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某县有10个乡镇党政机关的办公用地是上世纪70年代以前占用的集体土地,全部为建设用地。目前该县正在开展农村集体土地确权发证工作,而对乡镇党政机关办公用地应确为国有土地还是集体土地认识不一。一种观点认为,此种用地应登记为集体土地。因为按物权法经济成分的划分,除城镇集体经济外,县级以上经济为国有;乡镇以下经济为农 相似文献
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一、土地使用权抵押登记的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定：“土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押,地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押”。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押”。 相似文献
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2012年6月,存S市2012年第6期土地使用权拍卖活动中,盛大房地产有限公司（以下简称盛大公司）成为竞得人。在报S市政府批准同意后,S市国土资源局出具《关于盛大房地产有限公司申请办理某宗地建设用地手续批复》（以下简称《批复》）,同意将位于Y区江湾路南侧的某宗地出让给盛大公司,作为城镇住宅、批发零售项目的建设用地。《批复》同时载明,盛大公司应在签订成交确认书之日起10个工作日内,与S市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,然后按出让合同约定付清土地出让价款并按要求对土地进行建设,在取得《建设用地批准书》及用地红线图后30天内,依照土地登记程序领取《国有土地使用证》。随后,S市同土资源局与盛大公司签订了《囝有建设用地使用权出让合同》,合同约定盛大公司应在2013年1月前支付完土地出让金。 相似文献
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案情简介1965年,平南镇供销社与安西生产队签订了书面协议,将安西生产队集体所有的部分土地转给平南镇供销社使用,平南镇供销社定期给安西生产队提供作物肥料等生产资料。后来平南镇供销社在转让所得土地上建起了1间供销铺面及1间仓库,并一直持续使用。1988年,平南镇供 相似文献
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2009年12月5日,讷河市在全省首次采用电话拍卖方式拍卖国有土地使用权,成功拍卖了市内人和广场南侧的一幅面积为64135．70平方米的国有土地使用权,依法拍卖的这幅宗地起拍价为3000万元,实际拍卖成交价为5900万元,增加收益96．7％,取得了超出预想的效果。 相似文献
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随着网络的逐步发展,土地的网上挂牌交易变得更加便捷,也更具开放性。为规范国有土地使用权挂牌出让行为,防止人为因素的恶意扰乱交易的正常进行以及隐藏的暗箱操作行为的发生,提高土地使用效率,降低行政成本,闻家正逐步改变传统的土地挂牌交易方式,进行网上土地交易。 相似文献