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51.
房产是农村老百姓最重要的个人财产,对农村房产进行不动产登记,可为农民财产性收入提供法律保障和政策保护.农房不动产登记将促进农村土地制度改革、农民增收、农村发展,为加快城镇化和户籍改革提供强有力的保障.农房不动产登记中最重要的一环是房产面积测绘计算,主要包括占地面积、建筑面积、专有建筑面积和分摊面积4个部分,其中建筑面积计算中的阳台、檐廊、挑廊、门廊、阁楼和门斗等多种多样情况复杂,难以准确判断.采用科学的方法和先进的技术获取准确的房产面积,不仅是测绘人的职责,而且直接关系到千家万户的利益.通过理论结合实践,解析了规范规定的上述部位的计算要求和实际现状测绘中遇到的问题,提出了合理的解决方案. 相似文献
52.
曹铁朋 《测绘与空间地理信息》2021,44(5):94-98
不动产目前包括土地、房产,而自然资源又涵盖了水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、矿产等资源.近几年政府部门信息化建设发展迅速,而面向公众的不动产系统日渐成熟,自然资源部的成立使信息化的整合在更高的层面、更广的业务范围成为可能,打破由来已久的部门壁垒,信息资源共享、联合审批成为大趋势.本文旨在介绍自然资源与不动产系统实时双向关联对接的实现思路,通过编码对接、数据对接、权限对接、接口对接、功能对接最终达到实时双向管理对接,让面向公众访问量庞大的不动产系统不受试点中经常发布更新的自然资源系统影响,从而满足国家自然资源的顶层设计. 相似文献
53.
对不动产历史档案整合数据成果进行质量评价,可推动数据整合工作有效开展,保证最终成果数据的准确性、可靠性以及实用性,为不动产统一登记工作的顺利推进提供良好的数据支撑.本文结合某市不动产历史档案整合数据成果特点,提出一种用于历史档案整合数据成果的质量评价指标体系.结果显示,该案例市受检数据库的评价结果为61.29分,根据单位成果质量评定等级,该案例市不动产历史档案整合数据成果最终评价结果质量等级为合格.通过分析比对,确认评价结果切合实际. 相似文献
54.
针对农村不动产权籍补充调查数据库建设及成果输出的需要,本文采用FME(Feature Manipulate Engine)软件分户快速输出工作底图,利用房测之友软件(BMF)进行数据库建设,同时基于房产数据库进行二次开发设计,实现集工作底图快速导入、信息管理及成果输出等功能的管理系统.实践证明:该系统有效地提高了权籍补充调查的工作效率和登记信息的准确性. 相似文献
55.
在不动产测绘业务中,无论是房产预测绘还是实测绘,内业过程中都需要基于建筑单体的CAD电子图纸来获取墙体中线.传统的做法是利用AutoCAD软件的标注功能来逐边画取,这种做法的优点是画取的边线精度较高,但效率低下,占据了房产测绘内业的大部分工作量.为提高房产测绘内业的作业效率,本文采用二值化、骨骼化等算法,基于OpenCV和ArcGIS Engine技术,实现了CAD墙体中线的自动提取,对不动产测绘内业的作业流程进行了优化.实验结果表明,本文采用的方法在不动产测绘内业生产中具有一定的实用价值. 相似文献
56.
57.
余卫明 《国土资源导刊(湖南)》2014,(8):50-51
正以登记的方式作为不动产权利享有和变更的依据,是现代城市文明发展的产物。法律的重要作用之一,是"定分止争",也就是确定物的权属。"定分止争"语出《管子》"法者所以兴功惧暴也,律者所以定分止争也,令者所以令人知事也。"定分,是指确定名分;止争,是指止息纷争。《慎子》曾举例说明:"一兔走街,百人追之,分未定也;积兔满市,过而不顾,非不欲兔,分定不可争也。"意思就是说,一只野兔在外面跑,后面很多人追想抓住它;但是市场上有很多兔子却没有人去抓去抢,为什么呢?因为前面的兔子权属没有定,而后面的兔子 相似文献
58.
佟绍伟 《国土资源导刊(湖南)》2014,(8):17-17
正道可道告诉你那些关于国土资源的"道道"不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用。其主要作用是定分止争,维护权益。近来有的媒体频繁炒作,不动产统一登记的目的主要是反腐和征收不动产税。这里有必要拨乱反正,以正视听。毋庸置疑,不动产统一登记在反腐和征收不动产税方面确实有着重要的作用,但绝对不是主要作用;其主要作用是定分止争,维护权益,促进和保障经济社会发展。我们知道,人类社会最重要的两个制度就是人身权和财产权制度。只有对人身权和财产权的充分尊重和保护,才能激发人民创 相似文献
59.
余卫明 《国土资源导刊(湖南)》2014,(9):65-66
正比较而言,我国目前采用的不动产登记制度与托伦斯模式较为相近。不动产登记作为物权制度的一个组成部分,与一国的政治、经济、文化、历史传统等因素密切相关,因此,各国的不动产登记制度往往具有自己的特点。从世界范围看,不动产登记制度归纳起来大致有三种模式,即权利登记模式、契据登记模式和托伦斯登记模式。权利登记模式权利登记模式,又称实质主义登记,是指不动产物权依法律行为的设立、转 相似文献
60.
邹礼卿 《国土资源导刊(湖南)》2014,(7)
正浏阳试点正式开展具体工作的时间,还"要等"。"方案的执行需要法律依据。我们虽然看过国家不动产统一登记条例的草案,但目前该条例已经‘难产’,地方上还要继续等。"《不动产统一登记条例》已爽约,湖南不动产登记却在按步推进。7月15日,记者从湖南省国土资源厅获悉,湖南决定率先在浏阳推开不动产统一登记试点工作,从2014年开始,力争用3年时间全面建立不动产统一登记制度,用4年时间运行统一的不动产登记信息管理基础平台。6月3日,湖南已选取浏阳市、澧县和芷江侗族自治县作为不动产统一登记试点县市。 相似文献