中国市域居民住房支付能力时空演变及影响因素          下载免费PDF全文

康珈瑜  索志辉  梁留科  买哲  方明 《干旱区地理》2019,42(5):1153-1165

利用泰尔指数、σ系数、莫兰指数和空间回归模型等方法，对2012—2017年中国大陆346个市域单元收入房价比的时空演变规律进行分析，并探究其影响因素。结果表明：2012—2017年，中国市域单元收入房价比排名整体表现为东部>中部>东北>西部，其相对差异和绝对差异均随时间呈现增大趋势，居民住房支付能力稳步增强。2012—2017年，中国市域单元收入房价比的空间集聚性显著增强，空间分布不均衡性有逐渐增强的趋势。经济水平、城镇化水平、房地产投资水平、城市规模是影响中国市域住房支付能力的主要影响因素，其中，经济水平和城镇化水平对居民住房支付能力具有较大的正向影响，而房地产投资水平和城市规模为负向影响；2012—2017年我国东北和东中西部则不同程度上受不同影响因素的影响。  相似文献   

河西走廊疏勒河流域水资源管理问题分析   总被引：1，自引：0，他引：1  

黄珊  冯起  齐敬辉  陆志翔  龚志宏 《冰川冻土》2018,40(4):846-852

从水资源管理体制、配置程序、市场化管理等方面探讨了河西走廊疏勒河流域水资源管理及存在的问题。目前流域已建成较健全的用水者协会体系,水价和水权在不断调整以适应水资源管理的需求。其管理存在以下问题：受地方行政、企业等多方权力博弈的影响,地表水和地下水处于双线管理状态,未能实现流域水资源的全面统一管理;用水者协会的职能未得到充分发挥,公众参与水资源管理不积极;流域内水价、水权制度不完善。建议如下：应在甘肃省水利厅和酒泉市政府之间形成协调机制,以协调各相关方的权益,完善流域管理局和地方政府统一协调的水资源管理体系,实现流域水资源的集成管理;加强流域机构立法,实现流域水资源的统一管理与调配;将协会的职责和义务融入到村委会的职务中,并完善水价制度,建立水权交易市场,以调动公众的自我管理和实现水资源的高效利用。  相似文献   

基于街景图像的厦门本岛环境特征对住宅价格的影响研究     

郭金函  马子迎  边经卫  江楚钶 《地球信息科学学报》2022,24(11):2128-2140

住宅价格的空间分异是城市空间资源配置不均衡的外在表现,理解住宅价格的主导影响因素及其空间分异特征对于住区规划及房价调控政策的制定具有重要意义。既有研究较少考虑环境品质对住宅价格的影响和影响因素的作用尺度差异,针对以上问题,本文引入街景图像,在特征价格模型的基础上拓展环境特征,构建多尺度地理加权回归（MGWR）模型,研究环境特征对住宅价格的影响效用,并通过分析其他控制变量的系数空间格局,总结各变量的空间分异特征规律。主要结论为：① 街景图像测度的环境特征更符合人们对居住环境的真实感知,研究结论可为居住环境品质提升提供更加精细化的设计策略; MGWR模型对变量的空间分异现象具有更接近于真实值的拟合效果,可描述不同变量的作用尺度差异,这有助于为特定地区制定针对性规划策略。② 厦门本岛住宅价格呈现显著的聚类特征,并沿城市核心发展轴呈“带状”结构分布。③ 3个环境特征变量对于住宅价格均为显著的正向影响,且作用接近全局尺度,街景绿视率的影响最强,其次是天空开敞度和相对步行指数。④ 总结各变量的系数空间分异规律,发现不同特征地区住宅价格的主导影响因素不同,核心地区主要受交通、教育因素的影响;老城地区主要为环境品质、建筑质量因素;新城地区则为区位、生活设施因素。  相似文献   

Slope stability analysis using evolutionary optimization techniques          下载免费PDF全文

A.H. Gandomi  A.R. Kashani  M. Mousavi  M. Jalalvandi 《国际地质力学数值与分析法杂志》2017,41(2):251-264

Slope stability optimization, in the presence of a band of a weak layer between two strong layers, is accounted for in complicated geotechnical problems. Classical optimization algorithms are not suitable for solving such problems as they need a proper preliminary solution to converge to a valid result. Therefore, it is necessary to find a proper algorithm which is capable of finding the best global solution. Recently a lot of metaheuristic algorithms have been proposed which are able to evade local minima effectively. In this study four evolutionary algorithms, including well‐known and recent ones, such as genetic algorithm, differential evolution, evolutionary strategy and biogeography‐based optimization (BBO), are applied in slope stability analysis and their efficiencies are explored by three benchmark case studies. Result show BBO is the most efficient among these evolutionary algorithms and other proposed algorithms applied to this problem. Copyright © 2016 John Wiley & Sons, Ltd.  相似文献   

Potential food deserts and food oases in a post-communist city: Access,quality, variability and price of food in Bratislava-Petržalka     

《Applied geography (Sevenoaks, England)》2015

Delimitation tools and definitions of food deserts have not been internationally unified so far. Such comprehension ambiguity may lead to variability in research methods as well as to terminology mismatch in the research. In general, assessment of accessibility of selected (large-scale) food stores network in a region is considered as a suitable tool to identify the food deserts, but this is certainly not the only approach. In our paper some other approaches (such as measuring quality, variability and food price) are assessed together with supermarkets and hypermarkets accessibility examination. Results gained by analyses based on various methodological approaches are then compared and confronted, which simultaneously allows us to compare the individual approaches. For our case study purposes, the largest housing estate in Slovakia's capital city was selected.  相似文献   

上海地价动态更新体系建立研究   总被引：1，自引：0，他引：1  

彭立勋  杨岳  刘馨 《上海国土资源》2011,32(1):45-49,53

土地价格管理是土地市场管理的一项重要内容,建立完善的地价管理体系对于加强土地市场的科学管理具有重要意义。本文在借鉴国内外城市地价管理经验的基础上,结合上海地价管理工作实际,提出建立以基准地价、区段地价、标定地价、地价指数为核心的上海地价动态更新体系,并从整体关联性、时空有序性、修正体系相关性等方面深入分析了各地价之间的相互联系;提出以统一的管理信息平台、统一工作底图、统一的技术要求作为系统建设的技术支撑,以＂逐级推进、滚动更新＂的方式实现各地价的动态有序更新。指出了地价动态更新体系在公示、决策、预警方面的应用前景。  相似文献   

矿产资源基准价款体系的研究及应用—以莱芜市为例          下载免费PDF全文

赵坤  辛猛  亓锦  张宪尧 《山东国土资源》2015,31(12)

在基层采矿权价款征管实践中,因地域条件、矿业权市场、经济状况、人为因素等产生的采矿权价款差异这一难题,影响了资源优化配置对经济发展的导向性作用。结合基层采矿权基准价款评估工作实践,以莱芜市基准价款体系的建立为例浅析采矿权基准价款体系的创新过程。  相似文献   

济南市商品住宅价格空间分布研究          下载免费PDF全文

刘晓丽 《山东国土资源》2011,27(12):36-38

通过对济南市商品住宅价格空间分布的研究,了解济南市商品住宅价格的空间分布的特征与规律,确定影响济南市商品住宅价格空间分布的因素,为促进济南市商品住宅市场的发展,政府制定住宅产业政策,合理进行城市规划等提出合理化的建议。  相似文献   

容积率地价修正系数实证研究     

王令超  樊鹏  李永明  李冰 《地域研究与开发》2015,(4)

以66个城市容积率地价修正系数为样本,以容积率比值和地价修正系数的关系为基础,对样本容积率地价修正系数进行归纳分析。部分样本存在标准容积率设定不规范、地价修正系数表现形式不科学、修正系数上限过低等问题。提出了编制容积率地价修正系数应注意的问题,并建议修订《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014),在其中增加标准容积率设定方法、容积率地价修正系数编制方法等内容,增强《城镇土地估价规程》的指导作用,提高容积率地价修正系数的科学性和实用性。  相似文献   

The importance of fishing method, gear and origin: The Spanish hake market     

Frank Asche  Jordi Guillen 《Marine Policy》2012,36(2):365-369

Recently, how different attributes influence the price of fish has received increased attention. This is partly due to the perceived impact of different attributes on quality and price, but lately environmental concerns are also playing a part. In contrast to earlier studies that focus on the Ex-Vessel or retail level, this study investigates wholesale data, for hake in Spain. The wholesale data provide information on a wide range of origins as the hake market has increasingly become global. The empirical analysis is conducted by estimating a hedonic price function. The results indicate that while fishing gear and size are important attributes, the origin of the fish is in this case the clearly most important attribute in determining the price. The price more than doubles for fish from the most preferred source, Catalonia, relatively to the fish from the least preferred source, Namibia.  相似文献