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农村集体所有土地"以租代征"问题,有其产生的特殊历史背景和复杂原因,在如何处罚上也经历了一个历史演变过程,这就给在实践中对"以租代征"如何处罚带来了分歧。自从2003年初开展治理整顿土地市场秩序工作以来,通过园区治理整顿、土地市场治理整顿和经营性用地招拍挂出让情况检查,各地违法用地的势头得到了有效遏制,农用地转用和土地征收得到了进一步规范,最严格的土地管理制度得到落实。在这 相似文献
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宁波市鄞州区地处于宁波老三区的东、南、西三面，全区行政区域面积达1380多平方公里，其中耕地面积约54万亩，总人口约76万。全区行政区域有22个镇、（乡）、街道，462个行政村（拼村后）。改革开放以来，随着城市化进程的不断推进，特别是在新城区建设开发以来的十年多时间里，据不完全统计，全区年平均征地数近万亩，累计征收集体所有土地达15万亩。由于征地行为涉及到村集体和农民的切身利益，存在着诸多历史和现实原因，加上国家征地方面法律政策的滞后和空白，征地工作日益复杂和艰难，逐渐成为社会、经济发展的瓶颈，是各地政府工作的重点难点之一。本文着重对多年来本区做好征地工作中的出台政策、合理分配职责、人性化操作、以及依法规范程序四篇文章的基本做法予以总结和反思，与从事征地工作的同仁们分享和交流，以改善我们的工作方式和手段，推进今后征地工作的顺利进行。 相似文献
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10月1日实施的《中华人民共和国物权法》是维护我国社会主义基本经济制度的重要法律,是规范行政机关公权力、保障人民财产权利的重要民事法律。《物权法》对征收、征用农村集体所有土地,在法律上作了明确规定,由此必将对我国的征地制度改革产生重大的推动作用。《物权法》第四十二条指出:"为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。""征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。" 相似文献
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涂图 《国土资源导刊(湖南)》2014,(8):83-84
正十几户村民承包了村里的河堤滩地,准备栽种果树。栽种工作进行到一半时,县水务局一行人突然出现,他们以该宗土地为国有土地为由阻止村民们继续栽种,双方发生冲突。在行政复议失败后,村委会一纸诉状将县政府告上法院。法院会支持村委会的诉求吗?案 情2010年3月,A县李庄村民集体购买了一万多棵果树,准备栽种在本村邻近的200亩河堤滩地上,将栽种果树的收益以后每年按比例分红。就在他们栽种工作刚进行到一半时,河堤滩地上来了一群不速之客。他们自我介绍是A县水务局工作人员,表示这片河堤滩地属于国有土地, 相似文献
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近年来,随着房价的不断攀升,集体土地上房屋买卖反悔的官司层出不穷。在双方买卖手续基本齐全的前提下,通过官司卖方重新赢回了或者部分赢回了房屋的所有权和土地使用权,获得了非常丰厚的房产价值。实 相似文献
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结合临沂市几年来开展集体建设用地使用权流转的实践和探索，对开展集体建设用地使用权流转的背景、概念及范围进行了论述。认为在计划经济条件下形成的农民集体所有建设用地使用权不能流转的制度已与当前农村经济，特别是小城镇的建设发展严重不适应，允许集体建设用地使用权流转已势在必行。开展集体建设用地使用权流转对保护土地所有者和失地农民的权益，推动小城镇建设健康发展，规范土地市场具有重要意义。 相似文献
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土地征用是指国家因进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要,依法将农民集体所有土地变为国有土地并给予补偿的行为。近几年来,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体土地经征收、征用转为国有建设用地,由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时期,因此在土地征用过程中产生了大量的矛盾。 相似文献