交易的样点地价及地价指数等来重新确定各类用途土地在现状利用条件下于特定基准日的土地使用权平均价格。基准地价定期更新,既保持了基准地价的现势性,又能充分发挥基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用。基准地价更新要严格按照国土资源部《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《中华人民共和国土地管理法》为主要技术依据,在借鉴国内已有的城市基准地价更新经验的基础上,从该地区实际情况出发,充分利用已有的土地定级估价、… 相似文献
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肥城市城区第一轮土地定级与估价于1994年完成，1999年作部分调整，限于当时的社会经济条件、土地市场发育程度、土地政策及技术水平，原有结果已失去其现势性，不能很好地反映肥城市城区地价水平。因此，按照国土资源部、省国土资源厅和泰安市国土资源局的安排和部署，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》以及相关的法律法规和政策，自2004年10月起，历时5个多月的时间，顺利完成了肥城市城区土地级别与基准地价更新工作，成果报告通过了省国土资源厅的验收，该更新成果地价信息近日将进行公告。 相似文献
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一、试点县(市)的基本情况 根据国土资源部办公厅<关于部署开展2007年农用地分等定级与估价工作的通知>(国土资厅发[2007]143号)文件要求,浙江省有七个试点县(市)开展农用地定级与估价工作,隶属于七个地级市,分布在不同地貌类型区域,在浙江省具有典型代表性. 相似文献
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2003年12月5日至8日全国农用地分等定级估价学术研讨会在北京召开,此次会议是由中国土地勘测规划院、国土资源部土地整理中心、中国农业大学共同主办的,是全国农用地分等、定级、估价工作全面开展以来第一次全国规模的、高层次的学术研讨会。国土资源部鹿心社副部长到会讲话。中国工程院院士汪懋华等高等院校、科研院所的 相似文献
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近日，曹县建制镇基准地价更新成果顺利通过菏泽市专家组验收。此次基准地价更新范围包括庄寨、青固集等16个建制镇驻地71．97km^2的土地。由菏泽市国土资源局组成的专家组在听取工作汇报、技术汇报的基础上，对照《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，认真审查了原始资料、成果图件、信息系统运行和文字报告，并实地抽查了地价样点相关情况， 相似文献
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浅议农用地分等定级估价的若干问题 总被引：1，自引：0，他引：1
一、农用地分等定级估价的现实意义 随着我国工业化和城镇化进程的加快发展,我国人地矛盾日益尖锐.实行最严格的土地管理制度,切实保护和提高粮食综合生产能力,是党中央、国务院立足全局制定的一项重大举措.适应这一新形势要求,加快推进农用地分等定级和估价,将全面掌握和科学量化我国农用地的质量状况,为制定各项土地管理政策提供重要依据.党的十六届三中全会通过的<关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>,为我国农用地分等定级和估价工作带来了新的机遇.农用地分等定级对于深入研究农村家庭承包经营的权利和经济关系,完善农村土地产权,为依法保障农用地的合理流转、促进城乡协调发展奠定基础;通过实现土地管理由数量管理向数量质量并重管理转变,落实最严格的耕地保护制度,为保护和提高粮食综合生产能力提供条件;通过确定符合市场经济原则的征地补偿标准,为依法保障农民的合法权益提供可能. 相似文献
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农用地定级专家信息系统的研发 总被引：2，自引：0，他引：2
农用地定级专家信息系统是我国现阶段土地管理实践和社会经济发展的必然要求。本文分析了开发农用地定级专家信息系统的可行性。通过VC++6.0嵌入GIS控件(MO2.0)开发了以系数修正法为例的农用地定级专家信息系统,实现了农用地的自动定级,相关数据的存贮、查询检索、统计分析,为用户提供农用地的各种数据、图件等信息产品。 相似文献
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征地补偿标准一直是行政主管部门、理论学术界关注的热点。2004年通过的宪法修正案和《土地管理法》修正案都规定,“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”但都没有明确补偿的标准。国土资源部2003年发布的行业标准《农用地估价规程(以下简称规程)》规定,农用地征用(可以理解为现在的征收,下同)区片价等于基准地价与社会保障价格之和。《规程》还规定,采用综合法所评估的农用地征用(征收)价格等于农用地价格、地上附属物价格和社会保障价格之和。同一个规程对征收价格的构成规定不统一。为了解决征地中出现… 相似文献