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根据国土资源部对全国51个重点城市定期定点监测．我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长6．08％。其中．商业地价增长6．67％：居住地价增长8.94％：工业地价增长1.92％。各重点区域城市地价增长情况分别为长江三角洲6.90％，珠江三角洲1.84％．京津两市5.76％。 相似文献
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近日，国土资源部对全国51个大中城市的地价监测结果显示．2004年我国重点地区和主要城市的综合地价水平为每平方米1198元．与2003年相比增长了6．08％．呈现出持续平稳上涨态势。其中，商业用地平均地价为每平方米1988元．与2003年相比增长6．67％，增长率上升了O．15个百分点；住宅用地平均地价为每平方米1166元．比2003年增长8．94％．增长率上升了3．87个百分点。 相似文献
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任文 《资源导刊(河南)》2011,(8):41-41
在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10．7％，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价唯一下降的城市。国土部日前发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，今年第二季度，北京市住宅地价环比下降了0．58％。 相似文献
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目前我国房地产市场出现房价持高不下的现象,国家正在积极地出台宏观调控政策,采取抑制房价措施.地价做为房价的重要组成部分,抑制地价过快增长是土地管理的重要职责.土地储备在地价的宏观调控中具有重要作用,文章对地价上涨的原因、土地储备在调控中的作用做了剖析,并对土地储备工作如何配合国家宏观调控提出几点建议. 相似文献
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韩柯捷 《资源导刊(河南)》2014,(10)
<正>时隔6年,郑州市市区新版基准地价终于落地。其中,市区一级宅地定价由2009年每平方米4050元更新至8400元,涨幅达85%,而同时期市区房价仅70%的上涨,也让地价涨幅"跑赢"房价。据悉,此次新版基准地价已于2014年9月1日起开始执行。9月5日,郑州市人民政府发布了新版的《郑州市市区土地基准地价表》。这与去年年底国土局地价调整听证会上所发布的拟定地价并无出 相似文献
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胡审兵 《资源导刊(河南)》2010,(8)
<正>中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组近日发布的报告显示,今年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元,环比增长1.52%,同比增长9.29%,涨幅较上一季度进一步趋缓。 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2009,(8):45-45
国土资源部7月24日公布了全国620个楼盘调查的土地成本数据。根据调查结果，620个案例地价占房价比例平均为23．2％，356个项目比例在15％～30%之间。其中，比例在30％以下的约占总数的78％。此次调查共涉及湖南4座城市，23个楼盘。 相似文献
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房地产价格上涨与土地的"招拍挂" 总被引：2，自引：0，他引：2
近几年来,随着市场经济发展,我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨,有一种观点认为是地价上涨由于推行了经营性用地的招标、拍卖和挂牌出让,从而抬升了房价,这种观点似是而非。 相似文献
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论"招拍挂"对房价上涨的影响 总被引：1，自引：0，他引：1
从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地“招拍挂”对房价上涨的影响。虽然土地“招拍挂”推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地“招拍挂”引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的。 相似文献
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●首次明确提出“房价控制目标”,调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价。
各地政府需制定“房价控制目标”并在第一季度公布,标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨的强大决心,此外,调控目标从国发10号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平（所有城市）”,这表明全国主要城市房价趋稳甚至结构性下跌的可能性正在加大。 相似文献
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华文 《资源导刊(河南)》2009,(5)
根据国土资源部<关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知>要求,从2008年第二季度开始,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市.为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果,同时,在报告的第六部分,进行范围扩大后的全国地价状况分析. 相似文献
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根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》要求，从2008年第二季度开始，国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性，本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果，同时，在报告的第六部分，进行范围扩大后的全国地价状况分析。 相似文献
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土地对于房地产业来说不仅具有承载功能，更重要的是作为生产要素，地价的高低直接影响其成本和利润。正因为如此，房地产开发商本着利益最大化的原则总是千方百计地以较低的价格获取适合自己开发的土地。同时，当房价涨高时，很多人经常会从土地供应和地价上寻找原因。不可否认，土地供应对房价具有重要的影响，可概括为两个方面，一是当土地供应小于需求时，会使更多的资本争夺较少的土地，引起地价上升，进而影响房价；二是当土地供应从紧时，会使人自然地产生房价上涨的心理预期，增加当前的房地产需求(包括投资需求和自住型需求)，引起房价上涨。问题的关键在于，土地供应对房价的影响是与需求相互作用的结果，不能仅简单地理解为当国家实行适度从紧的土地供应政策时， 相似文献
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《资源导刊(河南)》2009,(12)
国家统计局12月10日公布的数据显示,11月全国70个大中城市房价同比上涨5.7%,涨幅比上月高1.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅创2007年10月以来的新高. 相似文献
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建立合理的城市土地增值回收制度 总被引：1，自引：0，他引：1
城市土地增值是指由于城市经济发展和土地投资改良以及对土地的规划和管理等而形成的地价上涨.土地增值主要有四种情形:(1)随着社会的发展、经济的增长、人口的增加,人类对土地需求日益增大,从而造成土地的供不应求,引起的土地增值;(2)政府对城市基础设施如交通、供电、供水、通讯和公共设施如学校、医院、文化及商业设施等进行投资改造,使城市土地开发利用能获得更高的开发收益,从而导致地价上涨;(3)由于城市规划变化,使土地利用条件发生改变,在变化方向有利于土地高效利用时,引起地价上涨;(4)土地使用者对土地进行投资改造,提高土地效用引起的土地增值.上述四个方面的增值收益从分配角度分析讲,在土地公有的体制下,第一方面的增值属国家所有;第二、三方面两个增值源自城市政府对土地的投资及规划条件改变,故其增值收益应归城市政府所有;只有第四方面的增值属于土地使用者的贡献,增值收益应归土地使用者所有. 相似文献
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城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。 相似文献