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澳大利亚土地资源纠纷裁判制度及借鉴 总被引：1，自引：0，他引：1
澳大利亚属于英联邦国家,整个司法体制传承于英国,每个州都有自己的法律体系和法院系统。在处理土地资源争议方面,各州也沿袭英国做法,建立了独具特色的纠纷裁判制度,其中,新南威尔士州和昆士兰州的土地资源裁判机构就是较为典型的代表。 相似文献
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英国的土地制度历史悠久,体系完整,法律和政策具有延续性。对英国土地制度中的土地产权及其登记、土地利用规划、土地开发与保护、土地征用等方面进行研究,对我国土地管理实践和相关制度的建立与完善具有积极的借鉴意义。1土地管理体系英国在中央一级没有统一的土地管理机构,而是由各机构分别执行相应土地管理职能,分类管理。英国涉及土地管理的机构主要有:副首相办公室(ODPM)(2006年5月起改组为社区和地方政府事务部)、环境、食品和农村事业部(DEFRA)、林业委员会以及司法部等。副首相办公室是一个综合性的政府管理部门,主要负责城市发… 相似文献
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不求所有 但求所用——从英国土地产权制度看我国土地产权制度改革方向 总被引：1，自引：0，他引：1
英国土地产权制度是以私有制为基础,由土地所有权和多种形式的土地保有权和土地他项权利构成,其土地产权结构简单但权利完整。土地所有权名义上是女王的,女王将土地分给功臣和国民,其土地权利称谓土地保有权。因此,英国真正的土地权利为不同形式的土地保有权。为确保土地利用效益,不同形 相似文献
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信托制度最早起源于英国的“Use制度”。最初只是英国的一些教徒为了规避《没收法》,将其土地转让给其信任的第三人,并要求该第三人为了教会的利益管理土地,土地收益也归教会所有。随着经济的发展,英国土地信托的目的逐渐由关注静态的财产权益转变为关注动态的经营盈利和社会经济发展。19世纪中期,信托制度开始传入美国,后由美国传入东南亚等地区,并相继被一些大陆法系国家或地区移植。 相似文献
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郭迪跃 《国土资源导刊(湖南)》2010,7(2):68-70
托伦斯土地登记制度是当时南澳土地登记总管罗伯特·托伦斯参照了1854年英国的商船法,在以契约登记为基础的土地登记系统上进行改革而创立的。该制度经过近150多年的发展,土地登记已成为交易双方的主动行为,这是社会信任土地登记的主要表现。 相似文献
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英国土地争议裁判制度及启示 总被引：5，自引：0，他引：5
在英国，为及时有效解决土地争议，建立了专门的裁判机构。由于英国的土地是一个包含地上附着物、定着物在内的广义的概念，因此，其土地裁判机构的受案范围包括房地产在内的一系列纠纷。 相似文献
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土地储备制度最早起源于1896年荷兰,后来在瑞典、法国、德国、英国、美国、澳大利亚、韩国等国家得到推广。在我国1996年上海成立了第一家土地储备机构——上海市土地发展中心,1997年8月杭州成立了“杭州市土地储备中心”。2001年4月20日,国务院发文指出“为增强政府对土地市场的调控能力,有条件的地方政府要对建设用地试行收购储备制度”．鼓励各级政府建立土地储备制度, 相似文献
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介绍了澳大利亚土地登记的背景和现状,归纳了土地权利的基本类型,分析了澳大利亚现行土地登记的内涵以及主要特点,提出了改革我国土地登记模式的框架性构想和建议。 相似文献
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英格兰是英国领土的主要部分,土地面积为13.3万平方公里(相当于我国中等省的土地面积),占全国的54%,人口为5010万(2004年),占全国的84%, 相似文献
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<正>英国所有的土地名义上归国王所有,但实际上90%的土地归自然人或法人单位所有,并且有严格的法律保护体系,还通过完备的土地登记制度来保护私人土地财产权。英国土地管理各环节公众参与度高,因为每个权利主体都会竭尽全力确保自身个人权益不受侵害,像听证会这些程序在英国都是实实在在的,而且公众很乐意也很主动地参与并表达自己的意愿。规划体系侧重保护土地英国《城乡规划法》规定,所有土 相似文献
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英国古典政治经济学创始人威廉·配弟说过:“劳动是财富之父,土地是财富之母”。土地作为一项最基本的生产要素,既是宝贵的不可再生资源,又是推进经济可持续发展的重要资本,在经济活动中具有特殊的地位和作用。近年来,开化县努力寻找土地与经济建设之间的切入点和结合点,把土地管理融合到经济建设中,做足土地经济文章,带活了当地经济,有力促进了当地农业、工业、城市建设快速发展。 相似文献
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今年3月1日起,我国《土地复垦条例实施办法》开始施行,该《办法》是《土地复垦条例》的细化补充,为今后我国土地复垦快速、有序发展构建了制度框架。我国的土地复垦率仅为25%,与澳大利亚、德国和美国等欧美发达国家80%的复垦率相比,差距较大,具有很大的复垦利用潜力。本文作者通过中澳土地复垦培训班的学习,根据澳大利亚施行多年的复垦制度和管理方法,结合我国的实际情况,对如何完善土地复垦制度提出了建议和措施。 相似文献
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<正>一、农村土地使用制度改革的历史自新中国成立以后,我国农村土地使用制度曾经经历了三次大变革。第一次是土地改革,把封建土地所有的土地制度改造为农民私有的土地制度。1950年6月30日,中央人民政府根据全国解放后的新情况,颁布了《中华人民共和国土地改革法》,规定废除地主阶级封建剥削的土地所有制,实行农民的土地所有制。国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者,土地使用权不能在土地使用者之间流转。第二次是农业合作化,将农民私有的土地制度改造为集体所有统一经营的土地制度。改革的结果使农民失去了土地的所有权和使 相似文献
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2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求＂建立和完善统一的土地分类、调查、登记和统计制度,启动新一轮土地调查,保证土地数据的真实性。组织实施‘金土工程’。利用现代高新技术加强土地利用动态监测,建立土地利用总体规划实施、耕地保护、土地市场的动态监测网络＂。随着二调成果全面应用、全面实施＂金土工程＂网上审批、＂一张图＂系统上线运行,所有计划全部完成。 相似文献
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2009年,聊城市继续加大土地节约集约利用,努力推进土地的市场化配置,全市政府土地收益实现18．55亿元。聊城市认真落实最严格的节约用地制度,对省级开发区土地集约利用进行评价;开展了批而未用及闲置土地清理,将时间向前延伸至2004年,并且增加了批后土地利用效率调查：进一步加强土地市场的监管和调控,全面运行土地市场动态监测监管系统,所有供地全部录入该系统,建立了市本级地价动态监测体系,设立监测样点70个,实现了土地市场从数量到质量的全方位动态管理。 相似文献
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前言英国古典政治经济学创始人威廉·配第说:"土地是财富之母。"在土地资源凸显稀缺的今日中国,"谁占有土地,谁占有财富",被一些人奉为圭臬,甚至成为其非法攫取地财的冠冕堂皇的借口。"土地是生存之基。"违法违规用地危及了粮食安全,就会严重影响社会的稳定和可持续发展,就是动摇了一个民族的"生存之基"。因此,决不能无视和听任违法违规用地严重危害土地安全。全国土地执法百日行动分三个阶段,以其雷霆万钧之势,打响了一场遏制违法违规用地的攻坚战…… 相似文献
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日本的土地登记代理制度 总被引：1，自引：0，他引：1
日本的行政土地面积37,274,613公顷,日本国土交通省《1998年度土地所有、利用概况》统计资料显示,日本所有权主体分为三大类,即国家所有土地,公共团体《指都道府县、市町村等)所有土地,私人(指个人、法人)所有土地,其中私人所有土地占近一半。 相似文献
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美国土地管理的基本情况美国实行公私兼有的多元化土地所有制,其大部分土地被私人企业和个人所占有支配。在美国所有的土地中,私有土地占58%,联邦政府土地占31%,州政府土地占10%,城市政府土地约占1%。美国土地所有权分为地下资源权（含地下资源开采权）、地表权和地上空间权（含建筑物的容积率）。 相似文献
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近年来,灵宝市从深化土地使用制度改革入手,加强土地资产管理,积极探索以地经营城市新途径。2001年市区土地收益达到870万元,比1999年增长了30倍;2002年土地收益金逾1000万元;2003年以来土地收益又取得了重大突破,前6个月土地收益已达110055元。 灵宝市城镇现有土地资产价值近80亿元,这笔资产如果经营的好,可为全市经济经展和城市建设提供大量资金。 1.土地有偿使用观念的改变,促使土地配置更趋合理,土地价值逐步显现。长期以来土地的无偿、无期限、无流动使用,导致城镇用地扩展较快,耕地急剧减少,区域城镇体系规模、结构及城镇内部用… 相似文献