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1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地出让最高年限为70年.实践中,由于部分居住用地出让年限较短,目前出现了出让年限已经届满或者即将届满的情况.这使得住宅建设用地使用权期限届满如何续期的问题被提上日程,并逐渐引起社会的广泛关注.2007年颁布实施的《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.但是如何续期,是否有偿续期,国家没有明确规定.但是社会上高度关注,每年全国两会期间,都有人大代表和政协委员提出相关的提案. 相似文献
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2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,但并没有解决城乡房屋、土地征收适用不同法律实行不同补偿标准的问题。本文梳理了我国目前不动产征收立法的现状,对土地征收和房屋征收进行了比较分析,并考察了其他国家关于不动产征收的规定,在此基础上提出了统一不动产征收立法的建议。 相似文献
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党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出,＂健全自然资源资产产权制度和用途管制制度＂,＂对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度＂。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。 相似文献
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正党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)提出,"健全自然资源资产产权制度和用途管制制度","对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然生态空间进行统一确权登记,形成归属清晰、权责明确、监管有效的自然资源资产产权制度"。11月20日,国务院常务会议正式决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土资源部一个部门承担。随之而来的是满天飞的相关报道。有不少报道将统一 相似文献
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佛山市“三旧”改造调研报告 总被引：2，自引：0，他引：2
加快转变观念,树立新型资源观和资源管理观,节约集约利用国土资源,是缓解资源供需矛盾、破解保障发展与保护资源两难问题的重要突破口。当前,各种形式的存量建设用地再开发工作正在全国各地如火如荼进行中,其中以广东佛山市“三旧”改造最具代表性,目前已取得明显成效,积累了初步经验。为切实做好存量土地开发的政策法律储备研究,中国土地矿产法律中心成立了“三旧”改造课题组,以佛山为典型案例,采取实地调研与理论探索等方法,对这一崭新课题紧密追踪、深入思考。本文作为系列成果之一,内容全面,分析透彻,由点及面,对进一步规范实施“三旧”改造,全面推进我国存量建设用地改造具有一定的参考和借鉴作用。 相似文献
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实现公共利益是土地征收的基本前提和落脚点。但是我国当前土地征收制度中,既缺少对公共利益的一般规定,又缺少个案中进行认定的相关机制,导致土地征收范围过于宽泛,背离了土地征收制度的初衷。本文梳理了其他国家(地区)土地征收中有关公共利益的相关规定,在此基础上提出了建立列举与概括相结合、实体规定与程序规定相协调的土地征收公共利益界定模式。 相似文献
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公众期盼已久的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)出台后,近期"房产"的各种相关讨论成为了"沸点"。"官员房产抛售潮快来了"、"房产税全面开征又近一步"等等与不动产登记相关的各种猜测轮番出场。"反腐利器"、"房价杀手"?等在网络上频繁炒作的热词,显然是对《条例》的误读。不动产登记涉及千家万户,与每个人的利益密切相关,澄清这些误读,才能看清楚不动产统一登记到底能给老百姓带来什么。 相似文献
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“征求意见稿”突破了现有法律中的有关规定,体现在不动产登记主体、登记的权利类型、权利证书等方面。因此,只有推进这些法律的修改,《不动产登记暂行条例》才能顺利出台。“征求意见稿”贯彻了国务院确定的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的精神,但是内容比较概括,实用性和操作性不强。 相似文献
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2007年颁布实施的《物权法》虽然规定了不动产统一登记制度,但是我国的不动产目前仍然由不同管理部门负责登记,实行的是分散登记。随着经济社会的发展,这种分散登记的做法不再适应社会发展的需要。必须适应经济社会发展的趋势,适应人民群众的迫切需要,改变现有不动产分散登记的做法,尽快实现统一登记。本文对我国不动产登记发证情况进行了梳理,从不同角度分析了分散登记的弊端,从多个角度阐述了不动产应当统一登记的理由,并在此基础上提出了建设以土地为基础和核心、以国土资源部门为登记机构的不动产统一登记制度的建议,可供决策部门和立法机关参考。 相似文献
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