关于建设项目竣工国土部门参与验收的思考     

刘侃  刘汝琨  韩秀峰  宁廷龙 《黑龙江国土资源》2012,(12):51-51

随着经济的发展,土地市场更加活跃,市场秩序也更加规范,但也存在违规开发、超时限、超占多占、增加容积率、闲置土地、改变用途等问题。牡丹江市为进一步加强建设项目用地跟踪管理,规范建设项目用地竣工验收工作,成立了建设项目用地竣工验收领导小组,对建设项目的竣工验收工作进行跟踪管理,严格按照要求进行规范。  相似文献   

临川:“三环节”严格把控国有土地出让     

《南方国土资源》2012,(11):52

2012年以来,江西抚州市国土资源局临川分局不断规范国有土地使用权出让行为,严把供地政策、供地程序、批后监管等3个重点环节,确保国有土地资源依法、规范、有效利用。一是严把土地政策关,依法审批。对划拨用地,严格按照《划拨用地目录》范围供地;对新增建设项目用地严格按照国家和省产业政策供地;工业项目建筑容积率、建筑密度严格按照《江西省建设用地控制指标》执行;对经营性用地,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有建  相似文献   

轨道交通导向下的容积率规划   总被引：1，自引：0，他引：1  

渠涛  蔡建明  张理茜  郑斌 《地理学报》2010,65(2):202-212

伴随着城市化水平的快速提高,中国城市在发展过程中出现了城市土地利用效率不高、交通堵塞日益突出以及环境污染比较严重等问题。而现有的城市规划方法由于城市土地利用规划与城市交通规划的脱节,使得它并不能有效的解决我国城市发展面临的问题。本文在分析城市交通对城市土地利用影响的基础上,构建了基于轨道交通导向下的容积率规划新方法。以天津为案例,笔者对该方法进行了实证分析。与天津现有的容积率规划方案比较发现,本文推荐的容积率方案不但比天津现有的容积率方案更能提高公共交通的载客数量、塑造良好的城市景观,而且还能节省10%的出通行时间、减少35%能源消耗和44%的污染物排放以及留有更多土地作为绿地、公园以及其它公共用地,从而使得城市环境更加宜居。因此,基于轨道交通导向下的容积率规划新方法,不但可以弥补中国现有城市规划方法的不足,还能解决我国城市发展面临的问题。  相似文献   

基于PS-InSAR和GIS的北京平原区建筑荷载对地面沉降的影响     

周朝栋  宮辉力  张有全  段光耀 《地球信息科学学报》2016,18(11):1551-1562

北京平原区地面沉降问题日益突出,成因复杂,既包括人为地下水开采和城市建筑荷载作用,又包括自然土体固结和活动构造影响。地下水开采和建筑荷载是重要的驱动因素。如何提取区域尺度建筑载荷,评价其对地面沉降影响,是地面沉降灾害防治工作需要开展的重要环节。本文以简化后的容积率表征建筑载荷,首先利用PS-InSAR技术获取研究区地面沉降信息,然后使用GIS空间分析的方法提取出同等地下水开采影响下的不均匀沉降分布,其次采用阴影长度法提取了研究区建筑体高度,最终结合空间分析和回归分析方法研究建筑容积率与地面沉降之间的关系。主要研究结论：① 北京地区地面沉降比较严重,沉降速率大于30 mm/a的区域占比21.08%;② 地下水开采同等影响下的不均匀沉降区呈H形分布于平原区中部和北部;③ 阴影长度法能够较准确的评估出建筑容积率,可用于区域尺度静载荷的提取与分析;④ 在地质条件相似、水位变化相同的局部区域内,地面沉降速率与建筑容积率具有一定相关性,但相关系数较低。  相似文献   

基于互联网房产数据的住宅容积率多尺度时空特征——以广州市为例   总被引：2，自引：0，他引：2  

李少英  吴志峰  李碧莹  刘轶伦  陈晓越 《地理研究》2016,35(4):770-780

基于网络爬虫技术获取房产时空数据,结合时间序列和空间自相关分析方法,在“小区—街道—区级”多尺度上探索广州市住宅容积率时空模式与演化规律。结果表明：① 近三十年广州市居住空间呈现中心城区集聚开发—向南、北方向近郊区拓展—往南、北、东方向远郊区外扩的演变过程,容积率呈现波动式增长态势。② 随着房地产的快速发展,住宅容积率逐渐呈现显著的空间自相关特征,体现了住宅开发与规划有序性的提高。③ 区级尺度上容积率呈现较强的自相关性,越秀区与天河区为HH集聚区,从化区为LL集聚区。街道尺度上容积率呈现出显著的空间不均衡性,区位交通条件较好的街道成为容积率HH集聚区,而LL集聚区主要分布于生态旅游重镇。  相似文献   

瑞安市毙台政策推进工业用地二次开发     

韩强 《浙江地质》2012,(7):62-63

针对瑞安市当前工业用地不足的实际情况,该市于今年5月底出台了《关于进一步提高工业项目建设用地集约利用的实施意见（试行）》,以积极引导老工业点连片团块改造,推进土地二次开发提高容积率,缓解用地紧张的实际困难。该《实施意见》的主要内容包括放宽对工业项目容积率、建筑密度等经济技术指标的控制。  相似文献   

楼面地价在容积率改变补缴土地出让价款评估中的应用     

张学延 《山东地质》2012,(1):46-49

出让土地改变容积率是一个普遍的问题,国土资源部要求用楼面地价核定应当补缴的土地出让价款,但没有具体的实施方案。该文结合德州市基准地价体系研究了楼面地价与容积率的关系,对如何评估楼面地价及如何用楼面地价核定应当补缴的土地出让价款进行了探讨。  相似文献   

上海城区建筑密度与地面沉降关系分析   总被引：26，自引：0，他引：26  

严学新  龚士良  曾正强  俞俊英  沈国平  汪铁骏 《水文地质工程地质》2002,29(6):21-25

工程建设逐渐成为上海近年来新的地面沉降制约因素，本文选择4个典型的高层建筑及多层建筑密集区段，分析了建筑密度与地面沉降的关系，探讨了其时空变化特征，建筑规模及其增长速度直接导致工程性地面沉降同步增长，集中建设较分散建设，新区建设较旧城改造、高层建筑较多层建筑地面沉降效应明显。建筑密度越大，建筑容积率越高，地面沉降越显著。城市规划宜选择低密度、低容积率的建设模式，降低建筑高度，扩大建筑间距。提出了沉降控制条件下适宜的建筑容积率应在0.9～1.2之间，从而为城市规划提供了决策性技术指标。  相似文献   

基于土地开发强度的长春市城市空间效率分异研究   总被引：3，自引：1，他引：2  

张鹏  张栩嘉  刘勇  叶亚丽  胡宇鑫  吴彩鹤 《地理科学》2018,38(6):895-902

以地块容积率和建筑密度为基础数据,从土地开发强度这一微观视角出发,针对长春市建成区圈层式快速发展的现实,运用替代原理和竞租理论分析长春市中心城区1 460个地块的土地开发强度的分布特征,并采用核密度估计法对城市空间扩展过程中的低效地块和“超效”地块进行判断,总结分异特征和原因。研究发现：长春市土地开发强度的分布不符合替代原理,地块容积率的分布总体呈现“高-低-高”的环状分布特征;长春市城市空间结构组织总体上符合竞租理论,公共服务设施对传统竞租函数及其空间结构组织模式具有很大的影响;长春市在城市空间扩展过程中,低效与“超效”并存;商业用地和居住用地是低效地块和“超效”地块的主要用地类型,以商业、居住、娱乐、休闲、办公为一体的城市商业综合体建设或许可在一定程度上缓解该矛盾。  相似文献   

试论规划审批中的容积率管理     

王珊  何剑民 《国土资源导刊(湖南)》2006,3(1):48-50

引言 2005年1月28日,原青岛市规划局局长张志光被“双规”,经法院查明,张志光任副局长、局长期间,受贿数额高达860余万元。张志光收受开发商的大笔贿赂,主要是因为利用职权在规划建设审批手续上批准提高了这些开发商在建项目的容积率,容积率每提高0.1个百分点,就意味着开发商利润可以增加10%。  相似文献