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农用地分等定级之管见 总被引：2，自引：0，他引：2
农用地是指市(县)行政区域内的全部耕地和土地利用总体规划划定的宜农未利用土地。“农用地包括耕地,可用于农耕用途的林地、草地、农田水利用地、养殖水面等和宜农未利用土地;不包括建设用地、自然保护区,也不包括土地利用总体规划中的永久性林地、永久性草地和永久性水域”。 相似文献
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近日,沁阳市政府印发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》,要求严格按照《沁阳市设施农用地管理暂行办法》(以下简称《办法》)对设施农业用地进行管理。《办法》所称设施农业用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。《办法》规定,严格控制附属设施用地规模,不得超越以下标准:进行工厂化作物栽培的,附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内,但最多不超过10亩;进行 相似文献
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2011年是“十二五”开局之年,还是省委省政府确定的三年产业建设的第一年,全省铁路、水利、“三供两治”及民生工程建设用地需求仍将增加。为加快各地建设用地的报批速度,更好地为当地社会经济建设服务,保证及时供地,在此总结过去全省用地报批审查中发现的共性问题,为各市、县在2011年整理组织农用地转用和土地征收方案报批材料提供参考,也为做好批后实施提供建议。 相似文献
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现代农业发展所引发传统农业的多元化转变，在丰富农产品供应数量与质量、提高人民生活水平的同时，也造成国民经济行业的类型增加、结构调整等变化。这一变化也进一步改变了“大农业”模式下的农用地类型划分的合理性及其与国民经济行业、用地性质等之间的关系界定问题。本文通过梳理农业产业范围的变化情况及其对农用地的影响、土壤耕作层对农业地类划分的依据性、传统农用地与当前国民经济行业分类之间差异等问题，探索了造成农用地地类界定不断变化的历史因素和产业环境。结合这些研究结果，本研究有针对性地提出了意见建议，以期农业用地划分更加合理化。 相似文献
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转征土地调查是农用地转用和土地征收前期阶段的一项重要的基础性工作，是国土资源部门为了满足建设项目用地审批需要而进行的一项专项调查工作，是建设用地审批过程中不可或缺的重要环节。该项工作直接关系到国家保护耕地、节约和集约用地等各项政策的落实，关系到广大被征地农民的切身利益。因此，认真、扎实地开展转征土地调查工作是十分重要的。 相似文献
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一、新土地分类与全国土地分类之间的主要差异
1．两者的分类体系不同
全国土地分类采用的是三级分类体系，即首先把所有的地类按照大用途分为“农用地、建设用地、未利用地”三个部分；然后再将其对应地分为15个二级类型；最后再将二级类型按照相应关系进一步细化到71个三级类型。 相似文献
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《浙江国土资源》2007,(1):25-26
随着土地市场的日趋规范，部分企业和个人对农村集体土地动起了“歪脑筋”。为此，陕西省政府日前颁下“禁令”，禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，凡擅自占地建设的，按非法占地查处，并依法追究有关人员的法律责任。按照省政府相关件要求，今后新增建设用地必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。[第一段] 相似文献
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《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》对土地利用规划和计划有了新的规定，对用地计划管理的范围拓宽了，效力增强了。《通知》规定：“将新增建设用地控制指标（包括占用农用地和未利用地）纳入土地利用年度计划，以实际耕地保有量和新增建设用地面积，作为土地利用年度考核、土地管理和耕地保护责任目标考核的依据”。[第一段] 相似文献
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林口县是农业大县。近年来，该县国土资源扁积薇为调整农业内部用地结构，大力扶持发展畜牧养殖业提供高效优质服务。养殖业的迅猛发展，带动了其他产业的全面进步，掀起了全县“三项用地”潮。 相似文献
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问题的提出 <土地管理法>第四条第二款规定:"国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地".显然,根据现行<土地管理法>的规定,目前,我国编制的土地利用总体规划,把土地的规划用途分为农用地、建设用地和未利用地三大类. 相似文献
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正耕地节约集约利用要注意结构比例和空间布局,而《规定》中提出的建立城镇低效用地再开发、废弃地再利用激励机制是创新性制度安排。《规定》突出了存量土地的盘活利用,在总结近年来土地整治领域多项改革经验的基础上,对通过农用地整治和建设用地整治节约集约用地提出了新的要求。目前,各地盘活存量用地的主要措施是农用地综合治理、工矿废弃地复垦利用、城镇低效用地再开发,目标是提高土地利用效率和效益。通 相似文献
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近年来,在国家严把土地闸门的高压态势下,出现了一种“以租代征”的用地形式。实际上“以租代征”是违法用地的一个“新变种”,是为规避土地征收和农用地转用法定审批程序,以租用集体土地的名义擅自将农用地用于非农建设的违法行为。随着城市化、工业化进程的加快,“以租代征”又有抬头之势。对此,必须高度重视,严加防范。 相似文献
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为确保槐荫区重点项目的用地，按照“提前介入、跟踪服务”的原则，槐荫区国土资源局对每个重点项目实行专人负责，主动对接，超前服务，提前介入项目建设，积极参加项目选址，帮助项目确定合理的用地规模，积极办理用地手续，做好农用地转用申报，建设用地审查、申报，为用地单位提供了优质服务，保障了该区重点项目顺利落地。 相似文献
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农用地转用是实现耕地总量动态平衡的重要环节，是实现节约集约用地的实际步骤。农用地转用其实质就是非农业建设用地占用耕地，这无疑会使耕地总量减少，当然，这种减少是不可避免的。国家要建设，又没有更多的闲置土地，必然要占用一些耕地。但是，在农用地转用中，如何做到节约集约用地，使在必然减少过程中，能少减不多减，能不减少的坚决不减少，千方百计地做到占补平衡。 相似文献
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向存量建设用地要出路 总被引：1，自引：0，他引：1
4月29日，国务院办公厅发出紧急通知，要求集中半年左右时间，继续深入开展土地市场治理整顿，在治理整顿期间实行“三个暂停”，即：暂停审批农用地转非农建设用地；暂停涉及基本农田保护区调整的各类规划修改；对新批的县改市(区)和乡改镇，暂停修改涉及土地利用的各类规划。实行“三个暂停”后，如何在坚决贯彻中央决策的同时最大限度地满足经济建设的供地需求，保持经济的持续发展，成为摆在国土资源管理部门面前的一项新课题。针对这一情况，省国土资源厅适时提出，各级国土资源管理部门要正确处理保护资源与保障地方经济发展的关系，更新用地观念，树立集约合理用地的思想，向存量建设用地挖潜力、要出路，为地方经济发展及城市建设提供用地保障。当前，我省集约用地的潜力巨大。这其中包括：已批未用的建设用地；“空心村”整治等腾出的土地；闲置和低效利用的土地；破产、关闭、停产企业闲置的土地。这些土地如果都能充分利用起来，那么全省经济发展的用地需求就能得到有力保障。同时，集约挖潜的方式也很多，主要有：①制定集约用地指标，严格核定项目用地标准，提高单位土地面积利用效益；②实行用地方式多元化，按照建设项目性质，确定不同的供地方式，重点推广使用标准厂房；⑤加强项目审查，淘汰或重新处置用地效益低下、低水平重复建设的项目用地；④继续抓好“空心村”、砖瓦窑场和工矿废弃地的整治。按照省国土资源厅的统一部署，全省各市县国土资源管理部门积极行动，采取行之有效的措施，充分挖掘存量建设用地潜力，提高土地集约利用水平，充分利用已批未用土地、储备收购的土地、破产企业收回的土地等，来解决当前土地市场日益尖锐的供求矛盾，为地方经济发展及城市建设提供用地保障，取得了喜人的成果，从而保证了我省经济的持续快速发展。 相似文献
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以＂农家乐＂＂农业观光以园＂＂农庄＂、设施农用地等名义在集体土地上从事旅游、休闲、住宿、餐饮、娱乐等带有经营性性质的用地项目（以下简称＂农家乐＂）,已经成为当前土地管理的热点和难点问题。本文将从多个方面分析其存在的问题,并提出设立设施农用地行政许可制度和通过设立地上建设用地使用权的解决方案。 相似文献
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正生产设施、附属设施、配套设施属于设施农用地,按农用地管理;各类庄园、酒庄、农家乐等不属于设施农用地,按建设用地管理规模化粮食生产所需配套设施用地,按农用地管理。占用基本农田的,必须按要求补划。其他生产设施和附属设施建设不得占用基本农田附属设施和配套设施用地,不得超过10!15亩取消设施农用地审核,改为备案制禁止擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设;禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模;禁止擅自将设施农用地用于其他经营 相似文献
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贺州市国土资源局针对2007年开展的进一步查处土地违法违规案件专项行动和土地执法百日行动中存在的问题，采取措施：一是加大土地违法违规案件的查处力度，切实加强农村集体建设用地尤其是农村住宅用地的管理，坚决刹住“以租代征”等乱占滥用农用地之风，防止“以租代征”、“未批先用”等违法用地现象“回潮”。二是建立完善国土资源执法监察长效机制，加大国土资源执法监察的巡查力度，落实责任人，划区分片，明确巡查责任，对土地管理和利用实行全方位监控，对土地违法行为做到早发现、早制止和依法及时处理。三是对土地执法百日行动中清查出的违法用地项目，依法查处后依法办理用地手续。 相似文献
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一、耕地评价历史古今中外无不高度重视农用地评价工作。我国早期的农用地评价是为制定税赋服务的。早在4200多年前《禹贡》记载,将九州农用地评为三等九级;战国时的《管子地员篇》按农用地生产力将土地分为18类,按其性质分为上土、中土、下土三等。这是世界上最早的农用地分等定级。在我国漫长的封建社会,各个朝代都或多或少地开展了农用地评价工作。国外农用地评价研究同样是为农用地征税发展起来的。新中国建立以后,？ 相似文献