Local Spatiotemporal Modeling of House Prices: A Mixed Model Approach   总被引：3，自引：0，他引：3  

Jing Yao  A. Stewart Fotheringham 《The Professional geographer》2016,68(2):189-201

The real estate market has long provided an active application area for spatial–temporal modeling and analysis and it is well known that house prices tend to be not only spatially but also temporally correlated. In the spatial dimension, nearby properties tend to have similar values because they share similar characteristics, but house prices tend to vary over space due to differences in these characteristics. In the temporal dimension, current house prices tend to be based on property values from previous years and in the spatial–temporal dimension, the properties on which current prices are based tend to be in close spatial proximity. To date, however, most research on house prices has adopted either a spatial perspective or a temporal one; relatively little effort has been devoted to situations where both spatial and temporal effects coexist. Using ten years of house price data in Fife, Scotland (2003–2012), this research applies a mixed model approach, semiparametric geographically weighted regression (GWR), to explore, model, and analyze the spatiotemporal variations in the relationships between house prices and associated determinants. The study demonstrates that the mixed modeling technique provides better results than standard approaches to predicting house prices by accounting for spatiotemporal relationships at both global and local scales.  相似文献   

河西走廊疏勒河流域水资源管理问题分析   总被引：1，自引：0，他引：1  

黄珊  冯起  齐敬辉  陆志翔  龚志宏 《冰川冻土》2018,40(4):846-852

从水资源管理体制、配置程序、市场化管理等方面探讨了河西走廊疏勒河流域水资源管理及存在的问题。目前流域已建成较健全的用水者协会体系,水价和水权在不断调整以适应水资源管理的需求。其管理存在以下问题：受地方行政、企业等多方权力博弈的影响,地表水和地下水处于双线管理状态,未能实现流域水资源的全面统一管理;用水者协会的职能未得到充分发挥,公众参与水资源管理不积极;流域内水价、水权制度不完善。建议如下：应在甘肃省水利厅和酒泉市政府之间形成协调机制,以协调各相关方的权益,完善流域管理局和地方政府统一协调的水资源管理体系,实现流域水资源的集成管理;加强流域机构立法,实现流域水资源的统一管理与调配;将协会的职责和义务融入到村委会的职务中,并完善水价制度,建立水权交易市场,以调动公众的自我管理和实现水资源的高效利用。  相似文献   

行业空间配置的线性对偶模式     

梁进社 《地理学报》1994,49(2):128-138

本文研究诸如钢铁、有色金属、基本化工等一类行业的空间配置。由于韦勃、廖施的理论的一些前提条件在这里不存在，使得他们的研究方法显得十分不足。本文作者建立了具有对偶的线性规划模式来解决这类行业的空间配置。这一对模式的解给出了具有最小行业总成本的配置方案和与之相应的产品和原料在各个区位的影子价格。尤其是作者依据空间价格均衡找出了原模式与对偶模式的解之间的关系，这些关系是行业空间配置优化的效率条件。  相似文献   

公共服务设施可达性及其对新建住房价格 的影响——-以北京中心城为例   总被引：8，自引：0，他引：8  

王松涛  郑思齐  冯杰 《地理科学进展》2007,26(6):87-94

本文基于北京市公共服务设施的地理空间信息数据, 采用最短距离指标定量分析了商品 住房对教育、医疗、体育、文化、商业、绿地公园等6 大类公共服务设施的空间可达性( 以下简称 “可达性”) , 并通过Hedonic 特征价格模型定量分析可达性对商品住房价格的影响。研究结果表 明: 1) 按照“最短距离”可达性比较, 商品住房对绿地公园、医院和健身场所可达性最好, 而对大型 商场、文化设施、体育场馆的可达性较差; 2) 按照商品住房的区位和价格比较, 城市四环以内和高 价商品住房组别对公共服务设施的可达性明显优于其它组别; 3) 特征价格模型的定量分析表明, 重点高中、球类场馆、文化设施和绿地公园这4 种公共服务设施的可达性越好, 则商品住房价格 越高, 即目前北京市公共服务设施的规划布局在一定程度上被资本化入商品住房价格。  相似文献   

新一轮基准地价更新应注意的几个问题     

胡伟艳  张安录  高巍  周敏  肖国斌 《地域研究与开发》2007,26(3):75-79

地价一直是土地市场上最活跃的因素,在土地储备和招标、拍卖、挂牌供地政策全面实施的情况下,如何运用价格机制调控土地市场,已成为新形势下的关键问题.城市社会经济的发展、基础设施建设的不断完善,城市地价的空间分布规律发生了变化,必须进行新一轮的基准地价更新.定期进行基准地价更新是城市社会经济发展的要求.运用数理分析和统计的方法,对新一轮基准地价更新应注意的几个问题进行了理论研究和实证研究.研究结论认为,基准地价内涵及基准条件的界定、样点地价数据的检验、基准地价结果分析是提高新一轮基准地价更新质量的重中之重.  相似文献   

2001年世界黄金供需形势     

王淑玲 《黄金地质》2003,9(2):55-60

2001年受美国经济放缓,尤其是"9·11"事件的影响,世界黄金需求下降2 6%,金价低迷,以271 04美元 盎司的年均金价再次刷新了1978年以来的最低价位。持续恶劣的价格环境,促进了黄金矿业公司间的相互兼并,以此降低经营成本,提高国际竞争能力。受金价下跌的影响,金矿勘查费用再次下降。尽管如此,2001年黄金仍是全球固体矿产勘查投资最多的矿种,是全球勘查开发热点,黄金储量和储量基础仍保持增长态势,金资源保证程度增加。金产量并未因金价下跌而减少。  相似文献   

基于数字地价模型的地价监测点配置研究   总被引：1，自引：0，他引：1  

胡石元  李德仁  刘耀林 《武汉大学学报(信息科学版)》2007,32(9):838-841

从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。并将这一配置模式与以标准宗地为载体的配置模式进行了比较分析。  相似文献   

黄河下游引黄灌区水价与水资源调控^*   总被引：3，自引：1，他引：2  

任鸿遵  唐登银 《地理研究》1998,17(1):48-55

40多年来,我国水利建设取得了巨大成就,但是,在以往的计划经济条件下,水利事业普遍存在着“重建轻管”的问题,延续至今,尚未妥善解决,从而导致一些地区水资源的极度浪费及出现不良的环境后效。水资源管理是水资源合理开发利用的基本保证,它涉及到政策、法律、体制、经济及现代科学技术,是一个跨部门、跨学科的系统工程。目前,我国在水资源管理中最突出的问题是尚未完全纳入市场经济的轨道,水价远低于供水成本,不能发挥水费征收的经济杠杆作用,遏制水资源的浪费及合理地调控地表水与地下水资源,同时,偏低的水价也使供水部门缺乏足够的资金进行工程运营与维修,造成工程老化,降低供水效率^[1].黄河下游灌区,位于豫鲁两省境内,灌溉面积约2800万亩(186.6×10⁴hm²),多年平均引水量在100×10⁸m³左右,该灌区自50年代末引黄灌溉以来,上述问题表现尤为突出。随着黄河上、中游地区的发展,用水量增加,使黄河下游灌区的用水矛盾越来越突出。此文试图以此为典型,分析供水成本的构成、现行水价确定中存在的问题及其对水资源调控的影响,供水价问题的深入研究及水价政策的制定参考。  相似文献   

区域城镇土地价格体系研究——南京市域城镇案例分析   总被引：9，自引：3，他引：6  

陈浮  彭补拙 《地理科学》1998,18(5):449-456

建立了区域城镇土地类（型）、等（级）、级（别）和基准地价、宗地地价、商业路线价的城镇土地价格体系,为区域城镇土地管理工作提供了科学依据,并在南京市域城镇土地定级估价工作中得到了较好的实践。  相似文献   

矿产资源基准价款体系的研究及应用—以莱芜市为例          下载免费PDF全文

赵坤  辛猛  亓锦  张宪尧 《山东国土资源》2015,31(12)

在基层采矿权价款征管实践中,因地域条件、矿业权市场、经济状况、人为因素等产生的采矿权价款差异这一难题,影响了资源优化配置对经济发展的导向性作用。结合基层采矿权基准价款评估工作实践,以莱芜市基准价款体系的建立为例浅析采矿权基准价款体系的创新过程。  相似文献